IMMO LOSCH vous propose à la location ce bel appartement d’environ 80 m², situé à WASSERBILLIG. Les animaux sont autorisés, faisant de ce logement une belle opportunité pour un jeune couple accompagné de leur animal de compagnie, à la recherche d’un bien lumineux et accueillant. Description du logement : - Séjour spacieux et lumineux - Cuisine ouverte - Mezzanine - Deux chambres à coucher - Salle d’eau avec WC - Deux emplacements de parking extérieurs - Cave privative - Buanderie commune Situation : WASSERBILLIG est situé à l’est du Luxembourg et bénéficie d’un environnement agréable au bord de la Moselle et de la Sûre. La localité est bien desservie par les transports et se trouve à proximité immédiate de l’Allemagne, offrant ainsi un équilibre idéal entre tranquillité, nature et excellente accessibilité au quotidien. Disponibilité : À partir du 15 juin. Conditions financières : Loyer : 2 125 € / mois Charges : 275 € / mois Caution : 2 mois de loyer Frais d’agence : 1 243,13 € TTC Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
Immo Losch vous présente ce charmant appartement une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au troisième étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant une surface habitable de 59 m², ce bien se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses prestations de qualité. Disposition intérieure – 3e étage : Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC Un WC séparé pour plus de confort Parties annexes – Sous-sol : Une cave privative d’environ 3 m² Une buanderie commune à disposition des résidents Espaces extérieurs : Accès à une terrasse partagée Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés Chauffage individuel au gaz Connexion Internet par fibre optique Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de la gare. En savoir plus ?
Vivre là où d’autres passent leur temps libre Immo Losch vous propose en vente cette maison moderne et spacieuse, idéalement située au centre de Waldbillig, à quelques pas de l’école et des célèbres sentiers de randonnée de la vallée du Müllerthal, classée au patrimoine mondial de l’UNESCO. Offrant de grands volumes, des équipements techniques modernes et une flexibilité d’utilisation, cette propriété convient parfaitement comme maison individuelle, maison multigénérationnelle, ou pour des acquéreurs ayant besoin d’espace pour leurs loisirs et projets personnels. Caractéristiques principales : - Surface habitable : env. 270 m² - Terrain : 2,80 ares - Année de construction : 2015 - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Disponibilité : fin 2026 Disposition des espaces : - Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine ouverte moderne - Grand salon lumineux - WC invités - Garage - Balcon Rez-de-jardin : - Hall - 3 chambres - Salle de douche - Chaufferie - Cave - Salle technique - Accès terrasse et jardin 1er étage : - Suite parentale avec dressing et salle de douche - 2 chambres supplémentaires - Salle de bain Grenier : Environ 100 m² de surface (non aménageable) Extérieurs : - Terrasse de 40 m² - Balcon de 8 m² - Jardin privatif - 3 emplacements de parking, dont : 1 dans le garage 1 emplacement supplémentaire adapté à un camping-car Équipements & confort : - Haut standing - Parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques dans la chambre parentale et la porte du garage - Chauffage au sol au rez-de-chaussée - Système d’alarme - Espace ventilé entre la maison et le sol - Installation photovoltaïque 20 kWc - Batterie 9 kWh - Chauffage solaire - Borne de recharge pour véhicule électrique - Mobilier pouvant être repris sur demande Un cadre de vie exceptionnel : Waldbillig séduit par son environnement naturel préservé, son calme et sa qualité de vie, tout en restant bien connecté aux communes voisines. Un lieu idéal pour les familles et les amoureux de la nature recherchant confort, espace et sérénité. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose en exclusivité ce superbe appartement de 2 chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente construite en 2021, au cœur de Mersch. Avec une surface habitable de 92,89 m² et une terrasse exceptionnelle de 48 m², ce bien offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté aux attentes actuelles. Un espace de vie pensé pour le confort L'appartement se distingue par son agencement harmonieux et ses volumes généreux. Il se compose d'un hall d'entrée desservant un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne. Cet espace de vie s'étend naturellement vers une grande terrasse orientée de manière à profiter pleinement des beaux jours, idéale pour recevoir, se détendre ou aménager un coin repas extérieur. La partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne ainsi qu'un WC séparé. Une cave privative de 5,69 m² complète l'ensemble. Prestations et équipements - Résidence construite en 2021 - Classe énergétique : B - Isolation thermique : C - Chauffage au gaz - Matériaux et finitions de qualité - Deux emplacements de parking extérieurs avec une borne électrique Un emplacement recherché à Mersch Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers, ce bien bénéficie d'une localisation stratégique. Mersch offre un cadre de vie dynamique tout en conservant une ambiance résidentielle agréable, très appréciée des familles et des actifs travaillant au centre du pays. