Deze prachtige twee slaapkamer appartement in Luxemburg biedt een ideale combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen op de eerste verdieping van een goed onderhouden gebouw, beschikt dit ruim appartement over een woonoppervlakte van circa 82 m², wat voldoende ruimte biedt voor zowel particulieren als gezinnen die op zoek zijn naar een centraal gelegen woning. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal van ongeveer 9,5 m², die alle kamers op een praktische manier met elkaar verbindt. De grote, zeer lichte woon- en eetkamer van ongeveer 30,5 m² geeft toegang tot het balkon, wat een perfecte plek is om te genieten van frisse lucht en buitenleven. De keuken, van circa 8 m², biedt ruimte voor het plaatsen van nieuwe apparatuur en kan naar wens worden gerenoveerd. De twee slaapkamers van respectievelijk 12 en 14 m² bieden voldoende ruimte voor een comfortabel verblijf, terwijl de badkamer van circa 5,5 m² is uitgerust met een douche en ruimte voor een wasmachine en lavabo. Daarnaast beschikt het appartement over een separaat toilet van 2,5 m². Het balkon van ongeveer 4 m² biedt een aangename buitenruimte, ideaal om te ontspannen of te genieten van het uitzicht. Tot slot maakt een kelderruimte van circa 7,5 m² het totale wooncomfort compleet. Aangezien de keuken nog gerenoveerd moet worden, is er een budget bevestigd door de verzekering van 11.000 euro exclusief btw, dat de nieuwe eigenaar de vrijheid geeft om een keuken naar eigen smaak te kiezen. De locatie in Luxemburg-stad is bijzonder gunstig, midden in het hart van de hoofdstad. De nabijheid van het centraal station, bus- en tramverbindingen zorgen voor een uitstekende bereikbaarheid en mobiliteit. Op enkele minuten wandelen bevinden zich diverse winkelvoorzieningen, scholen, medische faciliteiten en recreatiemogelijkheden. De residentie zelf is recent gerenoveerd; de werkzaamheden aan het gebouw werden afgerond in 2023 en omvatten onder meer de vernieuwde gevel, geïsoleerde dakbedekking, een gedeeltelijk gerenoveerde lift en nieuwe balustrades. De woning wordt opgeleverd begin september 2024 en is klaar voor directe bewoning of verdere renovatie volgens uw wensen. De vraagprijs bedraagt €729.000 zonder btw, en er is geen sprake van huidige huurcontracten. Voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze agent Toni via telefoon of e-mail. Dit appartement vormt een unieke kans voor wie centraal wil wonen in Luxemburg met alle voorzieningen binnen handbereik.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Open Immovlan