Immokantoor IMMOLOSCH s.àr.l. (3333 Hellange)

1 145 000 €

Huis te koop

8378 Kleinbettingen

Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 2008 en gelegen in Kleinbettingen (8378), wordt aangeboden voor 1.145.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van 261,41 m², biedt deze woning ruime leefruimtes die ideaal zijn voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonhuis. Bovendien is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, en een praktische kelderruimte. De woning werd gedurende de jaren goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder het vernieuwen van het terras in 2023 en periodiek schilderwerk binnenin. De aanwezigheid van zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, een alarmsysteem, elektrische rolluiken op de grote vensters en een marquise zijn extra kenmerken die het wooncomfort verhogen. Verder is er een open haard die sfeer en warmte biedt in de leefruimte, die is afgewerkt met parket, terwijl de rest van de woning voorzien is van tegelvloeren. Rondom de woning werd een drainage aangelegd om vochtproblemen te voorkomen. De tuin en het vernieuwde terras vormen een aangename verlenging van de leefruimte naar buiten toe. Kleinbettingen, deel van de gemeente Steinfort, is een strategische locatie voor mensen die werken in zowel België als Luxemburg, mede dankzij de nabijheid van het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Aarlen via lijn CFL 50. Ook de buslijn 222 verhoogt de bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen, sportfaciliteiten en lokale diensten. Hoewel de woning aan de straatzijde grenst aan spoorlijnen, geniet de tuin en het achtergedeelte van een rustige en beschermde ligging. Deze woning combineert ruime gezinsvriendelijke indeling met moderne comfortvoorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch.

4 Slaapkamer(s) 165 m² 1 Badkamer(s)

Details

Appartement te koop Hautcharage (RBW92599)

Nieuw

889 000 €

Appartement te koop (Nieuwbouwproject)

4947 Hautcharage

Dit exclusieve appartement te koop in Hautcharage, geprijsd op 889.000 €, vormt een uitzonderlijk woonaanbod binnen de nieuw te bouwen residentie "Rose". Deze residentie bestaat uit twee gebouwen met elk slechts drie wooneenheden, gelegen aan de ingang van Hautcharage. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van circa 110 m². Het ontwerp combineert moderne architectuur met een doordachte indeling die het woongenot maximaliseert, met onder meer twee slaapkamers, twee badkamers uitgerust met douchecabines en een apart toilet. Er is eveneens een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. In het hart van het appartement ligt een ruime leefruimte van 44,32 m², waarin de open keuken naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Deze living wordt uitgebreid met een grote terras van maar liefst 31 m², gericht op het noordwesten, wat een prachtig uitzicht op het omliggende groenlandschap en de verre bossen biedt. Het appartement beschikt verder over een kelderberging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een lift en zonnepanelen. De verwarming gebeurt via elektriciteit en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De residentie "Rose" situeert zich in een rustige, groene omgeving die rust en privacy waarborgt, terwijl het toch nabij de voorzieningen van Hautcharage ligt. Het complex omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, een gedeelde wasruimte en diverse technische lokalen. Bovendien zijn er tien parkeerplaatsen voorzien in de ondergrondse garage. De oplevering van het appartement is gepland voor begin 2027. De vermelde prijs is inclusief 3% btw onder voorbehoud van toepasselijke wettelijke voorwaarden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om aan te kopen tegen een meerprijs van 35.000 € exclusief btw een extra binnenparkeerplaats te verwerven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .

2 Slaapkamer(s) 110 m²

Details

575 000 €

Appartement te koop

2539 Luxembourg

Dit aangename appartement te koop bevindt zich op de 2e verdieping van een residentie met lift aan de Boulevard Charles Simonis 134, gelegen in Luxemburg. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 64 m² en omvat één slaapkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte woonruimte. Het appartement biedt een functionele indeling met een aparte keuken, een comfortabele leefruimte van circa 22 m² en een recent gerenoveerde douchekamer, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken nodig zijn. Daarnaast is er een privébalkon van ongeveer 6 m² dat toegang geeft tot een aangename buitenruimte. Verder beschikt deze eigendom over een privékelder van 7,1 m² en een parkeerplaats, wat de praktische aspecten van het wonen hier aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf werd gebouwd rond 1980 en is uitgerust met individuele gasverwarming, waarbij de ketel in 2008 werd vernieuwd. Het gebouw voldoet aan energielabel E, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het appartement. De aanwezigheid van een lift maakt de bereikbaarheid van het tweede verdiepingsappartement comfortabel en toegankelijk voor verschillende bewonersprofielen. Het appartement is gesitueerd in de residentiële wijk Cents, een gewilde locatie binnen Luxemburg-Stad die bekendstaat om haar rustige leefomgeving en nabijheid van stedelijke infrastructuren. De ligging zorgt ervoor dat u geniet van een kalme woonomgeving met tegelijkertijd goede verbindingen naar het stadscentrum, handelszaken, dienstverlening en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel persoonlijke bewoning als verhuurinvestering. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .

1 Slaapkamer(s) 64 m²

Details

775 000 €

Appartement te koop

2539 Luxembourg

Dit aangename appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in de stad Luxemburg, gelegen aan de Boulevard Charles Simonis 134, postcode 2539. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift, gebouwd rond 1980. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 87 m², met een praktische indeling die flexibiliteit biedt dankzij een tweede slaapkamer die momenteel open is naar de woonkamer, maar eenvoudig kan worden afgesloten met een schuifdeur. De leefruimte is licht en toegankelijk, met directe toegang tot een privébalkon van circa 6 m², wat een aangenaam buitenmoment mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte keuken en een badkamer met douche. Het pand wordt verwarmd via individuele gasverwarming, met een ketel die in 2008 werd vervangen. De energieklasse is vastgesteld op E voor zowel het gebouw als het verbruik, wat informatie geeft over de energie-efficiëntie. Bij dit appartement behoren ook een private kelder en één binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt in een stedelijke omgeving. Er is geen tuin of terras aanwezig. Het gebouw telt slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving zonder drukte. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 775.000 euro exclusief BTW. De ligging in de wijk Cents van Luxemburg-Stad biedt een rustige en residentiële woonomgeving die toch dicht bij het stadscentrum en zijn faciliteiten ligt. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen kalmte en toegankelijkheid tot de belangrijkste stedelijke voorzieningen. Met twee slaapkamers, een balkon, een lift en parkeerfaciliteiten is dit appartement geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die belang hechten aan een flexibele indeling en een centraal gelegen woonst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of ### .

2 Slaapkamer(s) 87 m²

Details

498 000 €

Duplex te koop

5535 Remich

Dit unieke duplexappartement te koop bevindt zich in het hart van Remich, aan de 4 Impasse St. François. Het pand heeft een totaal bewoonbare oppervlakte van circa 120 m², verdeeld over twee verdiepingen, namelijk het 2e en 3e verdiepingsniveau van een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden. Dit garandeert een aangename, overzichtelijke woonomgeving. De indeling van het appartement is atypisch en biedt verschillende mogelijkheden qua gebruik, wat het zowel interessant maakt voor gezinnen als voor investeerders die wonen willen combineren met verhuur. Op de tweede verdieping bevindt zich een inkomhal die toegang geeft tot een lichte leefruimte met open keuken, twee slaapkamers en een badkamer met douche. De derde verdieping omvat een kleine hal, een extra slaapkamer, een tweede woonkamer met open keuken en een bijkomende douchecel. Deze indeling maakt het mogelijk om het appartement te gebruiken als één geheel of op te splitsen in twee afzonderlijke wooneenheden, bijvoorbeeld voor meergezinsbewoning of als investering met aparte verhuureenheden, mits de benodigde vergunningen. De verwarming gebeurt via gas, en het gebouw beschikt niet over een lift. Buitenruimte zoals tuin of terras is niet aanwezig. Remich biedt een aantrekkelijke woonomgeving aan de oevers van de Moezel, met diverse wandelmogelijkheden, restaurants, winkels en wijndomeinen in de buurt. De centrale ligging van dit appartement in het centrum van Remich maakt het ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt exact 498.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezoekregeling kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of ### . Dit atypische duplexappartement biedt zowel ruime woonoppervlakte als interessante mogelijkheden voor eigen gebruik en investering.

