Transports
Habiter à proximité du Boulevard Charles Simonis, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 35 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBW85594
132, Boulevard Charles Simonis, 2539 Luxembourg
575 000 €
1 Chambre(s)
64 m²
Description
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville.
D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²)
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé.
La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif.
Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
Informations complémentaires
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence construite vers 1980
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière remplacée en 2008
- Classe énergétique : E / E
- Appartement actuellement loué
Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents
Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication.
Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
Tel +352 26 53 26 11
Contact
www.immolosch.lu
D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²)
L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé.
La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif.
Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien.
Informations complémentaires
- 2ᵉ étage avec ascenseur
- Résidence construite vers 1980
- Chauffage individuel au gaz
- Chaudière remplacée en 2008
- Classe énergétique : E / E
- Appartement actuellement loué
Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents
Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication.
Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :
Tel +352 26 53 26 11
Contact
www.immolosch.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
575 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
64 m²
Nombre de douches
1
Type de chauffage
Gaz
Ascenseur
Oui
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
E
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Transports
Pfaffenthal-Kirchberg
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Villes proches
Esch-sur-Alzette
Völklingen
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Villes proches
Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Trèves reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.
Magasins
Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Gasperich (Bio-Planet)" (9 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (12 minutes en voiture), "Cora Concorde" (13 minutes en voiture).
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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