Dit appartement van 66 m² bevindt zich op de tweede en laatste verdieping in een kleine residentie met slechts drie eenheden in Tétange. Het beschikt over een ruime, lichte woonkamer die toegang biedt tot een open keuken en eetruimte, ideaal voor comfortabel wonen en entertainment. De woning heeft één slaapkamer en een moderne badkamer met een douchecabine, wasmachine en droger. Het interieur is volledig gemeubileerd, waardoor het direct klaar is voor bewoning. Het appartement is voorzien van centrale verwarming op gas en wordt gekenmerkt door verzorgde afwerking en praktische indeling. Bijkomend beschikt het over een afgesloten garagebox en een externe parkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. De locatie in een rustige en aangename buurt zorgt voor een prettige woonomgeving, terwijl de nabijheid van scholen, crèches, winkels en het treinstation het dagelijks leven vergemakkelijkt. De woning is onmiddellijk beschikbaar en ligt strategisch dicht bij belangrijke verbindingen naar Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad. Dit maakt het niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een goede investering voor wie op zoek is naar praktische woonruimte in een rustige omgeving met goede voorzieningen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact met ons opnemen.
Immo Losch vous propose à la vente cette maison mitoyenne à usage mixte, située au 13, rue de Dudelange à Kayl, dans une situation centrale et commerçante. Construite vers 1950 sur un terrain de 5,76 ares (576 m²), la maison développe environ 136,95 m² de surface habitable, pour une surface totale bâtie d'environ 349,75 m². Le bien nécessite une rénovation complète, mais offre en contrepartie un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur souhaitant créer un projet sur mesure. Un bien aux multiples possibilités La maison dispose actuellement de 4 chambres à coucher et bénéficie d'une configuration permettant d'envisager différents projets, que ce soit pour une habitation familiale, un projet d'investissement ou une activité professionnelle. Le rez-de-chaussée présente un intérêt particulier grâce à son usage mixte commerce et logement. Le bien possède notamment un grand garage avec une importante hauteur sous plafond, permettant d'accueillir des camionnettes ou de grands véhicules, un atout intéressant pour un artisan ou un commerçant. Le terrain de 576 m², particulièrement long et étroit, comprend également un jardin traversant, offrant un espace extérieur appréciable pour un futur projet de rénovation. Un projet de rénovation à imaginer Ce bien s'adresse avant tout à un acquéreur à la recherche d'un projet de rénovation complète. Les installations techniques et les aménagements intérieurs devront être repris afin de créer un logement répondant aux standards actuels. La toiture a toutefois bénéficié d'une réfection de sa couverture extérieure il y a environ dix ans, ce qui constitue un élément positif à prendre en considération. Il convient également de noter que le bâtiment est répertorié comme bâtiment à conserver, élément à prendre en compte dans la définition et l'autorisation du futur projet de rénovation. Un emplacement central à Kayl Située dans la rue de Dudelange, l'une des artères commerçantes du centre de Kayl, la propriété bénéficie d'une localisation pratique à proximité des commerces et services. Kayl profite par ailleurs de sa proximité avec Esch-sur-Alzette, Dudelange et la frontière française, tout en se trouvant à environ 20 km de Luxembourg-Ville. La commune connaît actuellement une évolution démographique et immobilière favorable. Un bien pour un projet personnalisé Avec son terrain de 5,76 ares, ses volumes importants, ses 4 chambres, son grand garage et son potentiel d'usage mixte, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant entreprendre un projet immobilier d'envergure. Le bien est vendu en l'état et nécessite une rénovation complète. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Immo Losch vous propose à la vente ce spacieux appartement de 3 chambres, situé au 1er étage d’une maison bi-familiale, dans une rue calme et résidentielle au cœur de Mondorf-les-Bains. Avec une surface utile totale de 163,65 m², dont 144 m² de surface habitable, ce bien se distingue par ses volumes généreux et son atmosphère proche de celle d’une maison individuelle. Il dispose également d’une terrasse de 19 m² orientée ouest et de vastes annexes, tout en bénéficiant des avantages d’une petite copropriété. Un intérieur spacieux aux finitions soignées L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée avec placards encastrés, desservant les différents espaces de vie. Le cœur de l’appartement est constitué d’un vaste séjour de 47,50 m², baigné de lumière et agrémenté d’une cheminée à feu ouvert qui apporte caractère et convivialité à l’ensemble. Le séjour donne directement