Appartement à vendre - Nijlen RBV43609

Bouwelsesteenweg 4A 101 2560 Nijlen

Prix sur demande

  • 2 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 12 m² Terrasse
Bouwelsesteenweg 4A 101 2560 Nijlen

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Description

Située au cœur de Nijlen, cette opportunité d'acquérir un appartement neuf offre un équilibre parfait entre modernité, confort et localisation privilégiée. Avec une surface habitable de 105 m², cet appartement se trouve au premier étage d'une résidence qui a été conçue pour répondre aux exigences actuelles en matière d'efficacité énergétique et de confort. La construction, prévue pour 2025, sera équipée de toutes les commodités modernes, notamment une installation électrique certifiée, une ascenseur, un espace de stockage en sous-sol, ainsi qu’un parking privé pour votre véhicule. La disposition intérieure comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne, un WC séparé et un séjour lumineux donnant accès à un terrasse de 12 m², idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine et la salle de bains seront à votre choix, vous permettant de personnaliser votre futur lieu de vie selon vos goûts et préférences. La résidence, conçue avec un souci écologique, affiche un indice E-peil inférieur à E20 grâce à l’intégration de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur avec chauffage par le sol, et d’un double vitrage thermique en aluminium, assurant une consommation énergétique réduite et des charges maîtrisées. L'emplacement de cette résidence à Nijlen présente de nombreux avantages. Située à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et de la gare de Nijlen, cette localisation facilite tous vos déplacements quotidiens. Le projet a été pensé pour offrir calme et intimité, étant positionné en retrait de la voie publique afin d’assurer un environnement paisible. La résidence comporte également des espaces communs pour vélos, en plus d’un parking souterrain et d’un grand espace de stockage pour répondre aux besoins de tous les résidents. La qualité de vie dans cette zone résidentielle est renforcée par la présence d’un environnement agréable et sécurisé. La disponibilité immédiate permet une prise de possession rapide, idéale pour ceux qui cherchent à s’installer sans délai ou investir dans un bien neuf dans une zone en plein développement. Pour en savoir plus ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence via le numéro indiqué ou par email. Ce magnifique appartement neuf à Nijlen représente une opportunité rare sur le marché immobilier local. Doté d’une architecture moderne et fonctionnelle, il offre toutes les caractéristiques d’un logement contemporain dans un cadre paisible et dynamique. Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale ou d’un investissement locatif prometteur, ce bien répond à toutes les exigences modernes tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique. Ne tardez pas à prendre contact avec nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite personnalisée. Cette résidence est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un environnement où confort, innovation et proximité se conjuguent harmonieusement.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Project Nijlen - Bouwelsesteenweg 4A

Project Nijlen - Bouwelsesteenweg 4A
Venez lors de la journée portes ouvertes et visitez le dernier appartement le 7/02 de 9h30 à 10h30 sur place ! Belle et élégante résidence de construction neuve située en plein centre de Nijlen. Le projet se trouve à quelques pas des magasins, des transports en commun et de la gare de Nijlen. Composée de 8 appartements, cette petite résidence est équipée de tout le confort moderne. Les appartements sont astucieusement orientés de manière à ce que chacun puisse profiter du soleil et de l'intimité. Le projet est situé en retrait de la route et des bâtiments voisins, ce qui garantit le calme et la tranquillité. Vous pouvez choisir vous-même les finitions de l'appartement et créer votre propre maison en choisissant la cuisine, la salle de bains et le revêtement de sol. Des budgets importants sont prévus à cet effet. Avec un niveau E inférieur à E20, le choix se porte sur un projet à faible consommation d'énergie. Grâce à la technologie des pompes à chaleur, au chauffage par le sol, au double vitrage HR en aluminium à rupture de pont thermique, aux panneaux photovoltaïques (si nécessaire), vous êtes équipé pour l'avenir ! Les voitures peuvent être garées en sous-sol, à cette fin un espace de stationnement privé sera fourni avec des zones de stockage spacieuses en sous-sol. Il y a également des espaces de rangement pour les vélos partagés en surface et en sous-sol. L'ascenseur vous conduit du garage souterrain à l'étage de votre appartement. Informations et ventes : Contactez-nous pour plus d'informations ou pour un rendez-vous au 03/361.00.03 ou à l'adresse maarten@heylenvastgoed.be
Prix 332 000 € à 332 000 €
Surface habitable 97 m² à 97 m²
Afficher l'entiereté du projet

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

12 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV43609 Réf. vendeur: 298311 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen

458 m 1' 31'' 458 m 36'' 458 m 6' 458 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

547 m 1' 49'' 547 m 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Calasanz

547 m 1' 49'' 547 m 43'' 547 m 7' 547 m 7'

Écoles secondaires

Githo Nijlen

149 m 29'' 114 m 9'' 149 m 1' 47'' 149 m 1' 47''

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,7 km 6'

A21 / E34 : Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)

9 km 11'

Bus

De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals

253 m 3'

De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier

254 m 3'

De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar

253 m 3'

Gares

Nijlen

687 m 2' 53'' 692 m 59'' 658 m 8' 687 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

18,7 km 1º 5' 24,3 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

August Hermansplein 1 2560 Nijlen

339 m 31''

Voitures en libre-service

Cambio - Hermansplein

354 m 2' 14'' 354 m 4' 354 m 4'

Supermarchés

Albert Heijn - Nijlen

117 m 23'' 117 m 10'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Carrefour Market Nijlen

596 m 1' 59'' 596 m 47'' 574 m 7' 596 m 7'

Aldi Nijlen

947 m 3' 1 km 1' 14'' 886 m 10' 947 m 11'

Golfs

Bossenstein Golf & Polo Club

7,8 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 47 minutes en voiture. En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 20 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Nijlen" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Hermansplein".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("August Hermansplein 1 2560 Nijlen") est à seulement 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A21 / E34 (Anvers - Turnhout - (Eindhoven, Pays-Bas)) est accessible en 11 minutes.

Tourisme

Le golf "Bossenstein Golf & Polo Club" est accessible en 10 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Nijlen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Nijlen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Nijlen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Githo Nijlen" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Kinderdagverblijf Choupettes Nijlen" et se trouve à 6 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Calasanz", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 84 - Vorselaar - Grobbendonk - Nijlen - Lier, De Lijn - 848 - Nijlen - Bouwel - Herentals, De Lijn - 84 - Lier - Nijlen - Grobbendonk - Vorselaar avec une station située à 3 minutes à pied.

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