Appartement à vendre, Luxembourg RBX33207

HEKTAR vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.

Appartement : 2.10
Situé au deuxième étage, cet appartement développe une surface habitable de 71,82 m² et séduit par son agencement optimal, sa luminosité naturelle ainsi que son agréable espace extérieur.

Dès l'entrée, un hall spacieux de 10,34 m² distribue harmonieusement les différentes pièces du logement et offre de nombreux espaces de rangement intégrés. Cet espace d'accueil contribue à la circulation fluide entre les pièces de vie et l'espace nuit.

La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte (non incluse) de 23,04 m², offrant un espace convivial et lumineux parfaitement adapté à la vie quotidienne. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour bénéficie d'une belle luminosité et donne accès direct à une terrasse de 5,66 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur privatif en toute saison.

L'espace nuit comprend trois chambres confortables. La chambre principale développe une surface de 11,46 m², tandis que les deux autres chambres proposent respectivement 9,36 m² et 9,22 m². Ces espaces polyvalents pourront parfaitement accueillir une famille, être aménagés en bureau ou constituer des chambres d'amis selon les besoins des futurs occupants.

L'appartement dispose également d'une salle de douche moderne de 3,27 m², complétée par un WC séparé de 2,52 m², apportant un confort appréciable au quotidien.

Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile à Luxembourg-Centre, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement patrimonial de qualité.

Une cave complète ce bien.

Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 70.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %).

Prix TVAC 3 %* : 828.414,99 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17 % : 878.414,99 €

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