accès à la terrasse. La cuisine séparée et entièrement équipée dispose également d’un accès à la terrasse, permettant de profiter facilement de l’extérieur lors des beaux jours. L’espace nuit comprend trois chambres à coucher. La chambre parentale, particulièrement spacieuse avec ses 24,33 m², dispose de sa propre salle de bains ainsi que d’un dressing. Les deux autres chambres offrent environ 18 m² et 13,27 m² et bénéficient d’un accès à une seconde salle de douche. Les trois chambres sont agrémentées de parquet en bois massif, apportant une finition chaleureuse et élégante. Une terrasse agréable et de vastes annexes La terrasse d’environ 19 m², orientée ouest, est accessible depuis le séjour et la cuisine. Elle constitue un véritable prolongement des espaces de vie et offre un agréable espace extérieur privatif. Le bien dispose également d’annexes particulièrement généreuses : Garage privatif de 53,60 m², permettant de stationner deux grandes voitures Wallbox pour la recharge d’un véhicule électrique Cave et buanderie privatives d’environ 33 m² Ces annexes offrent un espace de rangement et de stationnement appréciable, complétant idéalement les volumes de l’appartement. Des prestations de qualité Construit en 2004, l’appartement se trouve dans un très bon état général et bénéficie de finitions particulièrement soignées. Parmi ses prestations, on retrouve notamment : Pierre de Solnhofen dans le séjour Cheminée à feu ouvert Parquet en bois massif dans les trois chambres Volets électriques Stores électriques programmables Spots LED Chauffage individuel au gaz à condensation avec compteurs séparés Fenêtres en PVC à double vitrage Wallbox pour véhicule électrique Le certificat de performance énergétique est de classe E pour la consommation énergétique et D pour l’isolation thermique. Mondorf-les-Bains : un cadre de vie recherché L’appartement bénéficie d’une situation privilégiée à Mondorf-les-Bains, commune réputée pour son cadre de vie agréable et son Domaine Thermal. La propriété se trouve dans une rue calme, tout en restant proche des commodités et des principaux axes de communication. L’accès à l’autoroute A13 se situe à environ 800 mètres, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à proximité. Les commerces et services du centre de Mondorf-les-Bains se trouvent également à quelques minutes. La commune dispose par ailleurs d’une offre scolaire complète, avec notamment le Lycée International, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et de loisirs. La réalisation annoncée d’un vélodrome viendra également enrichir l’offre sportive et l’attractivité de la commune. Un bien rare par ses volumes Avec 163,65 m² de surface utile totale, dont 144 m² habitables, trois chambres, une terrasse de 19 m², un garage de plus de 53 m² et une cave/buanderie d’environ 33 m², cet appartement offre des dimensions rarement réunies dans un bien de ce type. Son implantation au sein d’une maison bi-familiale, ses finitions de qualité et son environnement résidentiel permettent de profiter d’un véritable sentiment de maison, tout en conservant les avantages d’un appartement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Immo Losch : ### ### ###
Dit kantoorruimte-aanbod in Luxembourg biedt een uitstekende kans voor professionals die op zoek zijn naar een praktische en goed gelegen werkplek in het hart van de stad. Het betreft twee kantoorruimtes op de eerste verdieping met een oppervlakte van respectievelijk 25 m² en 21 m². Deze compacte ruimtes zijn ideaal geschikt voor kleine teams of zelfstandige ondernemers die behoefte hebben aan een overzichtelijke en functionele werkomgeving. Op de benedenverdieping is er een gedeelde keuken aanwezig, evenals gezamenlijke sanitaire voorzieningen, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische indeling van het pand. De huurprijs voor dit kantoor bedraagt 1.900 euro per maand, exclusief bijkomende kosten van 200 euro voor gemeenschappelijke lasten. Voor de veiligheid van beide partijen wordt een huurwaarborg van 3.800 euro gevraagd. Tevens zijn er mogelijkheid tot het huren van twee parkeerplaatsen buiten, tegen een maandelijkse meerprijs van 200 euro, wat een extra voordeel biedt voor wie met de auto komt. De kantoren zijn beschikbaar vanaf 1 februari 2026, zodat geïnteresseerden ruim de tijd hebben om hun verhuisplanning af te stemmen. Gelegen in postcodegebied 1251 biedt deze kantoorruimte een centrale ligging die de bereikbaarheid en zichtbaarheid voor klanten en medewerkers vergroot. Luxembourg staat bekend als een dynamische en internationaal georiënteerde stad, wat deze locatie extra aantrekkelijk maakt voor ondernemingen die waarde hechten aan een strategische positie. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via het telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Wij helpen u graag verder met al uw vragen omtrent deze kantoorruimtes.
Deze charmante woning te koop in Niederwampach, gemeente Wintger, biedt een unieke combinatie van rust, ruimte en natuur. Gelegen op het einde van een verkeersvrije doodlopende straat, geniet deze residentie van een uitzonderlijk rustige omgeving, omringd door groen en vlakbij de bekende fietspaden tussen Wiltz en Bastogne. Met een perceel van maar liefst 24,7 are heeft u hier de mogelijkheid om volop te genieten van het buitenleven, met een grote tuin die een prachtig uitzicht op de natuurlijke omgeving biedt. De woning zelf heeft een bewoonbare oppervlakte van 120 m², beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, en is voorzien van een comfortabele en goed onderhouden leefruimte waar u zonder renovatie direct kunt intrekken. Praktisch gezien is deze residentie volledig uitgerust om aan uw wensen tegemoet te komen. De aanwezige keuken en sanitaire ruimtes zijn functioneel en bieden voldoende comfort voor een gezin. Daarnaast zijn er twee gesloten garages beschikbaar, evenals nog eens twee parkeerplaatsen buiten, wat ruimschoots parkeergelegenheid biedt voor meerdere voertuigen, inclusief bijvoorbeeld een camper of aanhangwagen. De woning heeft ook een balkon, ideaal om te genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Verwarming gebeurt via mazout, wat zorgt voor een aangename warmte tijdens de koudere maanden. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 698.000 euro, exclusief btw. Wat de ligging betreft, bevindt deze woning zich op slechts vijf minuten rijden van het commerciële centrum Pommerlach, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt door nabijheid van winkels en voorzieningen. Tegelijkertijd blijft u genieten van absolute privacy en stilte dankzij de ligging aan het einde van een doodlopende straat zonder verkeer. Voor liefhebbers van natuur en actieve buitenactiviteiten zoals fietsen is dit een uitgelezen locatie door de directe toegang tot de omliggende fietspaden. Bent u op zoek naar een ruim en rustig gelegen huis in Niederwampach dat instapklaar is en veel buitenruimte biedt? Neem dan contact op met Immo Losch via ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezoek te plannen.
Te koop: uitzonderlijk perceel van 66 a 30 ca met ruime woning in Berchem, gelegen aan de rustige Rue de la Montée. Deze woning biedt een bewoonbare oppervlakte van 200 m² en omvat een inkomhal, vijf slaapkamers, twee badkamers, twee woonkamers, een aparte keuken, een terras, een garage, een stookruimte en een kelder. Het perceel is bijzonder zeldzaam door zijn omvang en ligging, waardoor het een unieke kans vormt voor kopers die op zoek zijn naar veel ruimte en mogelijkheden. Het uitzonderlijke grondstuk van 66 a 30 ca kan, mits goedkeuring van de gemeente, worden opgesplitst om meerdere woningen te bouwen. Daarnaast is er een groot aangrenzend stuk grond dat niet bouwbaar is, ideaal om rust te bewaren of voor recreatieve doeleinden zoals het houden van dieren (paarden, schapen, enzovoort). De woning ligt in een rustige residentiële straat, wat garant staat voor een vredige woonomgeving zonder ver te moeten reizen om de nodige voorzieningen te bereiken. De vraagprijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt 2.590.000 euro. Dit pand biedt een zeldzame investeringsmogelijkheid, zowel voor particulieren die ruime woonoppervlakte wensen als voor investeerders met interesse in vastgoedontwikkeling. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Bezoek ook ### voor verdere details.