3 Slaapkamer(s) 120 m²

Details

598 000 €

Huis te koop

4221 Esch-sur-Alzette

Deze karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 675.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere niveaus en biedt zo een grote flexibiliteit in de indeling. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, evenals een aparte toiletruimte. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele woonkamer die ook kan dienstdoen als kantoor of commerciële ruimte, een ruimte met mogelijkheid tot keukeninstallatie en directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische kelderruimte met stookplaats aanwezig, evenals een zolder die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is recent gerenoveerd wat betreft de gevel, de voordeur en de deur naar het terras, deze zijn in 2026 volledig vernieuwd. Er zijn nog aanpassingswerken voorzien, voornamelijk voor het inrichten van de keuken. Optioneel kunnen ook bijkomende werken worden uitgevoerd zoals het vervangen van het dak met isolatie, het installeren van een douche, en het vernieuwen van de vloerbekleding volgens persoonlijke smaak. Dit maakt dat deze woning ideaal is voor kopers die een ruime en centrale woonst wensen met mogelijkheden tot eigen invulling en vernieuwing. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad kent een dynamische en moderne uitstraling met een levendige binnenstad waar winkels, markten en horecazaken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Esch over goede infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sport- en culturele voorzieningen. De vlotte verbindingen via spoor en busvervoer naar Luxemburg-Stad maken deze plek bovendien zeer aantrekkelijk voor wie centraal en toch levendig wil wonen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 160 m² 1 Badkamer(s)

Details

4 500 €

Huis te huur

5368 Schuttrange

Deze karaktervolle woning in boerderijstijl is te huur en bevindt zich in de rustige, residentiële omgeving van Schuttrange, een van de meest gewilde gemeenten in de regio. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 253 m² en een totale oppervlakte van circa 300 m², biedt deze woning royale leefruimtes en authentieke charme, perfect voor een gezin dat op zoek is naar comfort en rust dicht bij Luxemburg-Stad. De woning beschikt over een ruime inkomhal die toegang geeft tot een aangename woonkamer met een bureauhoek, ideaal voor telewerk. Verder is er een gezellige eetkamer en een grote, onafhankelijke keuken met veel ruimte. Vanuit de leefruimtes is er directe toegang tot een aangenaam terras waar u optimaal van de zon kunt genieten. Op dit niveau is tevens een apart toilet aanwezig. De woning omvat vijf slaapkamers, waaronder een prachtige master suite met een eigen douchekamer. Daarnaast is er nog een tweede douchekamer die gedeeld wordt door de overige slaapkamers. De volledig ingerichte zolder biedt een flexibel gebruiksruimte die kan fungeren als vijfde slaapkamer, kantoor, speelkamer of ontspanningsruimte, afhankelijk van uw behoeften. Daarnaast beschikt de woning over een garage, wat extra praktische voordelen biedt. De verwarming gebeurt via gas en de woning is momenteel beschikbaar voor verhuur zonder dat er meubels verplicht bij moeten worden overgenomen, alhoewel deze optie wel bestaat voor wie snel en gemakkelijk wil intrekken. Schuttrange staat bekend om zijn groene omgeving en uitstekende levenskwaliteit, met onder andere scholen, crèches, sportfaciliteiten en lokale winkels in de nabijheid. De ligging garandeert een vlotte verbinding naar Luxemburg-Stad, Kirchberg, de luchthaven Luxembourg-Findel en de belangrijkste snelwegen, waardoor u het landelijke comfort combineert met stedelijke voordelen. De maandelijkse huurprijs bedraagt 4.500 euro met een huurwaarborg van 9.000 euro. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .

5 Slaapkamer(s) 253 m² 1 Badkamer(s)

Details

445 000 €

Appartement te koop

6477 Echternach

Dit fraaie appartement van 72 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier entiteiten, gelegen aan de Rue des Remparts in Echternach. De eigendom omvat één ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet. De open, volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de lichte leefruimte, wat zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving. De residentie, gebouwd in 1960, werd tussen 2016 en 2017 grondig gerenoveerd, waarbij alle elementen vernieuwd zijn behalve de dragende muren, vloeren en verwarmingsketel. Dit garandeert een hoog comfortniveau met behoud van de oorspronkelijke charme van het gebouw. Qua technische uitrusting beschikt het appartement over hoogrendements drievoudig glas en elektrische rolluiken die het wooncomfort verder verhogen. Verwarming verloopt via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en een gedeelde afvalruimte uitgerust met het SuperDrecksKëscht-sorteersysteem. Hoewel er geen lift aanwezig is, beperkt dit de gemeenschappelijke kosten aanzienlijk. Optioneel kan er een buitenparkeerplaats gehuurd worden, wat een praktische meerwaarde vormt voor bewoners met een wagen. Echternach is de oudste stad van Luxemburg en staat bekend om zijn rustige leefomgeving, rijke historische erfgoed en de nabijheid van de Duitse grens. Met het stadscentrum op wandelafstand geniet u van alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijgelegen Sûre-rivier biedt bovendien mooie wandelmogelijkheden in een natuurlijke omgeving. Dit appartement wordt aangeboden aan 445.000 euro en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatief gerenoveerde woning op een strategische locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch.

1 Slaapkamer(s) 72 m²

Details

349 000 €

Appartement te koop

4842 Rodange

Dit knusse appartement van 47 m², gelegen in Rodange aan de Rue de la Terre Noire 16, biedt een ideale woongelegenheid voor een alleenstaande, een jong koppel of een investeerder. Het pand wordt aangeboden aan 349.000 € en beschikt over een praktisch ingedeelde leefruimte die dankzij de grote ramen geniet van veel natuurlijk licht. De woning bevat een comfortabele slaapkamer en een badkamer met douche. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken aanwezig, wat het dagelijks gebruik erg aangenaam maakt. Verder is er een aparte wasruimte voorzien, wat extra comfort biedt. Het appartement beschikt over een privégarage met geïntegreerde kelder, wat niet alleen zorgt voor een veilige parkeerplaats maar ook voor extra bergruimte. De verwarming gebeurt op gas, wat bijdraagt aan het wooncomfort tijdens de koudere maanden. Het pand is momenteel niet verhuurd en wordt verkocht zonder btw. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een score van F. Deze aspecten maken het appartement interessant zowel als eigen woning als voor investeringsdoeleinden. Rodange staat bekend om zijn aangename leefomgeving en uitstekende bereikbaarheid. De nabijheid van de grens met België en de verbindingen naar Luxemburg-Stad en Esch-sur-Alzette via het treinstation zorgen voor veel praktische voordelen. Daarnaast vindt u in de directe omgeving winkels, supermarkten, scholen en diverse horecafaciliteiten, waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. Dit maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor bewoners die op zoek zijn naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch.

1 Slaapkamer(s) 47 m² 1 Badkamer(s)

Details

598 000 €

Huis te koop

3524 Dudelange

Deze charmante woning in het hart van Dudelange biedt een unieke gelegenheid om te profiteren van een praktische en gezellige woonomgeving. Gelegen aan de Rue Norbert Metz, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een perceel van 3,36 aren en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 103 m². Met drie slaapkamers, een moderne badkamer en een zolder, biedt deze woning voldoende ruimte voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. Het interieur wordt gekenmerkt door houten vloeren en tegels, terwijl de verwarming gebruikmaakt van efficiënte systemen zoals cogeneratie en pelletkachels, wat bijdraagt aan een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt bovendien over een praktische wasruimte en een privé tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is momenteel niet verhuurd en is klaar voor een nieuwe eigenaar. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Dudelange staat bekend om haar levendige centrum, met tal van winkels, scholen en sportfaciliteiten binnen handbereik. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen, waaronder een treinstation en diverse busroutes, maken het reizen eenvoudig en comfortabel. Dankzij de nabijheid van grote snelwegen is de toegang tot Luxemburg-stad, Esch-sur-Alzette en andere belangrijke werkgebieden snel en gemakkelijk. Deze combinatie van stedelijk comfort en goede verbindingen maakt deze woning aantrekkelijk voor wie een centrale ligging zoekt met alle voorzieningen dichtbij. Bovendien is de aankoop enkel mogelijk voor kopers met een door het Ministerie van Wonen uitgegeven echtheidsdocument, wat de exclusiviteit onderstreept. Het object wordt aangeboden voor €640.000, zonder btw, en biedt een uitstekende investering in een groeiende regio. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of naar een stabile vastgoedbelegging, deze woning combineert authenticiteit met modern comfort in een dynamische omgeving. Neem contact op met Immo Losch voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om eigenaar te worden in het centrum van Dudelange, met alle voordelen die deze levendige stad te bieden heeft.

