Transports
Vivre près de l'Avenue du 10 septembre offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.
Appartement à vendre, Luxembourg RBU70368
2551 Luxembourg
540 000 €
2 Chambre(s)
51 m²
Description
!!! AVIS AUX INVESTISSEURS !!!
Investissement clé en main de 2 chambres (colocation).
Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an
Prix d’achat : 540 000 € → Rendement brut 5,33 %
À comparer avec un placement bancaire classique (540 000 € déposés) :
Compte épargne : taux moyen → 8 100 €/an
Dépôt à terme (3–120 mois) : jusqu’à 2,87 % → 15 498 €/an
L’investissement locatif génère donc 28 800 €/an, soit près de 2 fois plus qu’un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu’un compte épargne classique.
Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située.
Aménagement de l'appartement :
- hall d'entrée commun
- nouvelle cuisine équipée commune / table à manger
- deux studios meublés indépendant avec salle de douche
- accès studios par code digital
- buanderie commune
- cave commune
Contact :
MV Real Estate
Tél.: 621 96 65 15
Mail.: Contact
www.mvimmo.lu
Investissement clé en main de 2 chambres (colocation).
Revenus locatifs : 2 400 €/mois hors charges = 28 800 €/an
Prix d’achat : 540 000 € → Rendement brut 5,33 %
À comparer avec un placement bancaire classique (540 000 € déposés) :
Compte épargne : taux moyen → 8 100 €/an
Dépôt à terme (3–120 mois) : jusqu’à 2,87 % → 15 498 €/an
L’investissement locatif génère donc 28 800 €/an, soit près de 2 fois plus qu’un dépôt à terme et plus de 3 fois plus qu’un compte épargne classique.
Appartement de 51 m2 entièrement rénové dans une petite résidence à cinq appartements bien située.
Aménagement de l'appartement :
- hall d'entrée commun
- nouvelle cuisine équipée commune / table à manger
- deux studios meublés indépendant avec salle de douche
- accès studios par code digital
- buanderie commune
- cave commune
Contact :
MV Real Estate
Tél.: 621 96 65 15
Mail.: Contact
www.mvimmo.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Prix
540 000 €
TVA
Non
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
51 m²
Nombre de douches
2
Type de chauffage
Mazout
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Référence PEB
G
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
84 - Marbehan - Luxembourg
E68 - Florenville - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Cora Concorde
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Tourisme
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 22 minutes.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Gasperich (Bio-Planet)" (5 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (5 minutes en voiture), "Cora Concorde" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Envie d'un trajet actif ? Luxembourg-Kirchberg est à 24 minutes à vélo. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Thionville reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Transports en commun
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : E68 - Florenville - Luxembourg, 84 - Marbehan - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 12 minutes à pied.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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