Deze uitzonderlijke residentie te koop in Berchem, gelegen aan de rustige Rue de la Montée, biedt een unieke combinatie van ruime woonoppervlakte en een zeldzaam groot perceel van maar liefst 66a30ca. De woning beschikt over 200 m² bewoonbare oppervlakte, bestaande uit een inkomhal, vijf slaapkamers, één badkamer met aparte douchecabine, drie toiletten, twee woongedeelten en een afzonderlijke keuken. Verder is er een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats maken het geheel compleet voor wie waarde hecht aan zowel ruimte als gemak. Het huis wordt verwarmd met mazout en beschikt over een kelder en een verwarmingsruimte, wat de functionele indeling verder ondersteunt. Dankzij het uitzonderlijk grote perceel bestaat de mogelijkheid om het terrein (mits goedkeuring door de gemeente) op te delen en meerdere woningen te bouwen. Daarnaast is er een groot, niet-bebouwbaar aangrenzend stuk grond dat ideaal is om de rust te bewaren of voor recreatieve doeleinden, bijvoorbeeld het houden van dieren zoals paarden of schapen. Dit maakt het pand bijzonder geschikt voor zowel gezinnen die houden van open ruimte als investeerders die een project willen ontwikkelen. Gelegen in een rustige buurt van Berchem combineert deze woning privacy met de nabijheid van voorzieningen. De vraagprijs bedraagt 2.590.000 euro, exclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan contact op met Immo Losch voor meer informatie of het plannen van een bezoek via telefoonnummer ### of via ### . Bezoek ook zeker ### voor aanvullende details. Deze residentie vertegenwoordigt een zeldzame mogelijkheid op de vastgoedmarkt van Berchem en biedt talrijke mogelijkheden voor diverse woon- en investeringsbehoeften.
Dit commerciële pand te huur in Esch-sur-Alzette biedt een representatieve en lichte oppervlakte van circa 65 m², ideaal gelegen in een zone met goede zichtbaarheid en regelmatig passerend verkeer. De ruimte bestaat uit een hoofdcommerciële ruimte, een keuken en een toilet, wat een functionele indeling garandeert voor diverse professionele activiteiten. Momenteel wordt het pand gebruikt als atelier voor retouches, maar het is eveneens geschikt voor uiteenlopende commerciële of dienstverlenende doeleinden, met uitzondering van horecazaken. De huurprijs bedraagt exact 1.500 euro per maand, met bijkomende maandelijkse kosten van 200 euro. De huurwaarborg wordt vastgesteld op 3.400 euro, wat overeenkomt met twee maanden huur plus bijkomende afspraken. Voor de dienstverlening van het agentschap wordt een bureaukostenvergoeding gevraagd van 994,50 euro inclusief btw (17%). De beschikbaarheid van het pand kan flexibel worden afgestemd met de huidige huurder, wat extra mogelijkheden biedt voor een vlotte overname of ingebruikname. Tevens bestaat de optie om het bestaande handelsfonds over te nemen, wat een interessante kans biedt voor wie een reeds gevestigde activiteit wil voortzetten met de huidige infrastructuur. Deze locatie in Esch-sur-Alzette combineert praktische bereikbaarheid met commerciële zichtbaarheid, waardoor het pand aantrekkelijk is voor diverse ondernemers die op zoek zijn naar een functionele en goed gelegen bedrijfsruimte. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via telefoonnummer ### of per e-mail op ### . Zij staan klaar om u te begeleiden bij dit huuravontuur in het hart van Esch-sur-Alzette.
Deze charmante halfopen bebouwing, gebouwd in 2008 en gelegen in Kleinbettingen (8378), wordt aangeboden voor 1.145.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 165 m² en een totale oppervlakte van 261,41 m², biedt deze woning ruime leefruimtes die ideaal zijn voor een gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer, aangevuld met een aparte douchecabine en een toilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het woonhuis. Bovendien is er een garage aanwezig, geschikt voor één voertuig, en een praktische kelderruimte. De woning werd gedurende de jaren goed onderhouden en voorzien van diverse verbeteringen, waaronder het vernieuwen van het terras in 2023 en periodiek schilderwerk binnenin. De aanwezigheid van zonnepanelen, geïnstalleerd in 2023, een alarmsysteem, elektrische rolluiken op de grote vensters en een marquise zijn extra kenmerken die het wooncomfort verhogen. Verder is er een open haard die sfeer en warmte biedt in de leefruimte, die is afgewerkt met parket, terwijl de rest van de woning voorzien is van tegelvloeren. Rondom de woning werd een drainage aangelegd om vochtproblemen te voorkomen. De tuin en het vernieuwde terras vormen een aangename verlenging van de leefruimte naar buiten toe. Kleinbettingen, deel van de gemeente Steinfort, is een strategische locatie voor mensen die werken in zowel België als Luxemburg, mede dankzij de nabijheid van het treinstation dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en Aarlen via lijn CFL 50. Ook de buslijn 222 verhoogt de bereikbaarheid. In de nabije omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen aanwezig zoals scholen, sportfaciliteiten en lokale diensten. Hoewel de woning aan de straatzijde grenst aan spoorlijnen, geniet de tuin en het achtergedeelte van een rustige en beschermde ligging. Deze woning combineert ruime gezinsvriendelijke indeling met moderne comfortvoorzieningen en een gunstige ligging. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch.