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose en vente ce spacieux appartement de 159 m² situé à Frisange, dans une résidence construite en 2008, au cœur d’un quartier calme et agréable. Situé au 2e étage avec ascenseur, ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux et son agencement bien pensé, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou pour toute personne recherchant de l’espace sans les contraintes d’une maison. Dès l’entrée, un hall spacieux avec vestiaire intégré vous accueille et distribue les différentes pièces de vie. Vous y trouverez une première chambre, un WC séparé, ainsi qu’une grande cuisine individuelle, parfaite pour les amateurs de cuisine souhaitant conserver un espace distinct. Le séjour, particulièrement lumineux, offre de beaux volumes et se compose d’un espace salle à manger et d’un coin salon convivial. Depuis celui-ci, vous accédez à un balcon orienté plein sud, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un second hall mène à la partie nuit, plus intime, où se trouvent trois autres chambres à coucher, toutes spacieuses, dont l’une bénéficie d’un accès à un second balcon. Cet espace est complété par une salle de douche ainsi qu’une salle de bain, offrant un confort optimal pour une famille. L’appartement dispose également d’un emplacement de parking intérieur et d’une cave, apportant des solutions de rangement et de stationnement appréciables au quotidien. Situé à Frisange, ce bien bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités et des principaux axes, permettant de rejoindre facilement Luxembourg-Ville. La commune est appréciée pour sa qualité de vie et son accessibilité, ce qui en fait un choix idéal pour concilier tranquillité et proximité avec les centres urbains. Cet appartement représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent bénéficier de grands espaces dans un cadre agréable, que ce soit pour une grande famille ou pour un changement de mode de vie vers un appartement sans compromis sur la surface. Le bien est disponible de suite. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Immo Losch vous propose en vente cette charmante maison mitoyenne située dans une impasse particulièrement calme à Oberanven. Construite en 1999 et toujours bien entretenue, la maison se présente aujourd’hui en bon état général et offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant proche de Luxembourg-ville. Son agencement en demi-niveaux apporte du dynamisme aux volumes et permet une séparation naturelle des espaces de vie. Dès l’entrée, vous accédez à un vestiaire ainsi qu’à un WC séparé pour les invités. Quelques marches plus haut, vous découvrez une cuisine individuelle spacieuse, suffisamment grande pour y installer un coin repas, ainsi qu’un salon lumineux et convivial. Cet espace de vie se compose d’un coin salle à manger et d’un espace détente, et donne directement accès à la terrasse et au jardin orientés ouest. Cet extérieur est particulièrement agréable, idéal pour profiter du soleil l’après-midi et en soirée, avec en complément un barbecue et une maison de jardin. À mi-niveau se trouve une salle de bain, facilement accessible depuis les espaces de vie et les chambres. L’étage supérieur accueille trois chambres à coucher, dont une chambre parentale disposant d’une mezzanine. Cet espace supplémentaire peut parfaitement être aménagé en dressing, bureau ou coin lecture selon les besoins. Le sous-sol complète le bien avec un garage pour une voiture, une cave, une salle technique équipée d’un chauffage au gaz installé en 2017, ainsi qu’un accès direct vers le jardin. La localisation constitue un véritable atout. Oberanven, faisant partie de la commune de Niederanven, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en étant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous trouverez à quelques minutes les commerces, écoles, infrastructures sportives et services médicaux. De plus, la proximité avec le quartier de Kirchberg ainsi que l’aéroport du Findel permet de concilier parfaitement vie professionnelle et qualité de vie. Cette maison représente une belle opportunité pour toute personne recherchant un bien fonctionnel, bien situé et offrant un environnement calme et agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch au ### ou par e-mail à ### . En savoir plus ?
