Appartement à vendre - Berchem RBV75185

Fruithoflaan 102 0602 2600 Berchem

325 000 €

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RBV75185
  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au cœur de Berchem, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un logement moderne et parfaitement rénové dans un environnement convivial. Niché au 6ème étage d'une résidence bien entretenue, cette propriété bénéficie d’un accès facilité par un ascenseur, permettant de profiter pleinement de sa luminosité et de ses espaces optimisés. D’une surface habitable de 85 m², cet appartement offre un intérieur contemporain, soigneusement aménagé avec des matériaux de qualité, visant à garantir un confort optimal à ses occupants. Dès l’entrée, vous êtes accueilli par une hall d’entrée chaleureuse qui mène vers un espace de vie spacieux et lumineux, parfaitement connecté à une terrasse d’environ 18 m². Ce dernier constitue un véritable atout, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue sur un environnement verdoyant. La cuisine, entièrement équipée avec des appareils modernes (four, lave-vaisselle, induction, etc.) et des meubles signés Ixina, s’intègre harmonieusement dans l’espace de vie, offrant un cadre pratique et esthétique pour cuisiner et recevoir. La distribution intérieure comprend également deux chambres confortables, chacune bénéficiant d’un bon éclairage naturel, ainsi qu’une salle de bains rénovée dotée d’une baignoire avec douche, complétée par un meuble-lavabo élégant. La présence d’un WC séparé, d’une buanderie avec raccordements pour machine à laver et sèche-linge, ainsi qu’une cave viennent enrichir la fonctionnalité de cette propriété. Située dans une zone privilégiée de Berchem, cette résidence offre de nombreux avantages en termes de commodités, accessibilité et cadre de vie. La proximité des commerces, des écoles et des transports en commun facilite le quotidien des résidents. Le prix de cette opportunité s’élève à 325 000 € hors taxes, sans TVA, charges comprises d’environ 200 € par mois. Ces dernières incluent le chauffage au gaz, l’eau, l’entretien général et la gestion de la copropriété. Avec son certificat PEB en catégorie B et un certificat électrique conforme, cette propriété repose sur des bases solides pour une vie sereine et écologique. Si vous souhaitez découvrir ce magnifique appartement ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou toute consultation complémentaire.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

6

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

20250828-0003670202-RES-1

Date de validité PEB

28/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75185 Réf. vendeur: 1399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

765 m 4' 744 m 1' 38'' 505 m 9' 746 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Fruithof

411 m 2' 25'' 579 m 1' 8'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Fruithof

411 m 2' 25'' 579 m 1' 8'' 392 m 5' 392 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad

852 m 5' 1,1 km 2' 27'' 618 m 10' 852 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 15''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 15''

Bus

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

318 m 4'

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

318 m 4'

De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station

318 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

1 km 12'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

1 km 12'

Gares

Mortsel-Deurnesteenweg

1,2 km 8' 1,2 km 2' 15'' 563 m 14' 1,1 km 13'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

1,9 km 14' 2,6 km 5' 994 m 20'

Bornes de recharge

Filip Williotstraat

717 m 1' 37''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Rooi

466 m 2' 10'' 466 m 6' 466 m 6'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2

215 m 2' 35''

Supermarchés

Delhaize Fruithof

253 m 1' 54'' 421 m 43'' 222 m 2' 40'' 222 m 2' 40''

Carrefour Market Berchem Pulhof

824 m 3' 1,2 km 1' 34'' 581 m 10' 824 m 10'

Colruyt Berchem (Colruy)

757 m 4' 736 m 1' 37'' 591 m 9' 737 m 9'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,4 km 6'

Magasins

Ce bien, situé près de Fruithoflaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Fruithof" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Berchem Pulhof" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Olleke Bolleke" est à 9 minutes à pied.À distance de marche, vous avez accès à "Sint-Willebrord-H.familie 1e Graad", une école secondaire joignable en 10 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 6 minutes de route.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - Fruithoflaan 2" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 5 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Rooi" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Deurnesteenweg" est à moins de 2 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont toutes deux à 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Avec Beveren à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever, De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 90 - Lier - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

70002c0eab8b4fd9942e12881958fb6b.pdf

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