Tourisme
Vivre près de Boulevard Royal offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Appartement à vendre, Luxembourg RBV39157
2449 Luxembourg
850 000 €
2 Chambre(s)
80 m²
Description
Nouvelle Résidence ? Luxembourg Centre-Ville
Appartement contemporain ? ± 80 m² ? 2 chambres ? 850.000 € (TVA 3% incluse*)
MT REAL ESTATE INVEST vous propose un appartement 2 chambres situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
Ce projet à taille humaine se distingue par ses lignes épurées, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures du centre-ville.
L'appartement développe une surface d'environ 80 m² et offre une distribution harmonieuse des espaces :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Salle de douche/bain moderne
Espaces optimisés et fonctionnels
Les grandes baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et une atmosphère agréable au quotidien.
Prestations principales :
Architecture contemporaine
Grandes ouvertures vitrées
Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Ascenseur
Finitions haut de gamme
Conception énergétique performante
Prix de l'appartement : 850.000 € (TVA 3% incluse)
Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse)
Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande.
Pour toute information complémentaire :
Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
Contact
Tel +352 621 71 28 77
Giacomo Bertoni
Contact
Tel +352 621 25 90 69
*Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit.*
Appartement contemporain ? ± 80 m² ? 2 chambres ? 850.000 € (TVA 3% incluse*)
MT REAL ESTATE INVEST vous propose un appartement 2 chambres situé au sein d'une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine, implantée dans l'un des quartiers les plus recherchés de Luxembourg-Ville.
Ce projet à taille humaine se distingue par ses lignes épurées, sa conception moderne et la qualité de ses prestations. La résidence bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et infrastructures du centre-ville.
L'appartement développe une surface d'environ 80 m² et offre une distribution harmonieuse des espaces :
Séjour lumineux avec cuisine ouverte
Deux chambres confortables
Salle de douche/bain moderne
Espaces optimisés et fonctionnels
Les grandes baies vitrées garantissent une excellente luminosité naturelle et une atmosphère agréable au quotidien.
Prestations principales :
Architecture contemporaine
Grandes ouvertures vitrées
Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Ascenseur
Finitions haut de gamme
Conception énergétique performante
Prix de l'appartement : 850.000 € (TVA 3% incluse)
Emplacement intérieur en supplément : 60.000 € (TVA 3% incluse)
Une opportunité idéale pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial sécurisé dans un secteur à forte demande.
Pour toute information complémentaire :
Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
Contact
Tel +352 621 71 28 77
Giacomo Bertoni
Contact
Tel +352 621 25 90 69
*Sous réserve d'acceptation par l'Administration de l'Enregistrement pour l'application du taux super-réduit.*
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
850 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
80 m²
Nombre de douches
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Non specifié
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Référence PEB
A
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 5 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Esch-sur-Alzette n'est qu'à 15 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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