Appartement à vendre - Lier RBU99079

Découvrez cet appartement à vendre à Lier, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui cherchent un logement à rénover dans une ville dynamique et pleine de charme. Situé au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, cet appartement offre une surface habitable de 89 m², répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La propriété se compose de deux chambres spacieuses, idéales pour une famille ou pour un usage professionnel, ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche dans la baignoire, d’un lavabo simple et d’un WC séparé. La cuisine, située à proximité de la pièce principale, dispose d’un gazogène et de nombreux rangements, prête à accueillir le chef en herbe ou à être restructurée selon vos goûts. La pièce de vie lumineuse bénéficie de multiples fenêtres qui apportent une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse. Un espace extérieur, sous la forme d’un terrasse de 8 m² orientée au nord-est, invite à la détente et aux moments de convivialité en plein air, dans un environnement calme mais proche de toutes commodités essentielles. Lier est une ville attrayante avec une richesse culturelle et historique, offrant un cadre de vie agréable avec ses marchés locaux, ses boutiques, ses écoles et ses infrastructures de santé. La proximité du Zimmerplein et des autres principaux axes facilite l’accès aux transports publics et aux routes principales, permettant de rejoindre rapidement les centres urbains environnants ou de profiter pleinement des espaces verts et des berges le long de l’eau. La résidence, construite en 1965, nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel, ce qui en fait une excellente opportunité pour les investisseurs ou les futurs propriétaires souhaitant personnaliser leur intérieur. La propriété est conforme aux normes énergétiques avec un certificat électrique en ordre, mais son certificat de performance énergétique indique une consommation annuelle élevée de 660 kWh/m², reflétant son besoin d’amélioration énergétique. Le prix fixé à 175 000 € en fait une offre très compétitive sur le marché immobilier local. La vente ne bénéficie pas de TVA et le bien n’est pas actuellement loué, ce qui facilite une acquisition rapide. Le cadastre indique un revenu cadastral de 794 €, ajoutant à la transparence de l’opération. La localisation privilégiée, combinée à son potentiel de rénovation et à ses caractéristiques pratiques, constitue une excellente opportunité pour tout acheteur désireux d’investir dans une résidence ou un bien locatif dans un secteur résidentiel stable. N’attendez plus pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations : cette propriété pourrait devenir votre prochain projet immobilier à Lier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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