Immo Losch vous propose à la location un bel appartement moderne de 73 m² situé à Olm dans une toute nouvelle construction. Description du bien : - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine équipée ouverte - Terrasse privative - 1 chambre - Salle de douche avec WC et installation pour la machine à laver - 2 Emplacements de stationnement Secteur : Situé à Olm, ce bien bénéficie d’un quartier calme et résidentiel, proche des commerces, écoles et transports, tout en offrant un accès facile aux axes principaux vers Luxembourg-Ville. Conditions financières : - Loyer : 2100 € / mois - Charges : 200 € / mois - Caution : 4 200 € (2 mois de loyer) - Commission agence : 1 228.5 € TTC Pour information : ce bien est proposé à la location sans possibilité d’animaux. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose à la location un bel appartement neuf de 80,1 m², situé au 1er étage d’une nouvelle résidence moderne à Olm. Description du bien : - Hall d’entrée - Séjour avec cuisine équipée ouverte - Balcon - 2 chambres - Salle de douche avec WC et installation pour la machine à laver - 2 emplacements de stationnement - Cave Secteur : L'appartement est situé dans un quartier calme et résidentiel d’Olm, proche des commerces, écoles et transports, avec un accès rapide aux principaux axes routiers vers Luxembourg-Ville. Conditions financières : - Loyer : 2300 € / mois - Charges : 200 € / mois - Caution : 4 600 € (2 mois de loyer) - Commission agence : 1345.5 € TTC Pour information : ce bien est proposé à la location sans possibilité d’animaux. Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Immo Losch a le plaisir de vous présenter cette villa d’exception, une propriété rare alliant architecture contemporaine, construction durable en bois massif et prestations techniques de très haut niveau, située à Aspelt, dans une rue résidentielle calme, à proximité immédiate de Luxembourg-ville. Édifiée sur un terrain de 12,42 ares, cette résidence développe une surface habitable réelle d’environ 530 m², offrant un niveau de confort, d’espace et d’équipement rarement disponible sur le marché luxembourgeois. Architecture & volumes Dès l’entrée, la maison séduit par sa distribution architecturale fluide, pensée pour offrir à la fois intimité, fonctionnalité et ouverture sur l’extérieur. Le grand salon, véritable pièce maîtresse de la maison, bénéficie : - d’une hauteur sous plafond supérieure à 3 mètres, - d’une cheminée intégrée, - d’une climatisation, - et d’une vue directe sur la galerie du 1er étage, créant un volume spectaculaire et une atmosphère élégante et chaleureuse. La construction en bois massif assure une qualité de vie exceptionnelle sur les plans thermique, acoustique et énergétique. Aménagement intérieur détaillé Niveau d’entrée - Hall d’entrée spacieux - Chambre avec salle de douche privative, idéale pour invités, adolescent ou activité professionnelle - Accès direct au garage Niveau inférieur – Espaces de vie Quelques marches mènent vers le cœur de la maison : - Vaste salon lumineux avec hauteur sous plafond > 3 m - Cuisine ouverte contemporaine, parfaitement intégrée - Grand cellier / débarras situé juste derrière la cuisine - Accès de plain-pied à la terrasse et au jardin plein sud Niveau inférieur complémentaire - Grande pièce polyvalente (fitness, cinéma, salle de jeux, bureau ou chambre) - Salle technique / chaufferie avec nouvelle chaudière installée en 2025 Premier étage – Espace nuit Accessible depuis le hall : - Deux chambres spacieuses (+20 m²), chacune avec dressing intégré - L’une des chambres dispose d’une galerie ouverte, pouvant être utilisée comme bureau, avec vue directe sur le salon - Salle de bain commune - WC séparés - Suite parentale de haut standing, comprenant : o Salle de douche luxueuse o Climatisation Deuxième étage - Très grande pièce ouverte, idéale comme suite, bureau ou espace privé - Salle de douche - Armoires sur mesure intégrées - Climatisation également présente à ce niveau Finitions & matériaux - Carrelage grand format dans les pièces de vie - Carrelage imitation parquet dans les