Appartement meublé à vendre – 66 m² – Tétange Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement entièrement meublé, aux finitions soignées, situé au 2e et dernier étage d’une petite résidence de seulement 3 unités, offrant calme, intimité et confort de vie. Description du bien : D’une surface habitable de 66 m², l’appartement se compose comme suit : - Hall d’entrée - Grand salon - Cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace de vie convivial - 1 chambre à coucher - Salle de douche avec installation pour la machine à laver et sèche-linge L’agencement est fonctionnel et optimisé, idéal pour une personne seule, un couple ou un investissement locatif. Annexes : - Garage box fermé - Emplacement de parking extérieur Atouts & localisation : Situé dans un quartier calme et agréable de Tétange, l’appartement bénéficie d’une localisation pratique : - À proximité immédiate des écoles, crèches et commerces - Gare de Tétange accessible à pied, facilitant les déplacements vers Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville Cet appartement représente une opportunité idéale : - pour une résidence principale, - pour un premier achat, - ou pour un investissement locatif, grâce à sa bonne situation et à sa facilité de location. Pour plus d’informations, des photos supplémentaires ou pour organiser une visite : Immo Losch
Immo Losch vous propose à la vente cette maison mitoyenne à usage mixte, située au 13, rue de Dudelange à Kayl, dans une situation centrale et commerçante. Construite vers 1950 sur un terrain de 5,76 ares (576 m²), la maison développe environ 136,95 m² de surface habitable, pour une surface totale bâtie d'environ 349,75 m². Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Un bien aux multiples possibilités La maison dispose actuellement de 4 chambres à coucher et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets, que ce soit pour une habitation familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée présente un intérêt particulier grâce à son usage mixte commerce et logement. Le bien possède notamment un grand garage avec une importante hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des camionnettes ou de grands véhicules, un atout intéressant pour un artisan ou un commerçant. Le terrain de 576 m², particulièrement long et étroit, comprend également un jardin traversant, offrant un espace extérieur appréciable pour un futur projet de rénovation. Un projet de rénovation à imaginer Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation complète. Les installations techniques et les aménagements intérieurs devront être repris afin de créer un logement répondant aux standards actuels. La toiture a toutefois bénéficié d'une réfection de sa couverture extérieure il y a environ dix ans, ce qui constitue un élément positif à prendre en considération. Il convient également de noter que le bâtiment est répertorié comme bâtiment à conserver, élément à prendre en compte dans la définition et l'autorisation du futur projet de rénovation. Un emplacement central à Kayl Située dans la rue de Dudelange, l'une des artères commerçantes du centre de Kayl, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services. Kayl profite par ailleurs de sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Dudelange et la frontière française, tout en se trouvant à environ 20 km de Luxembourg-Ville. La commune connaît actuellement une évolution démographique et immobilière favorable. Un bien pour un projet personnalisé Avec son terrain de 5,76 ares, ses volumes importants, ses 4 chambres, son grand garage et son potentiel d'usage mixte, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet immobilier d'envergure. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Immo Losch vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 chambres, situé au 1er étage d’une maison bi-familiale, dans une rue calme et résidentielle au cœur de Mondorf-les-Bains. Avec une surface utile totale de 163,65 m², dont 144 m² de surface habitable, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère proche de celle d’une maison individuelle. Il dispose également d’une terrasse de 19 m² orientée ouest et de vastes annexes, tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété. Un intérieur spacieux aux finitions soignées L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards encastrés, desservant les différents espaces de vie. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste séjour de 47,50 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à feu ouvert qui apporte caractère et convivialité à l’ensemble. Le séjour donne directement accès à la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d’un accès à la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur lors des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher. La chambre parentale, particulièrement spacieuse avec ses 24,33 m², dispose de sa propre salle de bains ainsi que d’un dressing. Les deux autres chambres offrent environ 18 m² et 13,27 m² et bénéficient d’un accès à une seconde salle de douche. Les trois chambres sont agrémentées de parquet en bois massif, apportant une finition chaleureuse et élégante. Une terrasse agréable et de vastes annexes La terrasse d’environ 19 m², orientée ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur privatif. Le bien dispose également d’annexes particulièrement généreuses : Garage privatif de 53,60 m², permettant de stationner deux grandes voitures Wallbox pour la recharge d’un véhicule électrique Cave et buanderie privatives d’environ 33 m² Ces annexes offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable, complétant idéalement les volumes de l’appartement. Des prestations de qualité Construit en 2004, l’appartement se trouve dans un très bon état général et bénéficie de finitions particulièrement soignées. Parmi ses prestations, on retrouve notamment : Pierre de Solnhofen dans le séjour Cheminée à feu ouvert Parquet en bois massif dans les trois chambres Volets électriques Stores électriques programmables Spots LED Chauffage individuel au gaz à condensation avec compteurs séparés Fenêtres en PVC à double vitrage Wallbox pour véhicule électrique Le certificat de performance énergétique est de classe E pour la consommation énergétique et D pour l’isolation thermique. Mondorf-les-Bains : un cadre de vie recherché L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Mondorf-les-Bains, commune réputée pour son cadre de vie agréable et son Domaine Thermal. La propriété se trouve dans une rue calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. L’accès à l’autoroute A13 se situe à environ 800 mètres, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à proximité. Les commerces et services du centre de Mondorf-les-Bains se trouvent également à quelques minutes. La commune dispose par ailleurs d’une offre scolaire complète, avec notamment le Lycée International, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La réalisation annoncée d’un vélodrome viendra également enrichir l’offre sportive et l’attractivité de la commune. Un bien rare par ses volumes Avec 163,65 m² de surface utile totale, dont 144 m² habitables, trois chambres, une terrasse de 19 m², un garage de plus de 53 m² et une cave/buanderie d’environ 33 m², cet appartement offre des dimensions rarement réunies dans un bien de ce type. Son implantation au sein d’une maison bi-familiale, ses finitions de qualité et son environnement résidentiel permettent de profiter d’un véritable sentiment de maison, tout en conservant les avantages d’un appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Immo Losch vous propose à la location deux bureaux idéalement situés au cœur du quartier très recherché de Limpertsberg. Les bureaux sont situés au premier étage et disposent d’une surface respective de 25 m² et 21 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine commune ainsi que des sanitaires partagés. Parking : Possibilité de louer deux emplacements extérieurs pour 200 € / mois. Disponible le 01.02.2026 Conditions financières : - Loyer : 1 900 € - Charges : 200 € - Caution : 3 800 € - Frais d’agence : 1 111,50 € TTC (17 %) Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ### ###
Immo Losch vous présente cette maison cosy en pleine nature – 24,7 ares – Calme absolu Localisation : NIederwampach, commune de Wintger – à 5 minutes du centre commercial Pommerlach Prix : 698 000 € Surface du terrain : 24,7 ares Stationnement : 2 garages + nombreuses places extérieures Amateurs de nature, de calme et de balades à vélo, cette propriété est faite pour vous. Située au bout d’une impasse, sans aucun trafic, elle bénéficie d’un environnement privilégié, entourée de verdure et à proximité directe de la piste cyclable Wiltz–Bastogne. La maison, parfaitement entretenue et ne nécessitant aucune rénovation, offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Points forts : • Grand jardin avec vue imprenable sur la nature • Plusieurs terrasses • Annexe avec cheminée et petite chambre • Deux garages fermés et nombreuses possibilités de stationnement (camping-car, remorque, etc.) • Calme absolu et intimité totale Avantages supplémentaires : • Proximité immédiate du centre commercial Pommerlach (5 minutes en voiture) • Accès direct aux pistes cyclables • Terrain spacieux de 24,7 ares • Maison lumineuse et bien agencée, prête à emménager Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez l’agence Immo Losch au ### ou par e-mail à ### .
Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 200m2 - Hall d’entrée - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salons - Cuisine individuelle - Terrasse - Garage - Chaufferie et cave Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 66a30ca Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale) Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.) Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités Opportunité rare : Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : ### Email : ### Site : ###
Maison avec terrain exceptionnel de 66 ares 30 ca à vendre – Berchem (Rue de Monté) Immo Losch vous propose en vente cette maison spacieuse implantée sur un terrain rare de 66 ares 30 ca, idéalement située dans la rue de Monté à Berchem, une rue calme et résidentielle. Caractéristiques de la maison : Surface habitable : 200m2 - Hall d’entrée - 5 chambres - 2 salles de bains - 2 salons - Cuisine individuelle - Terrasse - Garage - Chaufferie et cave Atouts majeurs : Terrain exceptionnel de 66a30ca Possibilité de diviser le terrain pour construire plusieurs maisons (sous réserve d’autorisation communale) Grand terrain non constructible attenant, idéal pour préserver la tranquillité ou pour des loisirs tels que l’accueil d’animaux (chevaux, moutons, etc.) Situation privilégiée dans un quartier calme tout en restant proche des commodités Opportunité rare : Ce bien offre un potentiel unique, que ce soit pour un particulier recherchant de grands espaces ou pour un investisseur souhaitant développer un projet immobilier. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : Tél. : ### Email : ### Site : ###
Immo Losch vous propose à la location ce local commercial lumineux d'une superficie d'environ 65 m², idéalement situé à Esch-sur-Alzette, dans un secteur bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un passage régulier. Le local se compose d'un espace commercial principal, d'une cuisine ainsi que d'un WC, offrant un cadre fonctionnel pour de nombreuses activités professionnelles. Actuellement exploité en tant qu'atelier de retouches, ce commerce est parfaitement adapté à une activité similaire, mais conviendra également à de nombreuses autres activités commerciales ou de services (hors restauration). La disponibilité est à convenir avec le locataire actuel, offrant ainsi une certaine flexibilité pour votre projet. Il est également possible de reprendre le fonds de commerce, une excellente opportunité pour toute personne souhaitant poursuivre une activité existante et bénéficier d'une installation déjà en place, selon les modalités à convenir. Conditions de location - Loyer mensuel :1.500 € - Charges mensuelles : 200 € - Caution : 2 mois de loyer - Frais d'agence : 994,50 € TTC (17 %) Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Immo Losch : ### ###
Immo Losch vous propose à la vente cette agréable maison jumelée construite en 2008, située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort. Implantée sur un terrain de 3,28 ares, la maison développe environ 165 m² de surface habitable, 261,41 m² de surface totale et se distingue par ses beaux volumes, son bon état général ainsi que ses nombreux équipements de confort. La maison a fait l’objet d’un entretien régulier et de plusieurs améliorations au cours des dernières années, notamment avec une terrasse refaite en 2023, une peinture intérieure récente, le nettoyage et la réparation de la toiture ainsi que la réalisation d’un drainage périphérique autour de la maison. Une maison familiale aux espaces généreux. Distribution de la maison Au rez-de-chaussée, la maison dispose d’un hall d’entrée, d’une salle de douche, d’un garage pouvant accueillir deux voitures, ainsi que d’une cave et d’un local technique. Le premier étage constitue le principal espace de vie. Il comprend un salon spacieux et lumineux avec cuisine, un WC séparé ainsi qu’une première chambre. Le salon bénéficie également d’un accès direct à la terrasse et au jardin, offrant un agréable prolongement des espaces de vie vers l’extérieur. Au deuxième étage, l’espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, d’un débarras, d’une salle de bains et d’un WC séparé. Cette configuration permet de disposer de quatre chambres au total, offrant ainsi un espace confortable pour une famille. Confort et équipements La maison est équipée de plusieurs installations qui renforcent son confort et son efficacité au quotidien : - Panneaux photovoltaïques installés en 2023 - Système d’alarme - Moustiquaires - Volets roulants électriques sur les grandes baies - Marquise - Cheminée - Drainage périphérique réalisé autour de la maison - Terrasse rénovée en 2023 - Carrelage dans l’ensemble du bien - Parquet dans le séjour Le certificat de performance énergétique est de classe E / E. Kleinbettingen – un emplacement pratique Située à Kleinbettingen, dans la commune de Steinfort, la maison bénéficie d’une situation particulièrement intéressante pour les personnes travaillant au Luxembourg ou en Belgique. La gare de Kleinbettingen se trouve à proximité immédiate et permet de rejoindre Luxembourg-Ville ou Arlon grâce à la ligne CFL 50. La ligne de bus 222 complète les possibilités de déplacement. La commune de Steinfort offre par ailleurs les principales infrastructures nécessaires au quotidien, avec notamment des écoles, une maison relais, un centre sportif et différents services locaux. La proximité de la voie ferrée constitue un élément à prendre en considération côté rue, tandis que la partie arrière de la maison et le jardin bénéficient d’un environnement plus calme et préservé. Un bien adapté à une famille Avec ses 4 chambres, ses deux salles d’eau, ses beaux espaces de vie, sa terrasse, son garage pour deux voitures et ses équipements récents, cette maison offre une configuration particulièrement adaptée à une famille à la recherche d’un logement spacieux dans un environnement résidentiel. Immo Losch se tient à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. ### ### ###
