Appartement à vendre - Berchem RBV69045

De Roest d'Alkemadelaan 7 2600 Berchem

299 000 €

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3 Chambre(s)
109 m²
1 Garage
1 Salle(s) de bain

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Description

Découvrez cet appartement spacieux situé au troisième étage d’un immeuble bien entretenu dans le quartier prisé de Pulhof à Berchem. Offrant une surface habitable de 109 m², ce bien immobilier offre un environnement idéal pour une vie confortable en famille ou pour des investisseurs recherchant une propriété de qualité. L’appartement dispose de trois chambres confortables, d'une salle de bain rénovée avec baignoire, ainsi que d’un WC séparé. La pièce principale, une vaste pièce à vivre en forme de L, est agrémentée d’un parquet authentique et bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à ses grandes fenêtres. La cuisine équipée, moderne et fonctionnelle, comprend un four, une plaque à induction, un lave-vaisselle, un réfrigérateur et un congélateur, offrant tout le nécessaire pour préparer vos repas quotidiens. Depuis la salle de séjour comme de la cuisine, vous pouvez accéder à deux terrasses orientées respectivement au sud et à l’est, parfaites pour profiter du soleil ou organiser des moments de détente en extérieur. L’immeuble, construit en 1964, a récemment bénéficié de travaux importants tels que l’isolation du toit, la rénovation de la façade prévue pour 2025, ainsi que la mise à jour des parties communes y compris l’entrée et les ascenseurs. La sécurité du bâtiment est assurée par une porte d’accès sécurisée et un ascenseur moderne. En plus de la surface intérieure généreuse, cet appartement inclut une cave privative et une place de parking en garage, gage de confort supplémentaire dans cette zone urbaine dynamique. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et axes routiers principaux, facilitant tous vos déplacements quotidiens. La consommation énergétique est conforme aux normes avec un EPC de catégorie B, ce qui garantit une gestion optimale des charges et des coûts. Les charges mensuelles, d’environ 200 €, couvrent le chauffage au gaz, l’eau, le syndic, la police de l’immeuble, la gestion des déchets, ainsi que l’entretien des espaces verts et des ascenseurs. Ce bien immobilier est proposé au prix attractif de 299 000 € hors taxes. Son certificat électrique conforme et son certificat de performance énergétique attestent d’une propriété sûre et performante. Que vous cherchiez à vous installer dans un quartier résidentiel attrayant ou à investir dans un secteur en pleine croissance, cet appartement représente une excellente opportunité. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages que cette résidence peut offrir. Contactez dès aujourd’hui votre agence immobilière pour plus d’informations ou pour planifier une visite privée dans ce lieu qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Berchem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 299 000 €
Revenu cadastral: 1 323 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1964

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

109 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

48 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

164 kWh/m²/an

Référence PEB

20251115-0003733517-RES-1

Date de validité PEB

15/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV69045 Réf. vendeur: 1379 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Eigenwijs

1,1 km 4' 1,3 km 1' 36'' 544 m 8' 702 m 8'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Het Fonkelpad

1,3 km 5' 1,5 km 2' 5'' 850 m 10' 850 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof

1,4 km 6' 1,6 km 2' 20'' 744 m 9' 744 m 9'

Écoles secondaires

Olv Pulhof

1,4 km 6' 1,6 km 2' 20'' 744 m 9' 744 m 9'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1 km 1' 18''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 18''

Bus

De Lijn - P - Trampendel

530 m 6'

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

694 m 8'

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

694 m 8'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

493 m 6'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

493 m 6'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,7 km 9' 1,6 km 3' 1 km 18' 1,6 km 20'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,1 km 10' 4,4 km 5' 1,4 km 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

411 m 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

150 m 56'' 150 m 1' 48'' 150 m 1' 48''

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Pulhof

134 m 1' 36''

Supermarchés

Carrefour Market Berchem Pulhof

281 m 1' 22'' 283 m 37'' 281 m 3' 281 m 3'

Delhaize Fruithof

745 m 2' 55'' 741 m 1' 35'' 507 m 9' 718 m 9'

Albert Heijn - Berchem

1,2 km 6' 1,5 km 2' 36'' 567 m 13' 1,1 km 13'

Golfs

Drie Eycken Golf

6 km 7'

Transports

Habiter à proximité de De Roest d'Alkemadelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 1 minute.La station "Velo Antwerpen - Pulhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mortsel-Deurnesteenweg" : 3 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Zone Rooi".

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec une station située à 6 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - P - Trampendel avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Berchem Pulhof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Fruithof" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Berchem" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Eigenwijs", une crèche à seulement 8 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Stedelijke Basisschool - Het Fonkelpad" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Olv Pulhof" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - O.-L.-Vrouw Pulhof" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 7 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Beveren est tout proche : seulement 18 minutes en voiture suffisent.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.