Appartement à vendre - Balen RBV28312 Vendu

Découvrez cet appartement exceptionnel à Balen, idéalement situé dans un projet résidentiel moderne et exclusif. Offrant une surface habitable de 126 m², ce bien immobilier allie confort et élégance, parfaitement adapté pour une vie familiale ou pour ceux recherchant un espace de qualité dans un environnement paisible. Situé au premier étage, cet appartement fait partie d'une résidence récente, construite en 2022, ce qui garantit des normes modernes en matière d’isolation et d’efficacité énergétique. Avec trois chambres spacieuses, deux toilettes, une salle de bains moderne, ainsi qu’un vaste terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, il offre un espace de vie lumineux et convivial. La présence d’un ascenseur facilite l’accès, tandis que la proximité d’un intérieur soigné et d’un agencement pratique en fait une opportunité rare sur le marché immobilier de Balen. Ce bien immobilier bénéficie également de finitions de qualité, avec notamment une cuisine non meublée permettant à l’acquéreur de personnaliser selon ses goûts, et une configuration adaptée aux besoins modernes. La résidence est équipée d’un système de chauffage au sol et de refroidissement utilisant une pompe à chaleur air-eau, associée à une ventilation mécanique D-système, favorisant une consommation énergétique maîtrisée avec un E-peil maximum de 20. La structure comprend également un parking souterrain et des espaces de rangement privatifs, indispensables pour une vie pratique et organisée. Le projet immobilier se distingue par sa conception écologique, intégrant des panneaux solaires et des fenêtres en aluminium à double vitrage, garantissant un confort optimal tout en respectant les normes environnementales actuelles. Situé dans un quartier résidentiel de Balen, à proximité des commodités locales et bénéficiant d’un cadre serein, cet appartement constitue une opportunité unique pour ceux qui souhaitent investir dans la qualité de vie. La zone est construite selon un plan d’urbanisme favorable, sans risque d’inondation ni contraintes excessives. La vente est conclue sous régime de droits d’enregistrement (12%) sur la part du terrain et de TVA (6% ou 21%) sur la valeur de la construction, ce qui optimise la fiscalité pour l’acheteur. Pour découvrir cette opportunité exceptionnelle ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence. Une occasion rare de devenir propriétaire dans un projet résidentiel innovant et parfaitement situé à Balen vous attend.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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