Appartement à vendre - Berchem RBU09496

Van Vaerenberghstraat 6 2600 Berchem

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RBU09496

  • 1 Chambre(s)
  • 45 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 6 m² Terrasse
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Description

Situé au cœur de Berchem, à l'adresse Van Vaerenberghstraat 6, cet appartement à vendre offre un accès pratique à un quartier prisé, notamment à proximité du PAKT et de la Koningsbrouwerij. La propriété a été construite en 2022, ce qui garantit qu'elle répond aux normes actuelles en matière d'isolation thermique, notamment une isolation conforme à la norme 2050, ainsi qu'à la réglementation électrique en vigueur. Elle se trouve au premier étage d'un bâtiment de trois niveaux, avec un total de 45 m² habitables répartis entre une pièce de vie de 22 m², une chambre de 10 m², et une salle de bain de 3 m². L'intérieur se compose d'une entrée séparée avec des toilettes, d'une cuisine ouverte équipée d'un four intégré, d'une plaque de cuisson, d'une hotte aspirante, d'un évier, ainsi que d'un réfrigérateur avec congélateur. La pièce principale donne accès à un terrasse couverte orientée plein sud, d'une surface de 6 m², idéale pour profiter du soleil. La chambre offre un espace confortable et donne sur la salle de bain équipée d'une baignoire/douche, d'un meuble lavabo et d'un sèche-serviettes électrique. L'appartement est maintenu en bon état et dispose d'une ventilation électrique certifiée conforme. En termes d'équipements, l'immeuble inclut un ascenseur et une cave à vélos commune. Une place de stationnement souterraine, accessible via une autolift, peut être achetée en option pour 30 000 €, avec la possibilité d'installer une borne de recharge pour véhicule électrique. La résidence bénéficie également d’un coût mensuel fixe de 108 €, comprenant la gestion par le syndic, l’assurance du bâtiment, l’électricité des parties communes, l’ascenseur et le parking. La localisation dans un secteur résidentiel non inondable en fait une option pratique et sécurisée pour des primo-accédants ou des investisseurs souhaitant un bien clé en main.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 215 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2021

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

45 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

6 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

25 kWh/m²/an

Référence PEB

20250701-0003638571-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU09496 Réf. vendeur: 16232 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kabouterke

174 m 34'' 234 m 33'' 174 m 2' 5'' 174 m 2' 5''

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

250 m 50'' 316 m 45'' 250 m 3' 250 m 3'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Klavertjevier

285 m 57'' 452 m 1' 5'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Berchem

601 m 2' 29'' 671 m 1' 36'' 498 m 7' 601 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

902 m 2' 2''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,5 km 2' 40''

Bus

De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station

207 m 2' 29''

De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats

207 m 2' 29''

De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein

458 m 6'

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

727 m 9'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

727 m 9'

Gares

Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem

581 m 4' 1,4 km 2' 4'' 581 m 7' 581 m 7'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,5 km 9' 2,9 km 4' 1,8 km 25'

Bornes de recharge

Vredestraat 112 Berchem

256 m 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Victor Jacob

220 m 44'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zonnebloemstraat

130 m 1' 33''

Supermarchés

Carrefour Express Berchem

228 m 45'' 675 m 1' 37'' 228 m 2' 44'' 228 m 2' 44''

Albert Heijn - Aalst

583 m 2' 5'' 1 km 2' 17'' 583 m 7' 583 m 7'

Proxy Delhaize Groen Kwartier

558 m 1' 55'' 558 m 1' 19'' 508 m 7' 558 m 7'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,6 km 9'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports

La station "Velo Antwerpen - Zonnebloemstraat" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 25 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Vredestraat 112 Berchem") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Antwerpen-Berchem / Anvers-Berchem") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Victor Jacob", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à seulement 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Berchem" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Aalst" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Groen Kwartier" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Kabouterke" à 2 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Klavertjevier", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Berchem" et se situe à 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 32 - Edegem - Rooseveltplaats, De Lijn - 21 - Neerland - Middelheim - Centraal Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 30 - Station Zuid - Berchem Station - Sint-Jansplein avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Villes proches

Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom. En juste 18 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren.

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Documents

5a3ed8f1318f4064b5785ae8bc77e3a1.pdf

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