3 Slaapkamer(s) 103 m² 1 Badkamer(s)

Details

349 900 €

Appartement te koop

4326 Esch-sur-Alzette

Dit aantrekkelijke appartement gelegen aan de Rue de Stalingrad in Esch-sur-Alzette biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en strategische locatie. Geheel gerenoveerd in 2021, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van 59 m², wat ideaal is voor zowel starters als beleggers. Het appartement bevindt zich op de derde verdieping van een rustige en goed onderhouden residentie zonder lift, waardoor het een rustige woonsfeer garandeert. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een lichte en open leefruimte die naadloos overgaat in een moderne, volledig uitgeruste keuken. De grote raampartijen zorgen voor een overvloed aan daglicht en creëren een uitnodigende sfeer. De slaapkamer is ruim en voorzien van een ingebouwde dressingruimte, waardoor het comfort en de praktische indeling nog verder worden versterkt. De badkamer is uitgerust met een douche, meubelvaste wastafel en toilet, terwijl er ook een apart gastentoilet aanwezig is voor extra gebruiksgemak. Het appartement beschikt over diverse handige extra’s die het wonen hier heel aangenaam maken. In de kelder van ongeveer 3 m² is er een privéberging voorzien, ideaal voor het opbergen van seizoensgerelateerde items of extra opslagruimte. Voor gemeenschappelijk gebruik is er een wasruimte beschikbaar, wat het onderhoud van het huishouden vereenvoudigt. Buiten biedt de gedeelde terrasruimte de mogelijkheid om te genieten van frisse lucht en sociale momenten met buren of familie. De technische specificaties onderstrepen de kwaliteit van deze woning: PVC-ramen met dubbel glas zorgen voor isolatie en geluidswering, terwijl de gemotoriseerde rolluiken extra comfort en veiligheid bieden. Het individuele gasverwarmingssysteem zorgt voor een efficiënte verwarming, en de snelle internetverbinding via glasvezel maakt thuiswerken of streaming gemakkelijk. De strategische ligging van dit vastgoed is een groot pluspunt. Op korte afstand bevinden zich diverse winkels, openbaar vervoer en de nabijgelegen treinstation, waardoor verbinden en pendelen moeiteloos verlopen. Of u nu op zoek bent naar een eerste woonst of een investering met potentieel, dit appartement biedt een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt 399.000 euro, zonder btw, wat een aantrekkelijke prijs is voor deze gerenoveerde woning in een dynamische omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf alle voordelen die deze bijzondere woonruimte in Esch-sur-Alzette te bieden heeft.

1 Slaapkamer(s) 59 m² 1 Badkamer(s)

Details

898 000 €

Huis te koop

5368 Schuttrange

Deze unieke woning in Schuttrange biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een project met veel potentieel. Gelegen aan het rustige adres 3C, Rue de Neuhaeusgen, wordt deze woning aangeboden voor een prijs van €998.000. Het betreft een oude, semi-geschakelde woning op een perceel van 6 are, die nog gerenoveerd of gesloopt kan worden, waardoor er ruimte ontstaat voor een volledig nieuwe constructie. De huidige staat van de woning biedt een stevige basis voor creatief herontwikkelen, met de mogelijkheid om een nieuwbouwproject op te zetten dat een woonoppervlakte van maar liefst 203 m² kan omvatten, inclusief ongeveer 60 m² voor een geïntegreerd appartement. Deze woning is ideaal voor bouwers en investeerders die willen inspelen op de sterke ontwikkelingsmogelijkheden van het terrein. Het project kan bestaan uit meerdere verdiepingen, bijvoorbeeld met een ruime ingang, een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een appartement dat compleet geïntegreerd kan worden, inclusief een slaapkamer en badkamer. Op de tweede verdieping zou een studio met eigen keuken en douche kunnen worden gerealiseerd, wat extra woonruimte of rendement mogelijk maakt. De ligging in een residentiële impasse zorgt voor rust en privacy, terwijl de mogelijkheid om een extra tuin aan te schaffen de ontwikkelopties verder uitbreidt. De omgeving van Schuttrange biedt volop voordelen voor toekomstige bewoners en investeerders. Het terrein heeft niet alleen een hoog ontwikkelingspotentieel, maar ligt ook in een rustige, residentiële buurt waar rust en privacy voorop staan. De woning beschikt over één garage, drie douchecabines, één badkamer en één toilet, en is voorzien van moderne voorzieningen zoals een wasruimte. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, is het geheel klaar om aangepast te worden aan de wensen van nieuwe eigenaars. Met geen tuin aanwezig, biedt het perceel wel de mogelijkheid tot het creëren van een mooi buitenruimte, afhankelijk van de wensen van de koper. Bent u geïnteresseerd in deze unieke ontwikkelingskans in Schuttrange? Neem gerust contact op met Immo Losch via telefoon ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering met veel groeipotentieel in een aantrekkelijke en rustige omgeving. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden die deze locatie u biedt!