Immo Losch vous propose à la vente, en VEFA, cet appartement de standing situé au sein de la future résidence « Rose », actuellement en construction à l’entrée de Hautcharage. Composée de deux bâtiments de seulement 3 unités chacun, la résidence bénéficie d’un environnement privilégié, en pleine verdure, avec une vue dégagée sur la campagne et la forêt au loin. Les jardins et terrasses sont orientés Nord-Ouest, permettant de profiter pleinement de ce cadre naturel. La fin des travaux est prévue pour début 2027. Appartement D.2.1 Situé au 2ᵉ et dernier étage, en retrait, l’appartement offre une surface nette de 99,09 m², soit une surface pondérée de 110,39 m². L’espace de vie constitue le cœur de l’appartement avec une agréable pièce de 44,32 m², réunissant le salon et la cuisine ouverte. Cet espace se prolonge par une grande terrasse de 31 m², offrant une véritable extension extérieure et une belle ouverture sur la verdure environnante. L’espace nuit comprend : - 2 chambres à coucher - 2 salles de douche - WC séparé - Cuisine ouverte sur salon/salle à manger - Grande terrasse de 31 m² Une cave ainsi qu'un emplacement de parking intérieur complètent ce bien. La résidence Le sous-sol commun est aménagé avec différents espaces destinés au confort des résidents, notamment : • 10 emplacements de parking • Local poubelles • Local vélos et poussettes • Buanderie commune • Locaux techniques • Machinerie de l’ascenseur Les 6 caves sont situées au rez-de-chaussée. Prix et informations Le prix affiché bénéficie de la TVA à 3 %, sous réserve des conditions légales applicables. Il est également possible d’acquérir un emplacement intérieur supplémentaire au prix de 35.000 € HTVA. Avec ses beaux volumes, sa grande terrasse de 31 m² et son environnement verdoyant, cet appartement offre une combinaison particulièrement intéressante entre confort moderne, intimité et proximité de la nature, au sein d’une petite résidence à taille humaine. Pour toute information supplémentaire ou pour recevoir davantage de renseignements sur ce projet, contactez Immo Losch : ### ### ###
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement d'une chambre, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville. D'une surface habitable de 56,8 m², complétée par un balcon privatif de 6 m², l'appartement offre une distribution fonctionnelle et des pièces aux dimensions confortables. Il représente une opportunité intéressante aussi bien pour un particulier à la recherche d'un premier logement que pour un investisseur. (Surface utile : 63,8 m²) L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée avec couloir desservant les différentes pièces. Le séjour d'environ 22 m² offre suffisamment d'espace pour aménager confortablement un salon et une salle à manger. La cuisine individuelle d'environ 8 m² est séparée de la pièce de vie, tandis que la chambre à coucher d'environ 15 m² permet un aménagement aisé. La salle de douche a été récemment rénovée et ne nécessite pas de travaux. Le séjour donne accès à un balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif. Une cave privative de 7,1 m² ainsi qu'un emplacement de parking complètent ce bien. Informations complémentaires - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence construite vers 1980 - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2008 - Classe énergétique : E / E - Appartement actuellement loué Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents Le quartier de Cents séduit par son environnement résidentiel et sa proximité avec les différentes infrastructures de Luxembourg-Ville. Il permet de profiter d'un cadre de vie relativement calme tout en restant à proximité du centre-ville, des commerces, des services et des principaux axes de communication. Avec sa surface bien agencée, son balcon, sa cave et son emplacement de parking, cet appartement constitue une solution intéressante pour un investissement locatif ou pour une future occupation personnelle. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Immo Losch vous propose à la vente cet agréable appartement de deux chambres, situé au 2ᵉ étage d'une résidence avec ascenseur, dans le quartier résidentiel de Cents à Luxembourg-Ville. D'une surface habitbale de 80,7 m², l'appartement offre des volumes généreux et une configuration particulièrement intéressante, notamment grâce à une deuxième chambre actuellement ouverte sur le salon et pouvant être facilement séparée à l'aide d'une porte coulissante. (Surface utile 86.7m2) L'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui dessert les différentes pièces. Il dispose de deux chambres spacieuses : la première est indépendante, tandis que la seconde est actuellement ouverte sur le séjour, créant ainsi un espace de vie plus généreux. Cette pièce peut toutefois retrouver son indépendance grâce à la porte coulissante existante. Le salon lumineux bénéficie d'un accès direct au balcon d'environ 6 m², offrant un agréable espace extérieur privatif. La cuisine individuelle ainsi que la salle de douche complètent l'espace intérieur. Une cave privative ainsi que un emplacement de parking intérieur sont inclus dans la vente. Informations complémentaires - 2ᵉ étage avec ascenseur - Résidence construite vers 1980 - Chauffage individuel au gaz - Chaudière remplacée en 2008 - Classe énergétique : E / E Un emplacement recherché à Luxembourg-Cents Le quartier de Cents offre un environnement résidentiel agréable tout en permettant de rester à proximité du centre de Luxembourg-Ville et de ses nombreuses infrastructures. Sa situation convient particulièrement aux personnes souhaitant profiter d'un cadre de vie plus calme tout en conservant un accès pratique aux différents quartiers de la capitale. Avec ses deux chambres, ses beaux volumes, son balcon et ses deux emplacements intérieurs, cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un couple, une petite famille ou un investisseur à la recherche d'un bien offrant une configuration flexible. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Les meubles visibles sur certaines photos ont été ajoutés virtuellement à titre d'illustration. Ils ne sont pas présents dans le bien. Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays. Description du bien Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins : - Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ; - Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ; - Demi-étage : salle de bain ; - Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ; - Deuxième étage : 2 chambres à coucher ; - Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable. La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026. Travaux à prévoir La maison offre un beau potentiel de personnalisation : - Travaux essentiels : aménagement de la cuisine; - Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts. Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives. La maison idéale pour une grande famille Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place. Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne : - Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ; - Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ; - Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ; - Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ; - Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien. Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : ### Email : ### Les meubles sur les photos n'existent pas.
Immo Losch vous propose en vente ce bel appartement de 71,5 m², situé au 1er étage d'une petite résidence de seulement quatre unités à Echternach, la plus ancienne ville du Luxembourg. Idéalement situé à proximité du centre-ville, cet appartement vous permettra de profiter de toutes les commodités accessibles à pied : commerces, restaurants, écoles, transports en commun ainsi que des agréables promenades le long de la Sûre. Echternach est particulièrement appréciée pour son cadre de vie paisible, son riche patrimoine historique, son célèbre abbaye classée au patrimoine mondial de l'UNESCO et sa proximité avec la frontière allemande. La résidence, construite en 1960, a fait l'objet d'une rénovation complète entre 2016 et 2017. Tous les éléments ont été entièrement remis à neuf, à l'exception des murs porteurs, des dalles et de la chaudière, offrant ainsi un excellent niveau de confort tout en conservant le charme du bâtiment. L'appartement se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, créant un espace de vie convivial et agréable. Une chambre à coucher spacieuse ainsi qu'une salle de douche moderne avec douche, lavabo et WC complètent ce bien. Les prestations comprennent des fenêtres en triple vitrage, des stores électriques, une buanderie commune, ainsi qu'un local poubelles commun équipé du système de tri SuperDrecksKëscht. La résidence se compose d'un bureau et de trois appartements et ne dispose pas d'ascenseur, ce qui permet de limiter les charges de copropriété. Informations complémentaires Surface habitable : 71,5 m² Résidence de 4 unités Construction : 1960 Rénovation complète : 2016-2017 Chauffage au mazout (chaudière Buderus de 2006) Classe énergétique : E / E Triple vitrage Stores électriques Buanderie commune Possibilité de louer un emplacement extérieur Prix de vente : 445.000 € Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement constitue une excellente opportunité grâce à sa qualité de rénovation, son emplacement privilégié et sa proximité immédiate de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ###
