Dit ruime appartement met drie slaapkamers ligt op de eerste verdieping van een tweegezinswoning in Mondorf-les-Bains en wordt aangeboden voor 1 248 000 €. De woonoppervlakte bedraagt volgens de beschrijving 144 m²; de opgegeven bewoonbare oppervlakte in de basisinformatie is 164 m². De totale bruikbare oppervlakte bedraagt 163,65 m². Het appartement is niet verhuurd en de beschikbaarheid is niet opgegeven. Met zijn royale leefruimtes, terras en ruime privatieve bijruimtes biedt het een combinatie van de kenmerken van een appartement en een woning binnen een kleinschalige mede-eigendom. De inkomhal met ingebouwde kasten geeft toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer van 47,50 m² heeft een open haard en geeft rechtstreeks uit op het terras. Ook de afzonderlijke, volledig uitgeruste keuken biedt toegang tot het terras. De drie slaapkamers zijn voorzien van massieve houten parketvloeren. De hoofdslaapkamer meet 24,33 m² en beschikt over een eigen badkamer en dressing; de twee andere slaapkamers zijn ongeveer 18 m² en 13,27 m² groot en hebben toegang tot een tweede douchekamer. In totaal zijn er twee badkamers. Het westgerichte terras heeft een oppervlakte van ongeveer 19 m² en is bereikbaar vanuit zowel de woonkamer als de keuken. Verder beschikt het appartement over een privatieve garage van 53,60 m², geschikt voor het parkeren van twee grote wagens, en een privatieve kelder en wasruimte van samen ongeveer 33 m². Er is één garage opgegeven in de basisinformatie. Een wallbox voor het laden van een elektrisch voertuig behoort eveneens tot de voorzieningen. Het gebouw dateert uit 2004 en het appartement wordt beschreven als in zeer goede algemene staat, met verzorgde afwerkingen. Tot de vermelde kenmerken behoren Solnhofener steen in de woonkamer, elektrische rolluiken, programmeerbare elektrische zonnescreens, ledspots en pvc-ramen met dubbele beglazing. De verwarming is individueel op gas, met condensatieketel en afzonderlijke meters. Het EPC is klasse E voor het energieverbruik en klasse D voor de thermische isolatie; in de basisinformatie staat EPC-referentie E. Er is geen tuin. De gegevens over de overstromingsgevoeligheid en een afgebakend overstromingsgebied zijn niet van toepassing. Het appartement bevindt zich in Mondorf-les-Bains, in een rustige residentiële straat. De beschrijving vermeldt dat de woning dicht bij voorzieningen en belangrijke verkeersassen ligt, met de toegang tot de autosnelweg A13 op ongeveer 800 meter en een bushalte in de buurt. Winkels en diensten in het centrum van Mondorf-les-Bains liggen volgens de beschrijving op enkele minuten. Ook worden het schoolaanbod, waaronder het Lycée International, en de sport- en vrijetijdsinfrastructuur van de gemeente vermeld. De ruime indeling, drie slaapkamers, het terras en de omvangrijke garage en kelder-wasruimte vormen samen de belangrijkste praktische kenmerken van dit vastgoed. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, kunt u contact opnemen met Immo Losch via
Tel +352 26 53 26 11 ,
Contact of
www.immolosch.lu. * Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan