Deze kantoorruimte te koop gelegen aan 22, Rue des Remparts in Echternach biedt een uitstekende gelegenheid voor bedrijven die op zoek zijn naar een professioneel en centraal gelegen pand. Met een vraagprijs van 315.000 euro is dit eigendom ideaal voor diverse administratieve of commerciële doeleinden. De kantoorruimte bevindt zich op de gelijkvloerse verdieping van een gebouw met slechts vier eenheden, wat zorgt voor een rustige en exclusieve werkomgeving. Het pand werd grondig gerenoveerd tussen 2016 en 2017, waardoor het modern en functioneel is ingericht. De kantoorruimte heeft een totale oppervlakte van 66,43 m² en is momenteel ingedeeld in vijf tot zes werkplekken, wat flexibel aanpasbaar is aan de noden van de gebruiker. Er is een aparte keuken- of ontspanningsruimte voorzien, wat bijdraagt aan het comfort voor medewerkers gedurende de werkdag. Daarnaast beschikt het pand over een sanitaire ruimte met één toilet. Qua technische uitrusting zijn de ramen uitgevoerd in PVC met driedubbel glas en elektrische zonneschermen, wat de thermische en akoestische isolatie ten goede komt. De verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte energievoorziening. Indien gewenst kan het huidige meubilair gedeeltelijk of volledig worden overgenomen, wat een vlotte inrichting mogelijk maakt zonder extra investeringen. De locatie in Echternach, de oudste stad van Luxemburg, benadrukt de strategische waarde van dit vastgoed. Het pand bevindt zich tegenover het Hospice Civil van Echternach en geniet van een hoge zichtbaarheid en een centrale ligging nabij het stadscentrum, met tal van voorzieningen zoals winkels, administraties en horeca binnen handbereik. Deze omgeving maakt het pand bijzonder geschikt voor vrije beroepen, medische of paramedische praktijken, servicebedrijven of administratieve diensten die willen profiteren van een levendige en toegankelijke locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch. Meer weten?
Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Geheel gerenoveerd in 2021, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 59 m², wat ideaal is voor zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie zonder lift, waardoor het een rustige woonsfeer garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een uitnodigende sfeer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een ingebouwde dressingruimte, waardoor het comfort en de praktische indeling nog verder worden versterkt. De badkamer is uitgerust met een douche, meubelvaste wastafel en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over diverse handige extra’s die het wonen hier heel aangenaam maken. In de kelder van ongeveer 3 m² is er een privéberging voorzien, ideaal voor het opbergen van seizoensgerelateerde items of extra opslagruimte. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een wasruimte beschikbaar, wat het onderhoud van het huishouden vereenvoudigt. Buiten biedt de gedeelde terrasruimte de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en sociale momenten met buren of familie. De technische specificaties onderstrepen de kwaliteit van deze woning: PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor isolatie en geluidswering, terwijl de gemotoriseerde rolluiken extra comfort en veiligheid bieden. Het individuele gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, en de snelle internetverbinding via glasvezel maakt thuiswerken of streaming gemakkelijk. De strategische ligging van dit vastgoed is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en de nabijgelegen treinstation, waardoor verbinden en pendelen moeiteloos verlopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investering met potentieel, dit appartement biedt een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze gerenoveerde woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze bijzondere woonruimte in Esch-sur-Alzette te bieden heeft. Meer weten?