Dit exclusieve appartement te koop in Hautcharage, geprijsd op 889.000 €, vormt een uitzonderlijk woonaanbod binnen de nieuw te bouwen residentie "Rose". Deze residentie bestaat uit twee gebouwen met elk slechts drie wooneenheden, gelegen aan de ingang van Hautcharage. Het appartement bevindt zich op de tweede en bovenste verdieping en biedt een royale woonoppervlakte van circa 110 m². Het ontwerp combineert moderne architectuur met een doordachte indeling die het woongenot maximaliseert, met onder meer twee slaapkamers, twee badkamers uitgerust met douchecabines en een apart toilet. Er is eveneens een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. In het hart van het appartement ligt een ruime leefruimte van 44,32 m², waarin de open keuken naadloos overgaat in de woonkamer en eetruimte. Deze living wordt uitgebreid met een grote terras van maar liefst 31 m², gericht op het noordwesten, wat een prachtig uitzicht op het omliggende groenlandschap en de verre bossen biedt. Het appartement beschikt verder over een kelderberging en een privéparkeerplaats in de ondergrondse garage. De residentie is uitgerust met moderne voorzieningen waaronder een lift en zonnepanelen. De verwarming gebeurt via elektriciteit en het energieprestatiecertificaat (EPC) draagt het label B, wat wijst op een goede energie-efficiëntie. De residentie "Rose" situeert zich in een rustige, groene omgeving die rust en privacy waarborgt, terwijl het toch nabij de voorzieningen van Hautcharage ligt. Het complex omvat gemeenschappelijke ruimtes zoals een fietsen- en kinderwagenberging, een gedeelde wasruimte en diverse technische lokalen. Bovendien zijn er tien parkeerplaatsen voorzien in de ondergrondse garage. De oplevering van het appartement is gepland voor begin 2027. De vermelde prijs is inclusief 3% btw onder voorbehoud van toepasselijke wettelijke voorwaarden. Voor geïnteresseerden is het mogelijk om aan te kopen tegen een meerprijs van 35.000 € exclusief btw een extra binnenparkeerplaats te verwerven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .
Dit aangename appartement te koop bevindt zich op de 2e verdieping van een residentie met lift aan de Boulevard Charles Simonis 134, gelegen in Luxemburg. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 64 m² en omvat één slaapkamer, wat het bijzonder geschikt maakt voor zowel starters als investeerders die op zoek zijn naar een compacte woonruimte. Het appartement biedt een functionele indeling met een aparte keuken, een comfortabele leefruimte van circa 22 m² en een recent gerenoveerde douchekamer, waardoor er geen bijkomende renovatiewerken nodig zijn. Daarnaast is er een privébalkon van ongeveer 6 m² dat toegang geeft tot een aangename buitenruimte. Verder beschikt deze eigendom over een privékelder van 7,1 m² en een parkeerplaats, wat de praktische aspecten van het wonen hier aanzienlijk verhoogt. De residentie zelf werd gebouwd rond 1980 en is uitgerust met individuele gasverwarming, waarbij de ketel in 2008 werd vernieuwd. Het gebouw voldoet aan energielabel E, wat inzicht geeft in de energieprestaties van het appartement. De aanwezigheid van een lift maakt de bereikbaarheid van het tweede verdiepingsappartement comfortabel en toegankelijk voor verschillende bewonersprofielen. Het appartement is gesitueerd in de residentiële wijk Cents, een gewilde locatie binnen Luxemburg-Stad die bekendstaat om haar rustige leefomgeving en nabijheid van stedelijke infrastructuren. De ligging zorgt ervoor dat u geniet van een kalme woonomgeving met tegelijkertijd goede verbindingen naar het stadscentrum, handelszaken, dienstverlening en belangrijke verkeersassen. Dit maakt het een aantrekkelijke optie voor zowel persoonlijke bewoning als verhuurinvestering. De vraagprijs bedraagt 775.000 euro. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .
Dit aangename appartement met twee slaapkamers wordt te koop aangeboden in de stad Luxemburg, gelegen aan de Boulevard Charles Simonis 134, postcode 2539. Het bevindt zich op de tweede verdieping van een residentie met lift, gebouwd rond 1980. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 87 m², met een praktische indeling die flexibiliteit biedt dankzij een tweede slaapkamer die momenteel open is naar de woonkamer, maar eenvoudig kan worden afgesloten met een schuifdeur. De leefruimte is licht en toegankelijk, met directe toegang tot een privébalkon van circa 6 m², wat een aangenaam buitenmoment mogelijk maakt. Daarnaast beschikt het appartement over een aparte keuken en een badkamer met douche. Het pand wordt verwarmd via individuele gasverwarming, met een ketel die in 2008 werd vervangen. De energieklasse is vastgesteld op E voor zowel het gebouw als het verbruik, wat informatie geeft over de energie-efficiëntie. Bij dit appartement behoren ook een private kelder en één binnenparkeerplaats, wat extra comfort biedt in een stedelijke omgeving. Er is geen tuin of terras aanwezig. Het gebouw telt slechts twee verdiepingen, wat bijdraagt aan een rustige woonomgeving zonder drukte. Het appartement wordt momenteel niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van 775.000 euro exclusief BTW. De ligging in de wijk Cents van Luxemburg-Stad biedt een rustige en residentiële woonomgeving die toch dicht bij het stadscentrum en zijn faciliteiten ligt. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen kalmte en toegankelijkheid tot de belangrijkste stedelijke voorzieningen. Met twee slaapkamers, een balkon, een lift en parkeerfaciliteiten is dit appartement geschikt voor koppels, kleine gezinnen of investeerders die belang hechten aan een flexibele indeling en een centraal gelegen woonst. Voor verdere informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of ### .
Deze karaktervolle woning in Esch-sur-Alzette wordt te koop aangeboden voor 675.000 €. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere niveaus en biedt zo een grote flexibiliteit in de indeling. De woning omvat vier slaapkamers en een badkamer, evenals een aparte toiletruimte. Op de benedenverdieping bevinden zich een dubbele woonkamer die ook kan dienstdoen als kantoor of commerciële ruimte, een ruimte met mogelijkheid tot keukeninstallatie en directe toegang tot het terras. Verder is er een praktische kelderruimte met stookplaats aanwezig, evenals een zolder die kan worden omgevormd tot een extra leefruimte. De woning is recent gerenoveerd wat betreft de gevel, de voordeur en de deur naar het terras, deze zijn in 2026 volledig vernieuwd. Er zijn nog aanpassingswerken voorzien, voornamelijk voor het inrichten van de keuken. Optioneel kunnen ook bijkomende werken worden uitgevoerd zoals het vervangen van het dak met isolatie, het installeren van een douche, en het vernieuwen van de vloerbekleding volgens persoonlijke smaak. Dit maakt dat deze woning ideaal is voor kopers die een ruime en centrale woonst wensen met mogelijkheden tot eigen invulling en vernieuwing. Gelegen nabij het centrum van Esch-sur-Alzette, de tweede grootste stad van Luxemburg, biedt deze locatie tal van voordelen. De stad kent een dynamische en moderne uitstraling met een levendige binnenstad waar winkels, markten en horecazaken gemakkelijk bereikbaar zijn. Daarnaast beschikt Esch over goede infrastructuur met scholen, ziekenhuizen, sport- en culturele voorzieningen. De vlotte verbindingen via spoor en busvervoer naar Luxemburg-Stad maken deze plek bovendien zeer aantrekkelijk voor wie centraal en toch levendig wil wonen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met Immo Losch via ### of per e-mail op ### .
