Tourisme
Habiter à proximité de la Rue de Rollingergrund, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Il faut 21 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Luxembourg RBX13882
rue de Rollingergrund 51, 2440 Luxembourg
677 742 €
2 Chambre(s)
63 m²
1 Salle(s) de bain
Description
HEKTAR vous propose en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de hait standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.
Appartement 1.01
Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 60,47 m² et séduit par son agencement optimisé ainsi que sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial de plus de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon de 5,48 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,82 m² et 9,69 m², offrant calme et intimité. Une salle de douche moderne de 4,61 m² ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Un couloir central assure une circulation fluide entre les différentes pièces et renforce la fonctionnalité du logement.
Grâce à son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre de Luxembourg, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17%) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17%).
Prix TVAC 3 %* : 677.742,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 726.324,15 €
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service sur mesure afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
Appartement 1.01
Situé au premier étage, cet appartement développe une surface habitable de 60,47 m² et séduit par son agencement optimisé ainsi que sa belle luminosité. Dès l'entrée, un hall accueillant distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour avec cuisine ouverte offre un espace convivial de plus de 20 m², idéal pour recevoir famille et amis. Cette pièce de vie s'ouvre directement sur un agréable balcon de 5,48 m², permettant de profiter d'un espace extérieur privatif.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11,82 m² et 9,69 m², offrant calme et intimité. Une salle de douche moderne de 4,61 m² ainsi qu'un WC séparé complètent parfaitement l'aménagement intérieur. Un couloir central assure une circulation fluide entre les différentes pièces et renforce la fonctionnalité du logement.
Grâce à son architecture contemporaine, ses finitions soignées et son emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, des transports et des commodités du centre de Luxembourg, cet appartement représente une opportunité idéale tant pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17%) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17%).
Prix TVAC 3 %* : 677.742,38 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17%: 726.324,15 €
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Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
677 742 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
63 m²
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Non specifié
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
83 - Virton - Luxembourg
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Magasins
Delitraiteur Strassen
Supermarchés
Gasperich (Bio-Planet)
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Tourisme
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Neunkirchen
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Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture).
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 6 minutes en voiture.
Villes proches
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Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 83 - Virton - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.
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