Deze karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 675.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere niveaus en biedt zo een grote flexibiliteit in de indeling. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, evenals een aparte toiletruimte. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele woonkamer die ook kan dienstdoen als kantoor of commerciële ruimte, een ruimte met mogelijkheid tot keukeninstallatie en directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische kelderruimte met stookplaats aanwezig, evenals een zolder die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is recent gerenoveerd wat betreft de gevel, de voordeur en de deur naar het terras, deze zijn in 2026 volledig vernieuwd. Er zijn nog aanpassingswerken voorzien, voornamelijk voor het inrichten van de keuken. Optioneel kunnen ook bijkomende werken worden uitgevoerd zoals het vervangen van het dak met isolatie, het installeren van een douche, en het vernieuwen van de vloerbekleding volgens persoonlijke smaak. Dit maakt dat deze woning ideaal is voor kopers die een ruime en centrale woonst wensen met mogelijkheden tot eigen invulling en vernieuwing. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad kent een dynamische en moderne uitstraling met een levendige binnenstad waar winkels, markten en horecazaken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Esch over goede infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sport- en culturele voorzieningen. De vlotte verbindingen via spoor en busvervoer naar Luxemburg-Stad maken deze plek bovendien zeer aantrekkelijk voor wie centraal en toch levendig wil wonen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### . Meer weten?
Deze unieke woning in Schuttrange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan het rustige adres 3C, Rue de Neuhaeusgen, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €998.000. Het betreft een oude, semi-geschakelde woning op een perceel van 6 are, die nog gerenoveerd of gesloopt kan worden, waardoor er ruimte ontstaat voor een volledig nieuwe constructie. De huidige staat van de woning biedt een stevige basis voor creatief herontwikkelen, met de mogelijkheid om een nieuwbouwproject op te zetten dat een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² kan omvatten, inclusief ongeveer 60 m² voor een geïntegreerd appartement. Deze woning is ideaal voor bouwers en investeerders die willen inspelen op de sterke ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. Het project kan bestaan uit meerdere verdiepingen, bijvoorbeeld met een ruime ingang, een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een appartement dat compleet geïntegreerd kan worden, inclusief een slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zou een studio met eigen keuken en douche kunnen worden gerealiseerd, wat extra woonruimte of rendement mogelijk maakt. De ligging in een residentiële impasse zorgt voor rust en privacy, terwijl de mogelijkheid om een extra tuin aan te schaffen de ontwikkelopties verder uitbreidt. De omgeving van Schuttrange biedt volop voordelen voor toekomstige bewoners en investeerders. Het terrein heeft niet alleen een hoog ontwikkelingspotentieel, maar ligt ook in een rustige, residentiële buurt waar rust en privacy voorop staan. De woning beschikt over één garage, drie douchecabines, één badkamer en één toilet, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, is het geheel klaar om aangepast te worden aan de wensen van nieuwe eigenaars. Met geen tuin aanwezig, biedt het perceel wel de mogelijkheid tot het creëren van een mooi buitenruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans in Schuttrange? Neem gerust contact op met Immo Losch via telefoon ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel groeipotentieel in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze locatie u biedt! Meer weten?
Ontdek dit ruime en stijlvolle appartement gelegen aan de Schumanswee in Frisange, een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel en functioneel woonadres in een rustige omgeving. Dit appartement, dat zich op de tweede verdieping bevindt van een modern gebouw uit 2008, biedt een oppervlakte van ongeveer 160 m² en beschikt over vier slaapkamers, waardoor het perfect is voor gezinnen of voor diegenen die veel ruimte wensen zonder de verplichtingen van een huis. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met ingebouwde garderobe die de verschillende leefruimtes met elkaar verbindt. De grote, lichte woonkamer beschikt over een gezellige zithoek, een eetgedeelte en biedt toegang tot een zuidgericht balkon waar u volop kunt genieten van natuurlijk licht gedurende de hele dag. De gescheiden keuken is ruim en volledig ingericht, ideaal voor kookliefhebbers die waarde hechten aan een aparte kookruimte. De nachtrust wordt verzorgd door drie ruime slaapkamers, waarvan één toegang biedt tot een tweede balkon, wat extra comfort en buitenruimte toevoegt. De badkamer is uitgerust met een ligbad en een aparte douchecabine, terwijl er ook een apart toilet aanwezig is voor bezoekers. Verder beschikt het appartement over praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een ingebouwde garage, wat het dagelijks leven aanzienlijk vereenvoudigt. Deze combinatie van comfort en functionaliteit maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een eigentijdse woning met alles op één niveau, gekoppeld aan moderne energievoorzieningen zoals gasverwarming en een EPC-certificaat van klasse E. De locatie in Frisange biedt een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De gemeente staat bekend om haar hoge levenskwaliteit en goede connectiviteit, waardoor u snel toegang hebt tot secundaire wegen en daarmee tot Luxemburg-Stad. Het rustige straatbeeld, de nabijheid van essentiële voorzieningen en de vele groene zones maken deze plek ideaal voor gezinnen of mensen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder in te boeten op gemak. Met de verkoopprijs van €998.000 wordt dit appartement aangeboden zonder btw, en het is onmiddellijk beschikbaar. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke kans, nodigen wij u uit contact op te nemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt u de perfecte combinatie van ruimtelijkheid, moderne voorzieningen en een uitstekende locatie, allemaal binnen handbereik. Meer weten?
