Appartement à vendre - Balen RBU20824

Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur de Balen, offrant une opportunité rare d’acquérir un bien immobilier moderne, spacieux et parfaitement adapté à une vie confortable. Proposé au prix de 285 000 €, ce logement neuf, construit en 2023, se distingue par ses qualités architecturales et ses prestations de haute qualité. Avec une surface habitable de 106 m², ce bien dispose de trois chambres à coucher, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un espace généreux. Situé au premier étage d’un bâtiment comprenant deux niveaux, cet appartement bénéficie d’une orientation optimale avec trois façades, garantissant une luminosité naturelle abondante tout au long de la journée. La terrasse privative de 26 m² offre un espace extérieur agréable, parfait pour se détendre ou recevoir des amis en toute convivialité. L’intérieur est conçu pour répondre aux exigences modernes, avec une salle de bain et un WC séparé. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à ce bien, renforçant son confort quotidien. Situé dans un quartier résidentiel calme, cet appartement profite des avantages d’un environnement propice à la tranquillité tout en étant à proximité des commodités essentielles. La localisation dans un secteur résidentiel de Balen permet de profiter d’un cadre de vie agréable, avec la garantie d’un cadre urbain bien aménagé et sécurisé. La proximité des infrastructures essentielles facilite le quotidien, que ce soit pour les courses, la scolarité ou les loisirs. Ce bien est également doté d’équipements modernes tels qu’un système de chauffage par géothermie associé à une pompe à chaleur air-eau, assurant une excellente efficience énergétique avec un E-peil maximum de 30. La performance énergétique est renforcée par le PVC avec double vitrage sur toutes les ouvertures, garantissant un confort thermique optimal tout en limitant les coûts énergétiques. La résidence est équipée d’un ascenseur, et l’appartement est situé au premier étage, offrant une facilité d’accès pour tous. La vente inclut également l’obligation d’acquérir une place de parking souterraine et une cave, pour un confort supplémentaire. Ce bien immobilier représente une occasion unique d’investir dans un appartement neuf, écologique et parfaitement adapté à la vie moderne. La vente intervient sous le régime des droits d’enregistrement (12 %) sur la quote-part du terrain et la TVA (21 %) sur la construction, permettant à l’acquéreur de bénéficier d’un cadre fiscal avantageux. La propriété est immédiatement disponible, prête à accueillir ses nouveaux occupants sans délai, ce qui en fait une opportunité idéale pour un achat résidentiel ou un investissement locatif sécurisé. Si vous souhaitez découvrir davantage cette belle opportunité ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence spécialisée à Balen. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir toutes les informations complémentaires nécessaires pour faire de cet appartement votre nouvelle résidence ou un investissement judicieux.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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