chambres - Portes anti-acoustiques - Moustiquaires sur toutes les fenêtres - Triple vitrage sur l’ensemble de la maison Équipements techniques & durabilité - Construction en bois massif - Grande installation photovoltaïque - Borne de recharge pour véhicule électrique - Chaque chambre est équipée de prises LAN et de haut-parleurs intégrés - Climatisation (salon, suite parentale, grenier) - Chauffage au sol - Nouvelle chaudière (2025) - Classe énergétique : B - Classe isolation thermique : B - Année de construction : 2015 Extérieurs - Jardin plein sud - Très grande terrasse - Pergola bioclimatique rétractable avec stores latéraux anti-soleil - Parking pour 3 voitures - Rue très calme et résidentielle Localisation – Aspelt Aspelt offre un cadre de vie privilégié, alliant calme, nature et excellente accessibilité : - ± 10 minutes de Luxembourg-ville - 3 minutes de l’autoroute Un emplacement idéal pour une clientèle recherchant sérénité sans renoncer à la proximité urbaine. Possibilité d’utilisation bi-familiale Grâce à ses volumes, ses niveaux distincts et sa distribution intelligente, la propriété offre la possibilité d’être divisée en immeuble bi-familial, sous réserve des autorisations administratives requises. Un atout rare pour un usage multigénérationnel ou mixte habitation / investissement. Conclusion Une propriété haut standing, technologiquement avancée, économe en énergie et pensée dans les moindres détails, destinée à une clientèle exigeante recherchant espace, confort, discrétion et qualité de vie. Pour plus d’informations ou organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
Appartement à vendre – 68,64 m² – Peppange, Luxembourg Immo Losch vous propose ce charmant appartement de 68,64 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant à Peppange, dans la commune très prisée de Roeser. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort moderne et de praticité. Description du bien : - Surface habitable : 68,64 m² - Hall d’entrée - 2 chambres spacieuses et bien agencées - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial - Salle de bain fonctionnelle - WC séparé - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur - Cave privative - Buanderie commune - Résidence avec ascenseur et interphone Informations complémentaires : Appartement actuellement loué Résidence calme et bien entretenue Quartier verdoyant à proximité des commodités et bien relié aux axes principaux vers Luxembourg-ville Peppange, située dans la commune de Roeser, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, accessibilité et proximité urbaine. Vous y trouverez des commerces, transports publics et infrastructures de qualité à seulement quelques minutes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
À vendre – Appartement 2 chambres avec balcon, garage et cave – Bettembourg Immo Losch vous présente en exclusivité ce bel appartement lumineux, idéalement situé au cœur de Bettembourg, offrant un cadre de vie alliant confort, praticité et proximité avec toutes les commodités. Caractéristiques de l’appartement : - Hall d’entrée - 2 chambres spacieuses et lumineuses - Cuisine moderne et équipée, ouverte sur le salon - Séjour avec accès direct au balcon - Salle de douche - Garage intérieur privatif - Cave privative Localisation idéale : Situé en plein centre de Bettembourg, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec : - Commerces, supermarchés et restaurants - Écoles et crèches - Parc et espaces verts - Transports en commun (bus et gare à quelques minutes) - Un bien rare sur le marché Cet appartement est parfaitement adapté pour un couple ou une petite famille, recherchant à la fois la tranquillité et la praticité d’un logement en centre-ville. Intéressé(e) Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
