Appartement à vendre, Luxembourg RBV80647

2449 Luxembourg

812 795 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Nouveau projet résidentiel Luxembourg Limpertsberg

Appartements contemporains VEFA

DÉJÀ 30 % DES APPARTEMENTS RÉSERVÉS

MT REAL ESTATE INVEST vous propose un ensemble d'appartements neufs situés dans un environnement résidentiel recherché de Luxembourg-Ville, à proximité immédiate du centre, des transports, écoles et commodités.

Projet à taille humaine, architecture contemporaine, prestations haut de gamme et optimisation des espaces font de ce programme une opportunité idéale pour résidence principale ou investissement.

Liste des appartements disponibles (avec références)
Appartements 1 chambre (séjour + 1 chambre)

Réf. 01A
Surface pondérée : 64,86 m²
Terrasse incluse
Prix HTVA : 589.207,68 €
TVA 3% : 9.721,93 €
Prix TTC : 598.929,60 €

Réf. 02A (possibilité 2 chambres sans frais)
Surface pondérée : 57,81 m²
Prix HTVA : 560.757,00 €
TVA 3% : 10.710,00 €
Prix TTC : 571.467,00 €

Réf. 01B
Surface pondérée : 55,70 m²
Prix HTVA : 540.290,00 €
TVA 3% : 10.710,00 €
Prix TTC : 551.000,00 €

Réf. 01C
Surface pondérée : 64,94 m²
Terrasse incluse
Prix HTVA : 589.979,90 €
TVA 3% : 9.734,67 €
Prix TTC : 599.714,57 €

Appartements 2 chambres (séjour + 2 chambres)

Réf. 03A
Surface pondérée : 89,01 m²
Grande terrasse incluse
Prix HTVA : 801.099,00 €
TVA 3% : 24.922,76 €
Prix TTC : 826.021,76 €

Réf. 03B
Surface pondérée : 87,67 m²
Terrasse incluse
Prix HTVA : 789.003,00 €
TVA 3% : 23.791,78 €
Prix TTC : 812.794,78 €

Réf. 03C
Surface pondérée : 85,03 m²
Terrasse incluse
Prix HTVA : 772.497,55 €
TVA 3% : 9.116,06 €
Prix TTC : 781.613,61 €

Parkings

Réf. Parking
Prix HTVA : 65.000,00 €
TVA 3% : 877,50 €
Prix TTC : 65.877,50 €

Prestations
Architecture contemporaine
Grandes baies vitrées
Triple vitrage
Chauffage au sol
Ventilation double flux
Ascenseur
Vidéophone
Caves privatives
Pré-équipement bornes électriques
Finitions haut de gamme
Localisation

Quartier résidentiel très recherché de Luxembourg-Ville :

Proximité immédiate du centre-ville
Accès rapide aux transports
Environnement calme et qualitatif
Forte demande locative
Contact

Bernard Moes
MT REAL ESTATE INVEST
Contact

Tel +352 621 71 28 77

Giacomo Bertoni
Contact

Tel +352 621 25 90 69

*Sous réserve d'acceptation du taux TVA 3% par l'administration.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 812 795 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 88 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Chauffage au sol Non

Équipement

Air conditionné Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV80647 Réf. vendeur: 9106896 Dernière modification: 30/04/2026

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Le quartier

Transports

E67 - Bastogne - Luxembourg Bus

541 m · 6'

84 - Marbehan - Luxembourg

541 m · 6'

E68 - Florenville - Luxembourg

541 m · 6'

Pfaffenthal-Kirchberg Gares

1,2 km · 13' 3,1 km · 4' 0 m · 0'' 1,2 km · 14'

Magasins

Gasperich (Bio-Planet) Supermarchés

3,3 km · 34' 3,8 km · 5' 0 m · 0'' 3,4 km · 40'

Delitraiteur Strassen

4 km · 15' 4 km · 5' 0 m · 0'' 4 km · 48'

Cora Concorde

5 km · 26' 5,4 km · 8' 0 m · 0'' 5,1 km · 1º 1'

Tourisme

Musée Gaspar Musées

28,8 km · 22'

Villes proches

Luxembourg-Kirchberg

3,8 km · 5' 3,2 km · 16'

Esch-sur-Alzette

19 km · 15' 18,9 km · 1º 22'

Thionville

35,7 km · 25' 31,2 km · 2º 7'

Neunkirchen

112,7 km · 1º 1' 95,6 km · 6º 14'

Trèves

46,9 km · 31' 45,4 km · 3º 6'

Metz

62,6 km · 42' 59,5 km · 3º 43'

Transports

Habiter à proximité du Boulevard Royal, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Pfaffenthal-Kirchberg" est à moins de 4 minutes en voiture.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 5 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 15 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 25 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Trèves en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 22 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture).

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

Appartement à vendre, Luxembourg RBV80647

Description

Informations complémentaires

Le quartier

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Magasins

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