IMMOLOSCH s.àr.l. (3333 Hellange) (page 2)

À VENDRE – Appartement haut standing avec jardin, terrasses, caves et parkings – Bettembourg Surface habitable : 80,31 m² + jardin privatif + terrasse 2 emplacements intérieurs + 2 caves inclus Immo Losch a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce magnifique appartement 2 chambres, situé au rez-de-chaussée d’une résidence moderne construite en 2015, composée de 12 unités. Offrant des prestations haut de gamme, il se situe dans un quartier résidentiel calme de Bettembourg, à quelques minutes de Luxembourg-ville. Composition du bien : - Surface habitable : 80,31 m² - Hall d’entrée - Cuisine équipée ouverte avec électroménagers premium (four vapeur, frigo à vins, four micro-ondes) - Salon lumineux avec accès à la terrasse et au jardin privatif - 2 chambres à coucher avec accès au deuxième jardin supplémentaire - 1 salle de bain - 1 salle de douche - 1 terrasse - Jardin privatif orienté sud-ouest - 2 emplacements de parking intérieur - 2 caves privatives Confort & Équipements : - Résidence récente et bien entretenue (2015) - Classe énergétique : BB - Triple vitrage - Chauffage au sol - Stores électriques - Système domotique permettant la gestion à distance des équipements (éclairage, volets, chauffage – type KNX) - Ascenseur Localisation : - Environnement résidentiel paisible - Proche des écoles, crèches, commerces - Accès rapide à la gare, autoroute, Esch-sur-Alzette et Luxembourg-ville - Commune dynamique et bien desservie Un cadre de vie privilégié : Ce bien est idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant profiter d’un logement moderne, fonctionnel, avec des extérieurs privatifs tout en restant proche de toutes les commodités et grands axes. Intéressé(e) ? Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Immo Losch – Tom Losch ### Tél. : ### Site : ### En savoir plus ?

Immo Losch vous présente ce charmant appartement une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au troisième étage d’une résidence calme et bien entretenue. Offrant une surface habitable de 59 m², ce bien se distingue par sa disposition fonctionnelle et ses prestations de qualité. Disposition intérieure – 3e étage : Un lumineux séjour ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC Un WC séparé pour plus de confort Parties annexes – Sous-sol : Une cave privative d’environ 3 m² Une buanderie commune à disposition des résidents Espaces extérieurs : Accès à une terrasse partagée Caractéristiques techniques : Fenêtres en PVC avec double vitrage Volets roulants motorisés Chauffage individuel au gaz Connexion Internet par fibre optique Ce bien constitue une opportunité idéale tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Il bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces et de la gare. En savoir plus ?

Ferme ancienne classée avec projet de développement – Eschdorf (Nord Luxembourg) Terrain : 21a33ca | Surface bâtie totale : >1500 m² | Surface habitable existante : ±180 m² Immo Losch vous présente cette propriété d’exception située au cœur du village d’Eschdorf, dans un environnement naturel et calme, à proximité du lac de la Haute-Sûre. Cette ancienne ferme classée représente une opportunité unique pour les promoteurs, investisseurs ou amateurs de biens historiques à réhabiliter. Trois scénarios de développement possibles (sous encadrement de l’INPA) : 1. Rénovation complète de la ferme existante, avec respect des éléments patrimoniaux protégés 2. Construction de plusieurs maisons individuelles, selon les prescriptions du PAG 3. Création de 6 à 9 unités de logements, dans une logique de valorisation résidentielle Caractéristiques principales : - Ferme classée par l’Institut national pour le patrimoine architectural (INPA) - Zone d’habitation 1 (secteur protégé – commune d’Esch-sur-Sûre) - Travaux de transformation lourds à prévoir, sous encadrement technique - Subventions publiques envisageables Localisation: - Eschdorf, commune d’Esch-sur-Sûre – cadre naturel et résidentiel - À 20 minutes d’Ettelbruck, 45–50 minutes de Luxembourg-ville - Proximité immédiate du lac de la Haute-Sûre, destination touristique réputée Ce bien convient parfaitement pour : - Promoteurs recherchant un projet à caractère patrimonial - Investisseurs souhaitant un développement résidentiel dans un cadre verdoyant - Familles ou passionnés désirant rénover un bien historique à fort potentiel Intéressé(e) par ce projet unique ? Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite : Tél. : ### Email : ### En savoir plus ?