Appartement à vendre - Berchem RBV44060

Fruithoflaan 98 2600 Berchem

265 000 €

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RBV44060

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 18 m² Terrasse
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Description

Cet appartement situé à Berchem représente une opportunité idéale pour ceux en quête d’un bien immobilier dans un quartier résidentiel calme et bien desservi. Érigé en 1961, ce logement de 83 m² offre un espace de vie fonctionnel et confortable, avec deux chambres à coucher, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 5ème étage d’un immeuble de 12 étages, il bénéficie d’un agréable terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou pour recevoir des amis en extérieur. La présence d’un ascenseur facilite l’accès à cet appartement, qui est accessible aux personnes à mobilité réduite. La configuration intérieure inclut un espace de vie principal d’environ 36 m², offrant une pièce lumineuse et conviviale, idéale pour accueillir famille et amis. L’appartement est chauffé au gaz, garantissant un confort thermique efficace, tandis que ses performances énergétiques sont certifiées par un EPC de 137 kWh/m²/an, attestant d’une gestion énergétique respectueuse des normes en vigueur. La propriété n’est pas louée actuellement, ce qui permet à un nouvel acquéreur d’en prendre possession rapidement. La construction datant de 1961 et la présence d’un certificat électrique conforme apportent des garanties supplémentaires quant à la sécurité et la conformité du bien. La copropriété dispose également d’un certificat pour l’installation électrique, témoignant d’un entretien régulier et conforme aux standards. La localisation précise au Fruithoflaan 98, dans le code postal 2600 à Berchem, offre un environnement résidentiel paisible tout en étant proche des commodités urbaines. En termes de contexte urbanistique, cet appartement se trouve dans une zone à usage résidentiel, non sujette à des risques d’inondation, ce qui renforce sa sécurité et sa tranquillité. Le prix fixé à 265 000 € (sans TVA) reflète le marché actuel pour ce type de bien dans cette région. Le logement est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une petite famille désirant s’établir dans un environnement calme avec un accès pratique aux services et transports en commun. N’attendez plus pour découvrir cette propriété exceptionnelle ; contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1961

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

36 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

5

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

137 kWh/m²/an

Référence PEB

20260304-0003816433-RES-1

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44060 Réf. vendeur: 17188 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

791 m 4' 683 m 1' 28'' 772 m 9' 772 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

437 m 2' 49'' 518 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

437 m 2' 49'' 518 m 58'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,1 km 6' 1 km 1' 41'' 649 m 11' 961 m 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,9 km 2' 5''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,9 km 2' 5''

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

242 m 2' 54''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

242 m 2' 54''

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

242 m 2' 54''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg

1,1 km 13'

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

1,1 km 13'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,2 km 8' 1,2 km 2' 5'' 540 m 14' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2 km 14' 2,6 km 4' 1 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

656 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

492 m 2' 33'' 492 m 6' 492 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

241 m 2' 53''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

279 m 2' 17'' 360 m 33'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Colruyt Berchem (Colruy)

783 m 4' 675 m 1' 26'' 533 m 9' 763 m 9'

Carrefour Market Berchem Pulhof

850 m 4' 1,2 km 1' 24'' 606 m 10' 850 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,3 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Capenberg, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec une station située à 13 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Fruithof", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Olv Pulhof" à 12 minutes à pied.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Olleke Bolleke" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Bergen op Zoom avec votre voiture.

Transports

Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 20 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" à seulement 3 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Filip Williotstraat") pour votre véhicule électrique.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 2 minutes.

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Documents

3385f92683b241fcabd934a600f3ca31.pdf

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