Maison à vendre, Schuttrange RBU38958

Immo Losch vous propose cette maison jumelée située au centre de Schuttrange, sur un terrain d’environ 6 ares. À rénover entièrement, ce bien offre de nombreuses possibilités d’aménagement et s’adresse aussi bien aux acquéreurs souhaitant créer leur future maison qu’aux investisseurs à la recherche d’un projet immobilier à développer.

La maison existante dispose d’une surface habitable d’environ 140 m². Elle se compose d’un hall d’entrée, d’un grand salon agrémenté d’une cheminée, d’une cuisine séparée, de trois chambres et d’une salle de bains. Le bien comprend également deux garages, une cave, un local technique ainsi qu’un grenier offrant un potentiel d’agrandissement, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux sont à prévoir dans l’ensemble de la maison. Les acquéreurs pourront ainsi repenser les espaces et les aménagements selon leurs besoins, ou envisager une démolition dans le cadre d’un nouveau projet, sous réserve des autorisations urbanistiques applicables.

Une opportunité pour un projet immobilier sur mesure

Au-delà de la rénovation de la maison actuelle, le terrain offre une possibilité de développement immobilier intéressante. Un projet de nouvelle construction a été envisagé, avec une surface habitable potentielle d’environ 203 m², dont près de 60 m² destinés à un appartement intégré.

À titre d’exemple, cette configuration pourrait prévoir une maison familiale avec trois chambres, un appartement intégré disposant de ses propres espaces, ainsi qu’un studio aménagé au dernier niveau. Cette organisation pourrait convenir à une famille souhaitant disposer d’un logement indépendant pour un proche, ou à un acquéreur envisageant une solution combinant habitation et revenus locatifs.

Ce projet est présenté à titre indicatif et n’est pas inclus dans le prix de vente. Sa faisabilité reste à confirmer auprès des autorités compétentes, notamment en fonction des règles urbanistiques en vigueur.

Les atouts du bien

Situation centrale à Schuttrange

Terrain d’environ 6 ares

Maison jumelée existante d’environ 140 m² habitables

Trois chambres et grand séjour avec cheminée

Deux garages, cave et local technique

Grenier offrant un potentiel d’agrandissement

Possibilité de rénovation complète ou d’un projet de reconstruction, sous réserve des autorisations

Possibilité d’acquérir un jardin supplémentaire en option

Une opportunité à personnaliser

Que vous souhaitiez rénover une maison existante ou étudier un projet de construction adapté à vos besoins, ce bien représente une opportunité intéressante grâce à son emplacement et aux différentes possibilités qu’il offre.

Remarque concernant les photos : les premières images de l’annonce ont été retravaillées à l’aide de l’intelligence artificielle afin d’illustrer une possibilité d’aménagement ou de transformation. Elles sont présentées à titre d’inspiration et ne représentent pas l’état actuel du bien ni un projet autorisé.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch :

📞 Tel +352 26 53 26 11
✉️ Contact
🌐 www.immolosch.lu