Appartement à vendre - Berchem RBU46984

Pieter Jozef Nauwelaertsstraat 35 101 2600 Berchem

272 000 €

  • 1 Chambre(s)
  • 53
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Pieter Jozef Nauwelaertsstraat 35 101 2600 Berchem

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé dans la charmante ville d'Anvers, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien immobilier moderne et écoénergétique. Ce bien immobilier, au prix de 272 000 €, offre une surface habitable de 53 m², comprenant une chambre à coucher, une salle de bain et un salon avec cuisine ouverte, le tout parfaitement optimisé pour une vie confortable. Situé au premier étage d’un petit immeuble datant de 2019, cet appartement bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de 11002-G-DBA_2017059354/EP17609/A001/D01/SD002, attestant de sa performance énergétique presque neutre (BEN) avec une consommation annuelle de seulement 47 kWh/m². La construction récente et la certification électrique garantissent une tranquillité d’esprit durable, tandis que les charges mensuelles modiques de seulement 16 € rendent cet appartement particulièrement attractif pour les investisseurs ou les primo-accédants. Ce logement se distingue par ses aspects pratiques et son emplacement privilégié dans le quartier de Berchem, à proximité immédiate de la gare et des grands axes routiers. L’absence d’ascenseur ne limite pas la facilité d’accès, puisque l’appartement est situé au premier étage, offrant néanmoins une vue agréable sur la zone résidentielle calme et conviviale. La pièce principale de 28 m², baignée de lumière grâce à sa grande ouverture orientée sud, s’ouvre sur un terrasse privé de 5 m² idéal pour profiter des beaux jours. La chambre séparée de 11 m² donne sur l’arrière de l’immeuble, offrant ainsi une intimité appréciable, tandis qu’une salle de bain moderne de 4 m² équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un WC complète l’espace. La décoration intérieure dispose d’un sol en carrelage facile d’entretien qui confère à l’ensemble une apparence homogène et soignée. La proximité des transports en commun, notamment des stations Velo et des accès rapides à l’autoroute, fait de cet emplacement un choix stratégique pour les actifs souhaitant combiner tranquillité et accessibilité. Cet appartement représente une opportunité exceptionnelle pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique d’Anvers. La disponibilité pourra être convenue avec le propriétaire actuel, ce qui facilite grandement la transition pour le futur acquéreur. Le bâtiment comprend cinq unités résidentielles, toutes équipées de compteurs individuels pour garantir une gestion claire et transparente des charges. La situation géographique dans une zone résidentielle calme, combinée à la modernité du bâtiment et à ses faibles coûts d’entretien, en font un choix judicieux pour ceux qui recherchent un logement ou une valeur sûre à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à consulter notre site www.hansimmo.be ou à contacter notre agence. Ne laissez pas passer cette occasion unique d’acquérir un appartement moderne à Anvers dans un environnement paisible tout en restant connecté au centre-ville grâce aux nombreux moyens de transport disponibles.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 272 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-DBA_2017059354/EP17609/A001/D01/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU46984 Réf. vendeur: 16632 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

242 m 48'' 242 m 34'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

618 m 2' 18'' 764 m 1' 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

618 m 2' 18'' 764 m 1' 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

846 m 3' 885 m 1' 42'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

217 m 2' 36''

De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station

217 m 2' 36''

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

217 m 2' 36''

Trams

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

485 m 6'

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

485 m 6'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

978 m 12' 1,5 km 2' 23'' 535 m 12' 978 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 49'' 1,2 km 16'

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

546 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

701 m 3' 431 m 5' 431 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

361 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

668 m 2' 27'' 856 m 1' 37'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

644 m 2' 49'' 658 m 1' 24'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Antwerpen

840 m 9' 1,8 km 2' 41'' 840 m 10' 840 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 8'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Droomdomein" à 2 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" à 7 minutes à pied.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à seulement 2 minutes à vélo.

Villes proches

Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 19 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 52 - Duffel - Hove - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever, De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" est accessible en 8 minutes en voiture.

Transports

Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".La station "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Dianalaan".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Diksmuidelaan 139 Berchem") pour votre véhicule électrique.Antwerp International Airport (Deurne) est à 3 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 16 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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Documents

8d731fbc72f743c6b2786f0ed2cdd4ea.pdf

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