Immo Losch vous propose à la vente ce local commercial rare, idéalement situé au cœur de Ettelbruck, dans la Grand-Rue, principale zone piétonne de la ville, à proximité immédiate de l’église. Bénéficiant d’un emplacement stratégique à forte fréquentation, ce bien offre une excellente visibilité et constitue une opportunité idéale pour tout projet commercial ou investissement. Description du bien Le local développe une surface totale d’environ 300 m², répartie comme suit : - Rez-de-chaussée : 182,75 m² - Sous-sol : 127,25 m² Les espaces se présentent sous forme de grandes surfaces ouvertes, permettant une grande flexibilité d’aménagement selon l’activité envisagée. Des installations sanitaires sont déjà en place, facilitant une exploitation rapide. L’accès direct depuis la zone piétonne constitue un atout majeur pour toute activité nécessitant visibilité et passage. Situation locative Le bien est actuellement occupé par un locataire en place jusqu’à l’été 2026 (bail résilié), offrant ainsi : - une sécurité locative à court terme, - ou une disponibilité planifiée pour un projet futur. Potentiel & opportunités Grâce à sa configuration et à son emplacement premium, ce local se prête parfaitement à différents types d’activités : - commerce de détail - restauration - bureaux - ou concept hybride Ce bien représente une opportunité rare sur le marché d’Ettelbruck, tant pour un exploitant souhaitant s’implanter en centre-ville que pour un investisseur recherchant un actif de qualité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch ### ###
Très petite maison à rénover – Projet atypique – Ehnen (Moselle luxembourgeoise) Immo Losch vous propose en vente cette très petite maison mitoyenne à rénover, située à Ehnen, charmant village viticole de la Moselle luxembourgeoise, réputé pour son cadre paisible et son environnement naturel privilégié. Ce bien atypique offre une surface habitable d’environ 50 m², répartie sur plusieurs niveaux, et s’adresse à des acquéreurs à la recherche d’un projet original à personnaliser entièrement. Description du bien Rez-de-chaussée : - Garage (adapté pour une petite voiture) 1er étage : - Espace de vie avec cuisine et salon Étage supérieur : - Deux chambres Grenier Un petit hangar indépendant complète l’ensemble. Celui-ci se développe sur deux niveaux d’environ 12 m² chacun et peut être utilisé comme atelier, espace de stockage ou espace créatif, offrant un potentiel supplémentaire rare pour ce type de bien. Informations complémentaires - Bien nécessitant des travaux de rénovation complets - Aucun système de chauffage actuellement installé - Accès à la maison via des parties communes Possibilité d’aménager une terrasse ou un petit jardin entre la maison et le hangar (sous réserve des autorisations nécessaires) Un projet pour amateurs de biens atypiques Ce bien s’adresse à des acquéreurs avertis, bricoleurs ou investisseurs, souhaitant réaliser un projet immobilier original dans un emplacement recherché de la Moselle luxembourgeoise. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite : Immo Losch Téléphone : ### Email : ###
Appartement à vendre – 68,64 m² – Peppange, Luxembourg Immo Losch vous propose ce charmant appartement de 68,64 m², situé dans un environnement paisible et verdoyant à Peppange, dans la commune très prisée de Roeser. Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille à la recherche de confort moderne et de praticité. Description du bien : - Surface habitable : 68,64 m² - Hall d’entrée - 2 chambres spacieuses et bien agencées - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, créant un espace convivial - Salle de bain fonctionnelle - WC séparé - Emplacement intérieur - Emplacement extérieur - Cave privative - Buanderie commune - Résidence avec ascenseur et interphone Informations complémentaires : Appartement actuellement loué Résidence calme et bien entretenue Quartier verdoyant à proximité des commodités et bien relié aux axes principaux vers Luxembourg-ville Peppange, située dans la commune de Roeser, offre un cadre de vie recherché, alliant tranquillité, accessibilité et proximité urbaine. Vous y trouverez des commerces, transports publics et infrastructures de qualité à seulement quelques minutes. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : Téléphone : ### Email : ###
Ferme ancienne classée avec projet de développement – Eschdorf (Nord Luxembourg) Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m² Immo Losch vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village d’Eschdorf, dans un environnement naturel et calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne ferme classée représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou amateurs de biens historiques à réhabiliter. Trois scénarios de développement possibles (sous encadrement de l’INPA) : 1. Rénovation complète de la ferme existante, avec respect des éléments patrimoniaux protégés 2. Construction de plusieurs maisons individuelles, selon les prescriptions du PAG 3. Création de 6 à 9 unités de logements, dans une logique de valorisation résidentielle Caractéristiques principales : - Ferme classée par l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) - Zone d’habitation 1 (secteur protégé – commune d’Esch-sur-Sûre) - Travaux de transformation lourds à prévoir, sous encadrement technique - Subventions publiques envisageables Localisation: - Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre – cadre naturel et résidentiel - À 20 minutes d’Ettelbruck, 45–50 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, destination touristique réputée Ce bien convient parfaitement pour : - Promoteurs recherchant un projet à caractère patrimonial - Investisseurs souhaitant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant - Familles ou passionnés désirant rénover un bien historique à fort potentiel Intéressé(e) par ce projet unique ? Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ###
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