5 Slaapkamer(s) 203 m² 1 Badkamer(s)

Details

718 940 €

Handelspand te koop

9051 Ettelbruck

Deze commercieel gelegen ruimte in Ettelbruck biedt een unieke gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, de belangrijkste voetgangerszone van Ettelbruck, combineert dit pand een uitstekende zichtbaarheid met een hoge passantenstroom. Het object heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over een ruime begane grond van circa 183 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 127 m². De open indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan diverse commerciële activiteiten, zoals detailhandel, horeca, kantoren of een hybride concept. De aanwezige sanitaire voorzieningen zorgen voor gebruiksgemak en snelle operationele inzetbaarheid. Dankzij het directe toegangsgebied dat uitkomt in de voetgangerszone, is de locatie ideaal voor activiteiten die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en passantenverkeer. Momenteel is het pand verhuurd tot zomer 2026 onder een beëindigde huurovereenkomst, wat zowel korte termijn zekerheid biedt als ruimte voor toekomstige plannen. De ligging in het centrum van Ettelbruck is een aanzienlijk voordeel, vooral gezien de nabijheid van de kerk en de centrale positie in de stad. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers, ongeacht de aard van het bedrijf dat men wil vestigen. De mogelijkheid om het pand te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden maakt het aantrekkelijk voor diverse ondernemers die willen profiteren van de hoogfrequente locatie. Het investeringspotentieel is bovendien interessant, aangezien het een zeldzaam aanbod op de markt betreft dat geschikt is voor zowel operationele exploitanten als voor beleggers die zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject met toekomstpotentieel. De vraagprijs bedraagt €718.940, zonder bijkomende btw-heffing, en de commerciële oppervlakte die gebruikt kan worden bedraagt 182 m². Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt contact opgenomen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven voor wie zoekt naar een toplocatie in Ettelbruck.

Details

275 000 €

Huis te koop

5417 Ehnen

Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen.

