Appartement à vendre - Geel RBU66378

Nieuwstraat 7A 2440 Geel

575 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 220
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Nieuwstraat 7A 2440 Geel

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Description

Située au cœur de Geel, cette magnifique propriété représente une opportunité rare d'acquérir un bien immobilier d'exception. Avec un prix de 575 000 euros, cette résidence offre une surface habitable généreuse de 220 m², idéale pour ceux qui recherchent espace, confort et qualité de vie. La propriété, construite en 1995, a été conçue pour répondre aux attentes contemporaines avec ses nombreux équipements modernes, notamment une chaufferie au gaz avec chauffage par le sol, une pompe à chaleur et un double vitrage garantissant une excellente isolation thermique et phonique. Elle dispose également d’un système de climatisation, d’un vidéophone, ainsi que d’un ascenseur facilitant l’accès à tous les niveaux. Ce bien se distingue par ses trois chambres spacieuses et ses deux salles de bains, parfaites pour accueillir famille ou invités. L’intérieur bénéficie d’une configuration pratique et moderne, adaptée aux modes de vie actuels. La terrasse ensoleillée est un véritable atout pour profiter des beaux jours, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir. La résidence est située au premier étage d’un bâtiment de deux niveaux, dans un environnement calme, mais à proximité immédiate de toutes commodités telles que commerces, écoles et restaurants. La facilité d’accès aux grandes routes régionale ajoute à son attrait, permettant des déplacements rapides vers les villes voisines ou vers la capitale. L’emplacement stratégique à Geel, une ville dynamique et appréciée, confère à cette propriété un avantage considérable. La zone bénéficie d’un excellent classement énergétique (G-score A) et est située en dehors des zones inondables, ce qui rassure quant à la sécurité de l’investissement. La possibilité de louer une garage-box ajoute une dimension pratique supplémentaire pour le stationnement ou le stockage. Si vous souhaitez faire de cet appartement exceptionnel votre nouveau chez-vous ou un investissement judicieux dans un secteur en pleine croissance, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. Cette opportunité allie qualité, confort et localisation privilégiée dans un environnement sécurisé et moderne.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 575 000 €
  • Revenu cadastral: 1 296 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

220 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface constructible

362 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

194 kWh/m²/an

Référence PEB

20250921-0003688682-RES-1

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU66378 Réf. vendeur: 1432694 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Dol-Fijn Geel

558 m 2' 22'' 630 m 1' 30'' 558 m 7' 558 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Luchtballon

364 m 1' 17'' 528 m 1' 16'' 364 m 4' 364 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool De Droomgaard

424 m 2' 9'' 1,2 km 2' 47'' 424 m 5' 424 m 5'

Écoles secondaires

Kogeka 8

573 m 2' 29'' 1,8 km 3' 573 m 7' 573 m 7'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,3 km 6'

Bus

De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen

200 m 2' 24''

De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel

200 m 2' 24''

De Lijn - 383 - Geel - Europese school

200 m 2' 24''

Gares

Geel

805 m 2' 57'' 815 m 1' 57'' 723 m 10' 805 m 10'

Bornes de recharge

Eva Geel 2

161 m 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Parking Lebon

247 m 54'' 247 m 2' 58'' 247 m 2' 58''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Geel Muziekacademie

194 m 2' 19''

Supermarchés

Spar Geel

199 m 1' 9'' 1 km 2' 24'' 199 m 2' 23'' 199 m 2' 23''

Lidl Geel

872 m 2' 59'' 872 m 2' 6'' 812 m 10' 872 m 10'

Carrefour Market Geel

1,6 km 7' 1,7 km 3' 1,3 km 15' 1,6 km 19'

Golfs

Nuclea Golf Club

13,3 km 19'

Éducation

La crèche la plus proche est "Dol-Fijn Geel" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Kogeka 8" à 7 minutes à la marche.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool De Droomgaard" et se situe à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Go! Basisschool De Luchtballon" à 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Geel" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Geel" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geel" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 19 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 383 - Geel - Europese school, De Lijn - 51a - Geel - Westerlo - Hulshout - Heist-op-den-Berg - Mechelen, De Lijn - 111 - Vosselaar - Tielen - Onze-Lieve-Vrouw-Olen - Larum - Geel avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Geel 2") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Geel") est située à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Geel Muziekacademie" à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 6 minutes.Grâce à la station "Cambio - Parking Lebon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 3 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. Turnhout ne se trouve qu'à 20 minutes en voiture. Weert se trouve à 53 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

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