Maison à vendre - Esch-sur-Alzette RBW09283
113 Rue de Luxembourg
4221 Esch-sur-Alzette
698 000 €
Description
Immo Losch vous propose en vente cette maison de caractère offrant une surface habitable d'environ 160 m² pour une surface totale d'environ 200 m², implantée sur un terrain de 0,91 ares, idéalement située à proximité immédiate du centre-ville d'Esch-sur-Alzette, deuxième ville du Luxembourg et véritable pôle de vie dans le sud du pays.
Description du bien
Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins :
- Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ;
- Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ;
- Demi-étage : salle de bain ;
- Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ;
- Deuxième étage : 2 chambres à coucher ;
- Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable.
La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026.
Travaux à prévoir
La maison offre un beau potentiel de personnalisation :
- Travaux essentiels : aménagement de la cuisine;
- Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts.
Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives.
La maison idéale pour une grande famille
Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place.
Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande
Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne :
- Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ;
- Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ;
- Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ;
- Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ;
- Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : Tel +352 26 53 26 11 Email : Contact Tout voir Réduire
Description du bien
Organisée sur plusieurs niveaux, cette maison offre une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins :
- Sous-sol : chaufferie et cave privative, offrant un espace de stockage appréciable ;
- Rez-de-chaussée : double salon pouvant également servir de bureau ou d'espace commercial, WC séparé, et une pièce avec possibilité d'y aménager une cuisine, avec accès direct vers une terrasse ;
- Demi-étage : salle de bain ;
- Premier étage : 2 pièces modulables – chambre(s), salon ou cuisine individuelle selon vos besoins ;
- Deuxième étage : 2 chambres à coucher ;
- Dernier étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable en pièce habitable.
La façade, la porte d'entrée et la porte donnant sur la terrasse ont été entièrement rénovées en 2026.
Travaux à prévoir
La maison offre un beau potentiel de personnalisation :
- Travaux essentiels : aménagement de la cuisine;
- Travaux optionnels (selon budget) : remplacement de la toiture avec isolation complète, salle de douche, revêtements de sols selon vos goûts.
Le prix tient compte de ces travaux et permet d'acquérir un bien spacieux en plein cœur de ville à des conditions attractives.
La maison idéale pour une grande famille
Avec ses nombreuses pièces réparties sur cinq niveaux, son sous-sol pratique et sa grande modularité, cette maison est pensée pour les familles qui recherchent de l'espace sans sacrifier la centralité. Plusieurs chambres, des pièces polyvalentes, une terrasse, une cave et un grenier aménageable : chaque membre de la famille y trouve sa place.
Esch-sur-Alzette : une ville qui a tout d'une grande
Deuxième ville du Luxembourg, Esch-sur-Alzette est une métropole dynamique et en pleine transformation, offrant tous les avantages d'un centre urbain moderne :
- Centre-ville vivant : commerces, marchés, restaurants et rue piétonne animée ;
- Transports en commun performants : gare CFL avec liaisons directes vers Luxembourg-Ville et réseau de bus urbain dense ;
- Infrastructures complètes : écoles, lycées, crèches, hôpital, équipements sportifs et culturels ;
- Dynamisme économique : campus Belval de l'Université du Luxembourg, entreprises internationales et projets de rénovation urbaine en cours ;
- Espaces verts : parcs municipaux pour un cadre de vie agréable au quotidien.
Vivre à Esch, c'est profiter d'une ville en plein essor où toutes les commodités sont à portée de main.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Immo Losch tél. : Tel +352 26 53 26 11 Email : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 698 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
160 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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