Deze prachtige volledig gemeubileerde studio biedt een ideale woonoplossing in het hart van Luxembourg-Hollerich. Met een woonoppervlakte van 39 m² bevindt zich dit moderne appartement op de derde verdieping van een recente en goed onderhouden residentie. Het appartement combineert functionaliteit en comfort, waardoor het perfect is voor wie op zoek is naar een praktische en comfortabele woonruimte in een strategische locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en ruime leefruimte die volledig is uitgerust met alles wat u nodig heeft voor een comfortabel verblijf. De keuken, die volledig is uitgerust, biedt gemak voor het bereiden van maaltijden, terwijl de moderne doucheruimte een eigentijdse uitstraling heeft en zorgt voor een aangename gebruikservaring. Daarnaast beschikt het appartement over een private kelderruimte, wat extra opslagruimte biedt, en deelt men een gemeenschappelijke wasruimte met wasmachine en droogkast. Voor extra gemak is er de mogelijkheid om een interne parkeerplaats te huren voor slechts 100 euro per maand, wat vooral handig is in deze drukke stedelijke omgeving. De maandelijkse kosten van 350 euro omvatten alle nodige nutsvoorzieningen en voorzieningen, waaronder internet, televisie, elektriciteit, verwarming, afvalfacturen en de kosten verbonden aan de gemeenschappelijke delen van het gebouw. Dit maakt het huren van deze studio bijzonder aantrekkelijk voor wie zekerheid wenst over zijn maandelijkse uitgaven zonder verrassingen. De locatie in Luxembourg-Hollerich biedt talrijke voordelen: snelle toegang tot het stadscentrum, het treinstation, openbaar vervoer, winkels, restaurants en belangrijke verkeersaders. Zo bent u steeds verbonden met de rest van de stad en geniet u van alle gemakken die deze welvarende wijk te bieden heeft. De woning is beschikbaar vanaf 15 juni, wat flexibiliteit biedt voor geïnteresseerden die op korte termijn willen intrekken. Met een huurprijs van 1.700 euro plus 100 euro voor de parkeerplaats, en een voorschot van 3.400 euro (twee maanden huur), is dit aanbod zeer aantrekkelijk in deze markt. De bijkomende agencykosten bedragen 994,50 euro inclusief btw, wat de professionele begeleiding van uw verhuurproces verzekert. Voor wie interesse heeft in deze stijlvolle studio in Luxembourg-Hollerich, biedt dit appartement niet alleen een comfortabel wooncomfort, maar ook een uitstekende uitvalsbasis in een dynamische en goed verbonden wijk. Neem contact op via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een praktische ligging, ideaal voor professionals of geïnteresseerden die op zoek zijn naar een stabiele en kwalitatieve woonruimte in Luxembourg. Wacht niet langer en maak snel uw afspraak om deze aantrekkelijke aanbieding te bekijken. Meer weten?
