Tourisme
Vivre près de la Rue de Stalingrad offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
29 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".
Appartement à vendre, Esch-sur-Alzette RBV69944
28, Rue de Stalingrad, 4326 Esch-sur-Alzette
349 900 €
1 Chambre(s)
59 m²
1 Salle(s) de bain
Description
Immo Losch vous présente ce charmant appartement d’une chambre, entièrement rénové en 2021, situé au 3e étage (sans ascenseur) d’une résidence calme et bien entretenue.
D’une surface habitable de 59 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et sa situation privilégiée à proximité des commerces et de la gare.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement loué 1.400 € par mois hors charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 16.800 €, représentant un rendement locatif brut particulièrement attractif de 4,8 %.
Disposition intérieure – 3e étage :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré
Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC
Un WC séparé
Parties annexes – Sous-sol :
Une cave privative d’environ 3 m²
Une buanderie commune
Espaces extérieurs :
Accès à une terrasse commune
Caractéristiques techniques :
Rénovation complète réalisée en 2021
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage individuel au gaz
Connexion Internet par fibre optique
Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch.
D’une surface habitable de 59 m², cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, ses finitions soignées et sa situation privilégiée à proximité des commerces et de la gare.
UNE EXCELLENTE OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT LOCATIF
Actuellement loué 1.400 € par mois hors charges, cet appartement génère un revenu locatif annuel de 16.800 €, représentant un rendement locatif brut particulièrement attractif de 4,8 %.
Disposition intérieure – 3e étage :
Un séjour lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée
Une chambre spacieuse avec espace dressing intégré
Une salle de bain avec douche, meuble vasque et WC
Un WC séparé
Parties annexes – Sous-sol :
Une cave privative d’environ 3 m²
Une buanderie commune
Espaces extérieurs :
Accès à une terrasse commune
Caractéristiques techniques :
Rénovation complète réalisée en 2021
Fenêtres en PVC avec double vitrage
Volets roulants motorisés
Chauffage individuel au gaz
Connexion Internet par fibre optique
Un investissement clé en main, offrant une rentabilité attractive et des revenus locatifs immédiats, dans un secteur bénéficiant d’une excellente accessibilité et de toutes les commodités à proximité.
Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter Immo Losch.
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
349 900 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
1
Surface habitable
59 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Type de chauffage
Gaz
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Référence PEB
NC
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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