Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBV69944

Immo Losch vous présente ce charmant appartement d’une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue.

D’une surface habitable de 59 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et sa situation privilégiée à proximité des commerces et de la gare.

UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF

Actuellement loué 1.400 € par mois hors charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 16.800 €, représentant un rendement locatif brut particulièrement attractif de 4,8 %.

Disposition intérieure – 3e étage :

Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée

Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré

Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC

Un WC séparé

Parties annexes – Sous-sol :

Une cave privative d’environ 3 m²

Une buanderie commune

Espaces extérieurs :

Accès à une terrasse commune

Caractéristiques techniques :

Rénovation complète réalisée en 2021

Fenêtres en PVC avec double vitrage

Volets roulants motorisés

Chauffage individuel au gaz

Connexion Internet par fibre optique

Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch.