HEKTAR vous propose en exclusivité ce superbe appartement 3 chambres situé au sein de la résidence MAYFAIR, une réalisation contemporaine de haut standing idéalement implantée au coeur de Luxembourg-ville.
Appartement : 3.11
Situé au troisième étage, cet appartement développe une surface habitable d'environ 109,10 m² et séduit par ses volumes généreux, son agencement particulièrement fonctionnel, ses nombreux espaces de rangement intégrés ainsi que sa vaste terrasse idéalement orientée.
Dès l'entrée, un hall accueillant de 6,23 m² distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour avec cuisine ouverte (non incluse), d'une surface de 37,33 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Grâce à ses généreuses dimensions, ses nombreuses ouvertures et sa configuration conviviale, cet espace offre une luminosité naturelle remarquable et un cadre de vie particulièrement agréable au quotidien.
La pièce de vie s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 12,10 m² exposée sud, véritable extension extérieure de l'appartement, idéale pour aménager un espace repas, un coin détente ou recevoir famille et amis lors des beaux jours.
L'espace nuit, parfaitement séparé des pièces de réception, est desservi par un couloir de 10,45 m² spécialement conçu pour accueillir de multiples aménagements de rangement. De vastes emplacements sont prévus pour l'installation de placards intégrés, offrant ainsi des solutions de stockage pratiques et discrètes qui renforcent le confort de vie au quotidien.
Cet espace distribue trois chambres confortables. La chambre parentale développe une surface de 18,78 m², avec sa propre salle de douche de 5,79 m² et bénéficie d'un important potentiel de rangement grâce à un linéaire dédié à l'aménagement de placards intégrés.
Les deux autres chambres, d'une surface respective de 10,87 m² et 9,68 m², profitent chacune d'emplacements dédiés à l'intégration de placards sur mesure, garantissant une optimisation parfaite des espaces de rangement. Elles se partagent une élégante salle de douche de 4,81 m², pensée pour répondre aux besoins de la vie familiale tout en assurant un confort optimal à leurs occupants.
Grâce à son architecture contemporaine, ses prestations de qualité, ses nombreux espaces de rangement intégrés et son emplacement privilégié à 200m de la Place de l'Etoile, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de toutes les commodités, cet appartement constitue une opportunité rare pour les familles à la recherche d'un bien alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.
Une cave complète ce bien.
Un emplacement de parking intérieur peut être acquis en supplément au prix de 74.746,00 € (TVA 17 %) ou un emplacement en parklift au prix de 54.420,00 € (TVA 17 %).
Prix TVAC 3 %* : 1.267.586,56 € (*sous réserve d'approbation par l'autorité compétente).
Prix TVAC 17 % : 1.317.586.56 €
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