Dit fraaie appartement van 72 m² bevindt zich op de eerste verdieping van een kleinschalige residentie met slechts vier entiteiten, gelegen aan de Rue des Remparts in Echternach. De eigendom omvat één ruime slaapkamer en een moderne badkamer voorzien van een douchecabine, lavabo en toilet. De open, volledig uitgeruste keuken loopt naadloos over in de lichte leefruimte, wat zorgt voor een aangename en functionele woonomgeving. De residentie, gebouwd in 1960, werd tussen 2016 en 2017 grondig gerenoveerd, waarbij alle elementen vernieuwd zijn behalve de dragende muren, vloeren en verwarmingsketel. Dit garandeert een hoog comfortniveau met behoud van de oorspronkelijke charme van het gebouw. Qua technische uitrusting beschikt het appartement over hoogrendements drievoudig glas en elektrische rolluiken die het wooncomfort verder verhogen. Verwarming verloopt via een gasinstallatie, wat bijdraagt aan een efficiënte energievoorziening. Bovendien is er een gemeenschappelijke wasruimte beschikbaar en een gedeelde afvalruimte uitgerust met het SuperDrecksKëscht-sorteersysteem. Hoewel er geen lift aanwezig is, beperkt dit de gemeenschappelijke kosten aanzienlijk. Optioneel kan er een buitenparkeerplaats gehuurd worden, wat een praktische meerwaarde vormt voor bewoners met een wagen. Echternach is de oudste stad van Luxemburg en staat bekend om zijn rustige leefomgeving, rijke historische erfgoed en de nabijheid van de Duitse grens. Met het stadscentrum op wandelafstand geniet u van alle nodige voorzieningen zoals winkels, restaurants, scholen en openbaar vervoer binnen handbereik. De nabijgelegen Sûre-rivier biedt bovendien mooie wandelmogelijkheden in een natuurlijke omgeving. Dit appartement wordt aangeboden aan 445.000 euro en is uitermate geschikt voor wie op zoek is naar een kwalitatief gerenoveerde woning op een strategische locatie. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Immo Losch.
Deze commercieel gelegen ruimte in Ettelbruck biedt een unieke gelegenheid voor zowel ondernemers als investeerders die op zoek zijn naar een strategisch vastgoed in het hart van de stad. Gelegen aan de Grand-Rue, de belangrijkste voetgangerszone van Ettelbruck, combineert dit pand een uitstekende zichtbaarheid met een hoge passantenstroom. Het object heeft een totale oppervlakte van ongeveer 300 m², verdeeld over een ruime begane grond van circa 183 m² en een ondergrondse ruimte van ongeveer 127 m². De open indeling van de ruimtes maakt het mogelijk om het interieur flexibel aan te passen aan diverse commerciële activiteiten, zoals detailhandel, horeca, kantoren of een hybride concept. De aanwezige sanitaire voorzieningen zorgen voor gebruiksgemak en snelle operationele inzetbaarheid. Dankzij het directe toegangsgebied dat uitkomt in de voetgangerszone, is de locatie ideaal voor activiteiten die afhankelijk zijn van zichtbaarheid en passantenverkeer. Momenteel is het pand verhuurd tot zomer 2026 onder een beëindigde huurovereenkomst, wat zowel korte termijn zekerheid biedt als ruimte voor toekomstige plannen. De ligging in het centrum van Ettelbruck is een aanzienlijk voordeel, vooral gezien de nabijheid van de kerk en de centrale positie in de stad. Dit verhoogt de aantrekkelijkheid voor klanten en bezoekers, ongeacht de aard van het bedrijf dat men wil vestigen. De mogelijkheid om het pand te gebruiken voor uiteenlopende doeleinden maakt het aantrekkelijk voor diverse ondernemers die willen profiteren van de hoogfrequente locatie. Het investeringspotentieel is bovendien interessant, aangezien het een zeldzaam aanbod op de markt betreft dat geschikt is voor zowel operationele exploitanten als voor beleggers die zoek zijn naar een kwalitatief vastgoedobject met toekomstpotentieel. De vraagprijs bedraagt €718.940, zonder bijkomende btw-heffing, en de commerciële oppervlakte die gebruikt kan worden bedraagt 182 m². Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging wordt contact opgenomen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is zonder twijfel een bijzonder vastgoedaanbod dat niet lang onopgemerkt zal blijven voor wie zoekt naar een toplocatie in Ettelbruck.