Ferme ancienne classée avec projet de développement – Eschdorf (Nord Luxembourg) Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m² Immo Losch vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village d’Eschdorf, dans un environnement naturel et calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne ferme classée représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou amateurs de biens historiques à réhabiliter. Trois scénarios de développement possibles (sous encadrement de l’INPA) : 1. Rénovation complète de la ferme existante, avec respect des éléments patrimoniaux protégés 2. Construction de plusieurs maisons individuelles, selon les prescriptions du PAG 3. Création de 6 à 9 unités de logements, dans une logique de valorisation résidentielle Caractéristiques principales : - Ferme classée par l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) - Zone d’habitation 1 (secteur protégé – commune d’Esch-sur-Sûre) - Travaux de transformation lourds à prévoir, sous encadrement technique - Subventions publiques envisageables Localisation: - Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre – cadre naturel et résidentiel - À 20 minutes d’Ettelbruck, 45–50 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, destination touristique réputée Ce bien convient parfaitement pour : - Promoteurs recherchant un projet à caractère patrimonial - Investisseurs souhaitant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant - Familles ou passionnés désirant rénover un bien historique à fort potentiel Intéressé(e) par ce projet unique ? Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?
mmo Losch vous propose à la location cette maison neuve de 183 m², offrant de beaux volumes et des finitions modernes, située dans un environnement calme et agréable à Olm. Cette nouvelle construction répond aux dernières normes énergétiques, équipée d’une pompe à chaleur, d’une isolation haute performance et affichant une classe énergétique AA, garantie un confort optimal. Agencement : Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - WC séparé - Spacieux salon / séjour - Cuisine équipée ouverte - Terrase - 2 Emplacements de stationnement 1er étage : - 2 chambres - Salle de bains avec WC 2e étage : - 1 chambre - Salle de douche avec WC Cette maison neuve offre un cadre de vie confortable, idéal pour une famille recherchant espace et modernité. Secteur : Olm est un secteur résidentiel apprécié pour son calme et sa qualité de vie, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux commerces, écoles et axes routiers vers Luxembourg-Ville. Conditions financières : - Loyer : 4100 € / mois - Caution : 8 200 € (2 mois de loyer) - Commission agence : 2 398,5 € TTC Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou par e-mail à l'adresse ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose à la location ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour développer votre activité dans un environnement dynamique. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : Rez-de-chaussée : 182,75 m² Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, offrant une grande flexibilité d’aménagement selon vos besoins. Des sanitaires sont déjà en place, facilitant l’installation rapide de votre activité. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un véritable atout pour capter le flux constant de passants. Disponibilité Le local est actuellement occupé et sera disponible à partir de l’été 2026, permettant d’anticiper sereinement votre projet d’implantation. Un emplacement stratégique Situé en plein centre d’Ettelbruck, ce local bénéficie : d’un fort passage piéton d’une excellente visibilité commerciale d’un environnement dynamique avec commerces et services à proximité Idéal pour Ce bien convient parfaitement pour : commerce de détail restauration bureaux ou toute activité nécessitant une localisation centrale et visible Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch ### ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 182,75 m² - Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi : - une sécurité locative à court terme, - ou une disponibilité planifiée pour un projet futur. Potentiel & opportunités Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités : - commerce de détail - restauration - bureaux - ou concept hybride Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch ### ### En savoir plus ?
