Appartement à vendre, Luxembourg RBU72972

Powerpoint Real Estate Luxembourg, spécialiste de l'immobilier, vous propose à la vente ce bel appartement de deux chambres qui se trouve à Luxembourg .

Situé au 1er étage, nous vous invitons à venir visiter ce très bel appartement lumineux d'une surface habitable de +/- 85m2 avec balcon d'environ 4 m2.

Il se compose comme suit :

Un spacieux Hall d'entrée de +/- 9,5 m2 qui dessert toutes les pièces

Un Grand séjour/salle à manger très lumineux de +/- 30.5 m2 donnant accès au balcon,

Une cuisine équipée de +/- 8 m2 donnant accès au balcon

Une première chambre de +/- 12 m2,

Une deuxième chambre de +/- 14 m2,

Salle de douche avec emplacement pour machine à laver et lavabo de +/- 5.5 m2

WC séparé avec lavabo de +/- 2,5 m2

Un emplacement extérieur situé a l arrière de la résidence

Une Cave de +/- 7.5 m2 vient compléter ce bel appartement.

Prestations techniques :
Résidence très bien entretenue

Ascenseur,

Chauffage au gaz,

Travaux de rénovation du bâtiment ont commencés en 2021 et se sont terminés en 2023 :
- Ravalement façade refaite
- Toiture refaite et isolée
- Balcon et garde de corps
- Chauffage Buderus
- Ascenseur partiellement rénové

Triple vitrage

Aucuns travaux à prévoir pour la résidence

Situation géographique :
Luxembourg gare est situé au centre de la capitale et se trouve à proximité de la gare centrale et de la Ville Haute.

Vous trouverez à proximité de l'appartement : gare centrale, bus, tramway, post, banques, écoles, foyers scolaires, infrastructures culture sport et loisir, commerces, crèches, médecins, clinique, pharmacies et l'accès facile et rapide aux l'autoroutes.



Powerpoint Real Estate Luxembourg, real estate specialist, offers for sale this beautiful two-bedroom apartment located in Luxembourg (train station)

Located on the 1st floor, I invite you to come and visit this very beautiful, bright apartment with a living area of +/- 82 m2 with a balcony of approximately 4 m2.

It is composed as follows:

A spacious entrance hall of +/- 9.5 m2 which serves all the rooms

A large, very bright living/dining room of +/- 30.5 m2 giving access to the balcony,

An equipped kitchen of +/- 8 m2 giving access to the balcony

A first bedroom of +/- 12 m2,

A second bedroom of +/- 14 m2,

Shower room with space for washing machine and sink of +/- 5.5 m2

Separate toilet with sink of +/- 2.5 m2

an outdoor parking space at the rear of the building.

A cellar of +/- 7.5 m2 completes this beautiful apartment.

Technical services:

Well maintained residence

Charges of around 220 euros per month, individual meters

Elevator,

Gas heating,

Renovation work on the building began in 2021 and was completed in 2023:

- Refurbished facade redone
- Roof redone and insulated
- Balcony and bodyguard
- Buderus heating
- Partially renovated elevator

Triple glazing

No work required for the residence

Light renovation to be planned in the apartment. Kitchen is to be revovated.

The building is located in a quiet area at the end of rue de Strasbourg after the Delhaize

Availability: early September 2024

Geographic location:

Luxembourg station is located in the center of the capital and is close to the central train station and the Ville Haute.

You will find near the apartment: central station, bus, tramway, post office, banks, schools, school hostels, sports and leisure culture infrastructures, shops, nurseries, doctors, clinic, pharmacies and easy and quick access to the highways.