Deze unieke woning in Ehnen biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een project met karakter en potentieel. Gelegen in een schilderachtig wijnbouwdorp in de Luxemburgse Moselle, combineert deze zeer kleine, te renoveren semi-hoekwoning authenticiteit met de mogelijkheid om een eigentijds thuis te creëren. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 50 m², verdeeld over meerdere niveaus, en wordt gekenmerkt door zijn atypische indeling en charme. Het huis is ideaal voor doe-het-zelvers, investeerders of liefhebbers van unieke vastgoedprojecten die het pand volledig willen personaliseren en aanpassen aan hun wensen. Naast de woning zelf is er een klein, losstaand hangar dat zich over twee niveaus uitstrekt en potentieel biedt als atelier, opslagruimte of creatieve ruimte, wat een zeldzaam extra voordeel vormt voor dit type woning. De praktische indeling omvat onder andere een garage die geschikt is voor een kleine auto, een leefruimte met een keuken en salon op de eerste verdieping, en twee slaapkamers op de bovenverdieping. Een zolder geeft extra uitbreidingsmogelijkheden en ruimte voor diverse doeleinden. De woning vereist volledige renovatie aangezien er geen verwarming of andere systemen momenteel zijn geïnstalleerd. Toegang tot het huis gebeurt via gemeenschappelijke delen, en er bestaat de mogelijkheid om een terras of een klein tuin te creëren tussen de woning en het hangar, mits de juiste vergunningen worden verkregen. Deze woning biedt daardoor niet alleen een creatieve uitdaging, maar ook de kans om een uniek, op maat gemaakt verblijf te realiseren in een rustige, natuurlijke omgeving die bekend staat om haar vredige sfeer en authenticiteit. De locatie in Ehnen, een charmant dorp in de Luxemburgse Moselle, voegt extra waarde toe aan dit vastgoed. Het biedt de rust en schoonheid van het landelijke leven, gecombineerd met de nabijheid van wijngaarden en natuurlijke landschappen die uitnodigen tot ontspanning en outdoor-activiteiten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €275.000, zonder btw, en is niet momenteel verhuurd. Deze aankoop is vooral geschikt voor kopers die klaar zijn voor een renovatieproject en die het potentieel van deze woning willen benutten om er iets unieks van te maken. Voor geïnteresseerden die dit project willen bespreken of een bezichtiging wensen te plannen, kunnen contact opnemen met Immo Losch via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om een eigen stempel te drukken op een bijzonder stuk vastgoed in de prachtige omgeving van Ehnen.
Dit appartement van 68,64 m² is gelegen in Peppange, een deelgemeente van Roeser, en bevindt zich op de tweede verdieping van een kleinschalige residentie met slechts twee verdiepingen. Het beschikt over twee ruime slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon dat uitkijkt op de groene omgeving. De woning is voorzien van een functionele badkamer, een apart toilet, een eigen berging en een garage met één parkeerplaats. Het interieur omvat tevens een wasruimte en het appartement heeft toegang tot een gemeenschappelijke lift en een intercomsysteem. Het gebouw is goed onderhouden en ligt in een rustige, yet centrale wijk die snel toegang biedt tot lokale voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen naar Luxemburg-stad. Een privé kelder wordt eveneens meegeleverd. De woning wordt momenteel verhuurd en is voorzien van gasverwarming. Het EPC-certificaat is E, wat aangeeft dat het energieverbruik binnen de gangbare normen ligt. Dit appartement combineert modern comfort met een rustige, groene omgeving en is ideaal voor koppels of kleine gezinnen die nabij de stad willen wonen zonder in te leveren op rust en kwaliteit van leven.
Deze voormalige boerderij ligt in het rustige en natuurlijke dorp Eschdorf, onderdeel van de gemeente Esch-sur-Sûre. De locatie biedt een landelijk uitzicht en bevindt zich op een perceel van 21a33ca, met een totale bouwoppervlakte van meer dan 1500 m². De bestaande woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 180 m² en beschikt over een garage voor één auto. De boerderij is erkend als beschermd erfgoed door het Institut national pour le patrimoine architectural (INPA), wat mogelijkheden biedt voor restauratie en herontwikkeling. Er zijn drie ontwikkelingsscenario’s mogelijk, waaronder volledige renovatie, de bouw van nieuwe vrijstaande woningen of een residentieel project met 6 tot 9 eenheden, onder technische supervisie en met mogelijke subsidies. Het terrein ligt in een beschermd woongebied en is geschikt voor investeerders, ontwikkelaars en liefhebbers van historische panden. Eschdorf ligt op ongeveer 20 minuten van Ettelbruck en 45-50 minuten van Luxemburg-Stad, vlakbij het bekende Lac de la Haute-Sûre, dat bekend staat om zijn toeristische waarde. De ligging combineert een rustige, groene omgeving met gemakkelijke bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een project in een natuurlijke setting met potentieel voor herontwikkeling.
Open Immovlan