Appartement à vendre - Duffel RBW17941

Ambachtsstraat 4 2570 Duffel

415 000 €

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RBW17941
  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement duplex élégant avec jardin et garage au cœur de la région rurale de Duffel-West. Ce duplex à haute efficacité énergétique allie espace et confort à un emplacement de choix. L'appartement est en phase finale d'achèvement et sera équipé de matériaux de très haute qualité. L'efficacité énergétique est un avantage absolu (niveau E 10), grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, aux panneaux solaires, etc., ce qui donne lieu à une exonération du précompte immobilier (5 ans). Vous bénéficiez d'un espace de vie ouvert et lumineux avec une cuisine entièrement équipée et un grand débarras, s'ouvrant sur un agréable jardin de ville orienté au sud avec terrasse. La terrasse est également accessible par un portail arrière. Le premier étage comprend deux chambres de taille normale et une salle de bains moderne avec douche, un meuble de salle de bains avec double lavabo et un deuxième WC. A l'arrière, il y a un garage box très spacieux, avec de l'espace pour une voiture et des vélos, achat obligatoire à €40.000 hors TVA. L'appartement bénéficie d'un emplacement de choix en plein centre du village de Duffel-West, à proximité des commerces, du marché hebdomadaire, des écoles, des infrastructures sportives et de loisirs. La facilité d'accès est garantie grâce aux transports publics, à la gare proche, à la piste cyclable et aux routes d'accès importantes situées au centre entre Bruxelles-Anvers et Malines-Lier. L'achèvement est prévu pour le second semestre 2026. Visite uniquement sur rendez-vous, info sans engagement au bureau : Tel 015/755 444 ou Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 415 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Meublé

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Electrique

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

44 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

13 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW17941 Réf. vendeur: 6986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Hummeltjes

429 m 2' 20'' 809 m 1' 21'' 427 m 5' 427 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

339 m 2' 10'' 815 m 1' 21'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Basis

339 m 2' 10'' 815 m 1' 21'' 142 m 1' 42'' 142 m 1' 42''

Écoles secondaires

Sint-Norbertusinstituut 3

103 m 29'' 854 m 1' 27'' 103 m 1' 14'' 103 m 1' 14''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,1 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

14,8 km 15'

Bus

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

352 m 4'

De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier

352 m 4'

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

352 m 4'

Gares

Duffel

493 m 2' 49'' 409 m 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

12,6 km 45' 13,9 km 16' 0 m 0''

Brussels Airport

27,5 km 1º 42' 31,4 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Duffel Merodestraat

1,1 km 1' 57''

Voitures en libre-service

Cambio - Markt Skw

4,3 km 15' 3,3 km 18' 4,2 km 51'

Vélos en libre-service

Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p

394 m 5'

Supermarchés

Delhaize Duffel

663 m 4' 1 km 1' 54'' 594 m 8' 660 m 8'

Lidl Duffel

1,7 km 6' 1,8 km 2' 23'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Aldi Lier

1,6 km 8' 1,9 km 2' 33'' 1,4 km 18' 1,6 km 19'

Parcs d'attractions

Atomium

37,2 km 28'

Musées

Musée Du Design Brussels

36,9 km 27'

Activités

Centre Sortilège.be

32 km 25'

Golfs

Golfclub De Wijnvelden

8,6 km 11'

Transports en commun

Vivre près de Stationsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 556 - Waarloos - Duffel - Mijlstraat - Lier, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Wijnvelden" à 11 minutes de route."Atomium" se trouve à 28 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 25 minutes de route.Il faut 27 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Design Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 31 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Vrije Kleuterschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Sint-Norbertusinstituut 3" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Hummeltjes", à seulement 5 minutes de marche.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Vrije Lagere School - De Basis" est accessible en 1 minute.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Duffel Technisch Centrum 1e1p".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Duffel" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 15 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Duffel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Duffel" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Lier" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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