Ontdek dit prachtige appartement te koop in Mersch, een ideale combinatie van modern comfort en strategische ligging. Dit ruime appartement bevindt zich op de derde verdieping van een recent gebouw uit 2021 en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 93 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een harmonieuze en praktische indeling, met een ruime woonkamer die natuurlijk licht binnenlaat en grenst aan een moderne keuken. Deze open leefruimte vormt het hart van het huis, perfect voor zowel dagelijks gebruik als het ontvangen van gasten. Daarnaast beschikt het appartement over twee ruime slaapkamers, een hedendaagse badkamer met één douchecabine, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Een privé kelder van 5,69 m² biedt bijkomende opslagruimte, wat het comfort en de functionaliteit verder verhoogt. Het buitenleven wordt versterkt door een indrukwekkende terras van 48 m², dat zich perfect leent voor ontspanning, buiten dineren of gezellige bijeenkomsten tijdens de warme maanden. Het appartement is bovendien uitgerust met kwalitatieve materialen en afwerkingen, wat getuigt van de hoge bouwkwaliteit. Verwarming gebeurt via gas, en de energieklasse B verzekert een goede energieprestaties. Parkeren wordt voorzien door twee buitenparkeerplaatsen met een elektrische laadpaal, een waardevolle troef in deze drukke regio. Het gebouw is ontworpen met oog voor isolatie en energie-efficiëntie (klasse C voor thermische isolatie), zodat u geniet van een comfortabel woonklimaat met lage energiekosten. De ligging van deze woning in Mersch is bijzonder gunstig. Gelegen op korte afstand van winkels, scholen, transportverbindingen en snelwegen, geniet u van een strategische locatie die het beste van beide werelden combineert: een levendige, dynamische omgeving en een rustige residentiële sfeer. Mersch staat bekend om zijn aangename woonomgeving waar zowel gezinnen als werkenden zich welkom voelen. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een slimme investering, dit appartement biedt alles wat u nodig heeft. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, neemt u contact op met Immo Losch via ### of mail naar ### . Grijp deze unieke kans en maak van dit prachtige vastgoed uw nieuwe thuis in Mersch! Meer weten?
Ontdek deze prachtige woning te huur in het rustige en aantrekkelijke Olm, een ideale locatie voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderniteit. Deze volledig nieuwe, moderne woning van 183 m² biedt een ruim en licht interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een gezinsleven. Met drie slaapkamers, een gezellige woonkamer, een open keuken en een terras, vormt deze woning een comfortabel en functioneel thuis. De woning is uitgerust met hoogwaardige isolatie en een warmtepomp, wat zorgt voor een energiezuinig wooncomfort met een energieklasse AA. Dit garandeert niet alleen een aangenaam binnenklimaat, maar ook lage energiekosten op lange termijn, wat steeds meer huishoudens waarderen in hun keuze voor een nieuwe woning. De indeling van de woning is doordacht ontworpen voor optimaal gebruiksgemak. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet en een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken, voorzien van moderne apparatuur. Vanuit de living heb je toegang tot het terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er twee parkeerplaatsen beschikbaar, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers en een badkamer met toilet, terwijl de tweede verdieping nog een extra slaapkamer en een douchekamer met toilet herbergt. Deze architectuur biedt volop ruimte voor gezinnen die behoefte hebben aan privacy en comfort, zonder in te boeten op praktische voorzieningen. De locatie in Olm is bijzonder gunstig: deze residentiële omgeving wordt gewaardeerd om haar rust en hoge levenskwaliteit, terwijl belangrijke faciliteiten zoals winkels, scholen en snelwegen snel bereikbaar zijn. Olm ligt strategisch nabij Luxemburg-Stad, wat ideaal is voor pendelaars of wie regelmatig naar de hoofdstad moet reizen. De huurprijs bedraagt €4.100 per maand, met een waarborg van €8.200, wat gebruikelijk is binnen de markt. De huurkosten omvatten alle basisvoorzieningen en er is geen bijkomende onvoorziene kost. Voor geïnteresseerden die deze moderne woning willen bezichtigen of meer informatie wensen te ontvangen, wordt aangeraden contact op te nemen via het telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Deze woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, energiezuinigheid en een rustige woonomgeving – een unieke kans voor wie modern wonen in Olm zoekt. Meer weten?
Deze commerciële ruimte biedt een uitzonderlijke kans in het hart van Ettelbruck, een bruisende stad met een centraal gelegen, strategisch belangrijke locatie. Gevestigd aan de Grand-Rue, de belangrijkste voetgangerszone van de stad, bevindt dit vastgoed zich op een plek met een constante stroom van voetgangers en een uitstekende zichtbaarheid. Met een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over een ruime begane grond en een kelder, biedt deze ruimte grote open gebieden die flexibel kunnen worden aangepast aan uw bedrijfsbehoeften. De begane grond meet ongeveer 182,75 m² en de kelder 127,25 m², waardoor er voldoende ruimte is voor diverse ondernemingsvormen. De aanwezigheid van sanitaire voorzieningen maakt het mogelijk om snel en efficiënt te starten. Het direct toegankelijk zijn vanuit de voetgangerszone versterkt de aantrekkingskracht voor klanten en bezoekers, wat de potentie verhoogt voor retail, horeca, kantoorruimte of andere commerciële activiteiten die profiteren van een centrale ligging en hoge zichtbaarheid. Hedendaags is de ruimte nog in gebruik en zal zij beschikbaar zijn vanaf de zomer van 2026. Dit biedt u voldoende tijd om uw plannen voor de inrichting en ontwikkeling van uw bedrijf te realiseren zonder tijdsdruk. De locatie bevindt zich in een dynamische omgeving met talrijke winkels en diensten in de directe nabijheid, wat bijdraagt aan de levendige sfeer en de commerciële aantrekkingskracht van het gebied. De huurprijs bedraagt €3.850 per maand, inclusief de kosten die bij de huur zijn inbegrepen. U krijgt hier de mogelijkheid om een prominente aanwezigheid te verkrijgen in een economisch vitale omgeving, ideaal voor ondernemers die zich willen vestigen in een stedelijk en goed bereikbaar gebied. Voor ondernemers die op zoek zijn naar een veelzijdige commerciële ruimte in een toplocatie binnen Ettelbruck, vormt dit vastgoed een uitgelezen kans. Of u nu een retailbedrijf, restauratiezaak, kantoor of andere bedrijfsactiviteit wilt opzetten, deze locatie biedt de ideale infrastructuur en zichtbaarheid. Indien u geïnteresseerd bent om meer informatie te ontvangen of een bezichtiging te plannen, neem dan gerust contact op met Immo Losch via ### of via email op ### . Een professionele begeleiding en uitgebreide service staan voor u klaar om uw zakelijke plannen in een uitstekende omgeving te realiseren. Meer weten?
Deze commercieel gelegen ruimte in Ettelbruck biedt een unieke gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, de belangrijkste voetgangerszone van Ettelbruck, combineert dit pand een uitstekende zichtbaarheid met een hoge passantenstroom. Het object heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over een ruime begane grond van circa 183 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 127 m². De open indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan diverse commerciële activiteiten, zoals detailhandel, horeca, kantoren of een hybride concept. De aanwezige sanitaire voorzieningen zorgen voor gebruiksgemak en snelle operationele inzetbaarheid. Dankzij het directe toegangsgebied dat uitkomt in de voetgangerszone, is de locatie ideaal voor activiteiten die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en passantenverkeer. Momenteel is het pand verhuurd tot zomer 2026 onder een beëindigde huurovereenkomst, wat zowel korte termijn zekerheid biedt als ruimte voor toekomstige plannen. De ligging in het centrum van Ettelbruck is een aanzienlijk voordeel, vooral gezien de nabijheid van de kerk en de centrale positie in de stad. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers, ongeacht de aard van het bedrijf dat men wil vestigen. De mogelijkheid om het pand te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden maakt het aantrekkelijk voor diverse ondernemers die willen profiteren van de hoogfrequente locatie. Het investeringspotentieel is bovendien interessant, aangezien het een zeldzaam aanbod op de markt betreft dat geschikt is voor zowel operationele exploitanten als voor beleggers die zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject met toekomstpotentieel. De vraagprijs bedraagt €718.940, zonder bijkomende btw-heffing, en de commerciële oppervlakte die gebruikt kan worden bedraagt 182 m². Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt contact opgenomen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven voor wie zoekt naar een toplocatie in Ettelbruck. Meer weten?
Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen. Meer weten?
Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Dudelange met deze gunstig gelegen studio, ideaal voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een compacte en makkelijk beheersbare woning. Deze studio, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat rond 1980 werd gebouwd. De praktische indeling omvat een ruime hoofdruimte die als woonkamer en slaapgedeelte kan dienen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden, een douchekamer voor comfort en gemak, en een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen tuin of terras aanwezig is, wat de onderhouds- en schoonmaaktijd beperkt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar het gebouw voldoet aan de relevante bouwvoorschriften. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van een levendig, modern stadshart met een aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt men een breed scala aan winkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants die zorgen voor een bruisende sfeer en een praktische levensstijl. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met diverse scholen, diensten, gezondheidscentra, supermarkten en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast is openbaar vervoer goed georganiseerd met verschillende stations, zoals Dudelange-Centre en Dudelange-Ville, die via de CFL-lijn verbonden zijn met Luxemburgstad en de rest van het land. Daarnaast zorgen een netwerk van stadsbussen en groene ruimtes zoals parken Le’h, Mont Saint-Jean en de natuurreservaat Haardt voor ontspanningsmogelijkheden en recreatie in de buitenlucht. Deze combinatie van moderne voorzieningen en groene omgeving maakt Dudelange zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €289.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of de woning kunt aanpassen aan uw wensen. Dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en het potentieel voor verdere optimalisatie na renovatie of herverhuur, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact op met Immo Losch via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel winstgevend vastgoed in Dudelange. Meer weten?
Dit appartement van 66 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping in een kleine residentie met slechts drie eenheden in Tétange. Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer die toegang biedt tot een open keuken en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. De woning heeft één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, wasmachine en droger. Het interieur is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en wordt gekenmerkt door verzorgde afwerking en praktische indeling. Bijkomend beschikt het over een afgesloten garagebox en een externe parkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in een rustige en aangename buurt zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, winkels en het treinstation het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt strategisch dicht bij belangrijke verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een goede investering voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen. Meer weten?
Dit appartement van 68,64 m² is gelegen in Peppange, een deelgemeente van Roeser, en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De woning is voorzien van een functionele badkamer, een apart toilet, een eigen berging en een garage met één parkeerplaats. Het interieur omvat tevens een wasruimte en het appartement heeft toegang tot een gemeenschappelijke lift en een intercomsysteem. Het gebouw is goed onderhouden en ligt in een rustige, yet centrale wijk die snel toegang biedt tot lokale voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-stad. Een privé kelder wordt eveneens meegeleverd. De woning wordt momenteel verhuurd en is voorzien van gasverwarming. Het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de gangbare normen ligt. Dit appartement combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving en is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit van leven. Meer weten?
Deze voormalige boerderij ligt in het rustige en natuurlijke dorp Eschdorf, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. De locatie biedt een landelijk uitzicht en bevindt zich op een perceel van 21a33ca, met een totale bouwoppervlakte van meer dan 1500 m². De bestaande woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over een garage voor één auto. De boerderij is erkend als beschermd erfgoed door het Institut national pour le patrimoine architectural (INPA), wat mogelijkheden biedt voor restauratie en herontwikkeling. Er zijn drie ontwikkelingsscenario’s mogelijk, waaronder volledige renovatie, de bouw van nieuwe vrijstaande woningen of een residentieel project met 6 tot 9 eenheden, onder technische supervisie en met mogelijke subsidies. Het terrein ligt in een beschermd woongebied en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en liefhebbers van historische panden. Eschdorf ligt op ongeveer 20 minuten van Ettelbruck en 45-50 minuten van Luxemburg-Stad, vlakbij het bekende Lac de la Haute-Sûre, dat bekend staat om zijn toeristische waarde. De ligging combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een natuurlijke setting met potentieel voor herontwikkeling. Meer weten?
Open Immovlan