Studio à vendre – Proche centre – Dudelange Immo Losch vous propose en vente ce studio actuellement loué. idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Dudelange. dans une commune très recherchée du sud du Luxembourg. Description du bien Ce studio d’environ 30 m². situé au rez-de-chaussée d’un immeuble construit vers 1980. se compose de : - Une pièce principale - Une cuisine individuelle - Une salle de douche - Une cave privative Un emplacement recherché Située dans la quatrième ville du Luxembourg. Dudelange combine les atouts d’un centre urbain dynamique et d’un environnement agréable à vivre : - Commerces variés. boutiques. cafés et restaurants dans un centre-ville animé et moderne. notamment autour de la place principale et de la zone « Am Duerf ». favorisant une vie de quartier conviviale et pratique ; - Infrastructures complètes pour la vie quotidienne : écoles. services. centres de santé. supermarchés et équipements sportifs ; - Transports publics bien développés. avec plusieurs gares (Dudelange-Centre. Dudelange-Ville. etc.) reliées à Luxembourg-ville et au reste du pays via la ligne CFL. ainsi qu’un réseau de bus urbain efficace ; - Parcours de loisirs. parcs municipaux et espaces verts (parc Le’h. Mont Saint-Jean. réserve naturelle Haardt). idéals pour les balades en famille ou les activités de plein air ; - Dudelange dispose également d’une vie culturelle riche avec espaces d’exposition. centres d’art et événements réguliers. renforçant son attractivité au quotidien ; Cette combinaison d’infrastructures modernes. de commodités complètes et d’un environnement verdoyant fait de Dudelange une ville extrêmement attractive pour les locataires comme pour les investisseurs. Une opportunité d’investissement intéressante Ce studio constitue une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien : - simple à gérer. avec une occupation dès l’achat - bien situé. dans une ville à forte demande locative - avec un potentiel d’optimisation après rafraîchissement ou relocation Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
Immo Losch vous propose en vente cette maison jumelée, idéalement située au centre de Dudelange, à proximité immédiate de toutes les commodités, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Dudelange est une ville dynamique du sud du Luxembourg, appréciée pour son centre-ville vivant, ses nombreux commerces, ses écoles et infrastructures sportives, ainsi que son excellent réseau de transports en commun (gare ferroviaire, lignes de bus). La proximité des grands axes routiers permet un accès rapide vers Luxembourg-ville, Esch-sur-Alzette et les zones d’emploi environnantes, tout en conservant une vraie qualité de vie urbaine. Description du bien Cette jolie maison ancienne se distingue par sa façade en brique rouge, lui conférant un charme authentique. Elle est implantée sur un terrain de 3,36 ares et offre une surface habitable d’environ 103 m². !!Bien soumis à un bail emphytéotique!! Rez-de-chaussée : - Hall d’entrée - Cuisine avec salle à manger - Salon 1er étage : - 2 chambres à coucher - Salle de bain 2e étage : - 1 chambre - Grenier Sous-sol : - Cave - Buanderie Extérieur : - Jardin privatif - Deux emplacements de stationnement extérieurs Informations complémentaires - Dalles en bois Revêtements de sol : parquet et carrelage Chauffage urbain, utilisant des systèmes performants tels que la cogénération et des chaudières à granulés (pellets) Condition d’achat L’acquisition de ce bien est possible uniquement pour les acquéreurs disposant d’un certificat d’éligibilité délivré par le Ministère du Logement. Plus d’informations : ### .html Une opportunité rare en centre-ville Ce bien représente une belle opportunité pour devenir propriétaire au cœur de Dudelange, tout en bénéficiant d’un cadre urbain pratique, de stationnements privés et d’un jardin. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ### En savoir plus ?
Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement entièrement meublé, aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant calme, intimité et confort de vie. Description du bien : D’une surface habitable de 66 m², l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand salon - Cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec installation pour la machine à laver et sèche-linge L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Annexes : - Garage box fermé - Emplacement de parking extérieur Atouts & localisation : Situé dans un quartier calme et agréable de Tétange, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique : - À proximité immédiate des écoles, crèches et commerces - Gare de Tétange accessible à pied, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville Cet appartement représente une opportunité idéale : - pour une résidence principale, - pour un premier achat, - ou pour un investissement locatif, grâce à sa bonne situation et à sa facilité de location. Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite : Immo Losch En savoir plus ?
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