Appartement à vendre - Berchem RBU66614

Pieter Jozef Nauwelaertsstraat 35 101 2600 Berchem

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RBU66614

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et moderne situé au cœur de Berchem, une opportunité idéale tant pour les primo-accédants que pour les investisseurs avisés. Avec une superficie habitable de 53 m², ce bien immobilier est parfaitement optimisé pour répondre aux besoins des citadins recherchant confort et praticité. Situé au premier étage d’un bâtiment récent datant de 2019, il bénéficie d’un excellent classement énergétique avec un EPC de classe A (E28), ce qui en fait un logement presque énergétiquement neutre (BEN). La résidence, composée de seulement cinq unités, offre un environnement calme et convivial, à proximité immédiate des transports en commun, notamment de la gare de Berchem, facilitant ainsi tous vos déplacements quotidiens, que ce soit pour le travail ou les loisirs. L’appartement se compose d’une pièce de vie principale de 28 m² qui sert à la fois de séjour et de cuisine ouverte, offrant un espace convivial et pratique. La configuration permet d’accéder à un joli terrasse orienté plein sud de 5 m², idéal pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. La chambre, d'une superficie de 11 m², se situe à l’arrière du bâtiment, offrant un environnement paisible, loin du bruit de la rue. La salle de bain, équipée d’une douche moderne, d’un lavabo et d’un WC, ainsi qu’un espace buanderie séparé, complètent harmonieusement cet espace. La décoration intérieure est soignée, avec une dalle de carreaux facile à entretenir qui confère une esthétique uniforme et moderne à l’ensemble. Ce bien bénéficie également d’un faible coût mensuel de charges, estimé à seulement 16 €, comprenant notamment l’eau, le chauffage géré via une chaudière à gaz, et l’électricité. Actuellement loué à 825 € par mois, il représente une excellente opportunité d’investissement locatif avec un rendement intéressant. Sa localisation stratégiquement choisie permet d’accéder rapidement aux principales routes et autoroutes (E19), tout en profitant du calme d’un quartier résidentiel. Les alentours offrent un ensemble dynamique avec des commerces, des écoles et des espaces verts, contribuant à une qualité de vie agréable. N’attendez pas pour découvrir cette opportunité exceptionnelle à Berchem : contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette offre exclusive.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2019

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

53 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

28 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

47 kWh/m²/an

Référence PEB

11002-G-DBA_2017059354/EP17609/A001/D01/SD002

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU66614 Réf. vendeur: 16799 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Droomdomein

242 m 48'' 242 m 34'' 201 m 2' 24'' 201 m 2' 24''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

618 m 2' 18'' 764 m 1' 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Het Hinkelpad

618 m 2' 18'' 764 m 1' 48'' 529 m 6' 529 m 6'

Écoles secondaires

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

846 m 3' 885 m 1' 42'' 606 m 7' 606 m 7'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,1 km 2' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,1 km 2' 58''

Bus

De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station

217 m 2' 36''

De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station

217 m 2' 36''

De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station

217 m 2' 36''

Trams

De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg

485 m 6'

De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever

485 m 6'

Gares

Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem

978 m 12' 1,5 km 2' 23'' 0 m 0'' 978 m 12'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 49'' 0 m 0''

Bornes de recharge

Diksmuidelaan 139 Berchem

546 m 1' 15''

Voitures en libre-service

Cambio - Dianalaan

701 m 3' 431 m 5' 431 m 5'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts

361 m 4'

Supermarchés

Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)

668 m 2' 27'' 856 m 1' 37'' 462 m 6' 462 m 6'

Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan

644 m 2' 49'' 658 m 1' 24'' 384 m 5' 384 m 5'

Lidl Antwerpen

840 m 9' 1,8 km 2' 41'' 840 m 10' 840 m 10'

Golfs

Ternesse Golf & Country Club

7,5 km 8'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Gitschotellei (Berchem)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Diksmuidelaan" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Anvers-Berchem / Antwerpen-Berchem".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Hof Van Nauwelaerts" à seulement 4 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Diksmuidelaan 139 Berchem") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dianalaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 3 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

Villes proches

Termonde se trouve à 33 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Bergen op Zoom se trouve à 31 minutes en voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Het Hinkelpad", à 2 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Middelbare Steinerschool Vlaanderen", à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Droomdomein" et se trouve à 2 minutes en marchant.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 31 - Luchthaven stelplaats - Berchem Station, De Lijn - 51 - Vremde - Hove - Berchem Station, De Lijn - 53 - Duffel - Hove - Berchem Station avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram De Lijn - 9 - P+R Linkeroever - Berchem Station - Silsburg, De Lijn - 9 - Silsburg - Berchem Station - P+R Linkeroever avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Ternesse Golf & Country Club" se situe à 8 minutes de route.

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Documents

a3ff48cb732f4cceab093bb8768f386c.pdf

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