2 Slaapkamer(s) 50 m²

Details

289 000 €

Studio te koop

3562 Dudelange

Ontdek deze aantrekkelijke investering in het hart van Dudelange met deze gunstig gelegen studio, ideaal voor zowel beginnende investeerders als voor wie op zoek is naar een compacte en makkelijk beheersbare woning. Deze studio, met een woonoppervlakte van ongeveer 30 m², bevindt zich op de eerste verdieping van een gebouw dat rond 1980 werd gebouwd. De praktische indeling omvat een ruime hoofdruimte die als woonkamer en slaapgedeelte kan dienen, een aparte keuken voor het bereiden van maaltijden, een douchekamer voor comfort en gemak, en een privé kelderruimte die extra opslagruimte biedt. De woning wordt verwarmd met gas, wat zorgt voor een efficiënte verwarming, terwijl er geen tuin of terras aanwezig is, wat de onderhouds- en schoonmaaktijd beperkt. Het EPC-certificaat is momenteel niet beschikbaar, maar het gebouw voldoet aan de relevante bouwvoorschriften. Gelegen in Dudelange, de vierde grootste stad van Luxemburg, combineert deze locatie het beste van een levendig, modern stadshart met een aangename leefomgeving. In de directe omgeving vindt men een breed scala aan winkels, boetieks, gezellige cafés en restaurants die zorgen voor een bruisende sfeer en een praktische levensstijl. De infrastructuur is uitstekend ontwikkeld met diverse scholen, diensten, gezondheidscentra, supermarkten en sportfaciliteiten die het dagelijks leven vergemakkelijken. Daarnaast is openbaar vervoer goed georganiseerd met verschillende stations, zoals Dudelange-Centre en Dudelange-Ville, die via de CFL-lijn verbonden zijn met Luxemburgstad en de rest van het land. Daarnaast zorgen een netwerk van stadsbussen en groene ruimtes zoals parken Le’h, Mont Saint-Jean en de natuurreservaat Haardt voor ontspanningsmogelijkheden en recreatie in de buitenlucht. Deze combinatie van moderne voorzieningen en groene omgeving maakt Dudelange zeer aantrekkelijk voor huurders en investeerders. De vraagprijs voor deze studio bedraagt €289.000, zonder BTW. Het pand is momenteel niet verhuurd, wat betekent dat u direct kunt investeren of de woning kunt aanpassen aan uw wensen. Dankzij de sterke vraag naar huurwoningen in de regio en het potentieel voor verdere optimalisatie na renovatie of herverhuur, biedt dit vastgoed interessante mogelijkheden voor rendement op lange termijn. Bent u geïnteresseerd in deze kans? Neem contact op met Immo Losch via telefoon op ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een uitstekende gelegenheid om te investeren in een goed gelegen en potentieel winstgevend vastgoed in Dudelange.

27 m²

Details

425 000 €

Appartement te koop

3771 Tetange

Dit appartement van 66 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping in een kleine residentie met slechts drie eenheden in Tétange. Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer die toegang biedt tot een open keuken en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. De woning heeft één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, wasmachine en droger. Het interieur is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en wordt gekenmerkt door verzorgde afwerking en praktische indeling. Bijkomend beschikt het over een afgesloten garagebox en een externe parkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in een rustige en aangename buurt zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, winkels en het treinstation het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt strategisch dicht bij belangrijke verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een goede investering voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.

1 Slaapkamer(s) 66 m²

Details

548 000 €

Appartement te koop

3390 Peppange

Dit appartement van 68,64 m² is gelegen in Peppange, een deelgemeente van Roeser, en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De woning is voorzien van een functionele badkamer, een apart toilet, een eigen berging en een garage met één parkeerplaats. Het interieur omvat tevens een wasruimte en het appartement heeft toegang tot een gemeenschappelijke lift en een intercomsysteem. Het gebouw is goed onderhouden en ligt in een rustige, yet centrale wijk die snel toegang biedt tot lokale voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-stad. Een privé kelder wordt eveneens meegeleverd. De woning wordt momenteel verhuurd en is voorzien van gasverwarming. Het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de gangbare normen ligt. Dit appartement combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving en is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit van leven.

2 Slaapkamer(s) 69 m² 1 Badkamer(s)

Details

850 000 €

Boerderij - Hoeve te koop

9151 Eschdorf

Deze voormalige boerderij ligt in het rustige en natuurlijke dorp Eschdorf, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. De locatie biedt een landelijk uitzicht en bevindt zich op een perceel van 21a33ca, met een totale bouwoppervlakte van meer dan 1500 m². De bestaande woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over een garage voor één auto. De boerderij is erkend als beschermd erfgoed door het Institut national pour le patrimoine architectural (INPA), wat mogelijkheden biedt voor restauratie en herontwikkeling. Er zijn drie ontwikkelingsscenario’s mogelijk, waaronder volledige renovatie, de bouw van nieuwe vrijstaande woningen of een residentieel project met 6 tot 9 eenheden, onder technische supervisie en met mogelijke subsidies. Het terrein ligt in een beschermd woongebied en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en liefhebbers van historische panden. Eschdorf ligt op ongeveer 20 minuten van Ettelbruck en 45-50 minuten van Luxemburg-Stad, vlakbij het bekende Lac de la Haute-Sûre, dat bekend staat om zijn toeristische waarde. De ligging combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een natuurlijke setting met potentieel voor herontwikkeling.

Details