Appartement à vendre, Berchem RBX04017 Option

Generaal Lemansstraat 24, 2600 Berchem

215 000 € (+380 € )

2 Chambre(s) 91 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Op de tweede verdieping van een gebouw uit 1967 in de Generaal Lemanstraat vind je dit appartement met een aangename indeling en een ligging die het beste van Berchem binnen handbereik brengt. Winkels, scholen, Koning Albertpark, openbaar vervoer, een sportcentrum, het station en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand, wat van deze plek een praktische uitvalsbasis maakt voor wie graag alles dichtbij heeft.

Via de inkomhal van 10,6 m² kom je binnen in een appartement van in totaal 91 m² bewoonbare oppervlakte. De ruime woonkamer van 30 m² vormt het hart van de leefruimte en biedt voldoende plaats om te wonen en te eten. De keuken meet 9,45 m² en sluit aan op de leefruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, een van 14,25 m² en een van 8,5 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. Vanuit het appartement heb je toegang tot een terras van 6 m², ideaal om buiten te vertoeven zonder de zorg voor een tuin.

Het gebouw beschikt over een lift en een intercom, en de verwarming gebeurt collectief op gas met meters via radiatoren, beheerd door de syndicus tegen een maandelijkse bijdrage van 380 €.
Bij het appartement hoort een inpandige autostaanplaats nr 2 met een automatische poort + kelder nr 2 wat een absolute meerwaarde is!
Het appartement is toe aan renovatie, wat kansen biedt om de ruimtes naar eigen smaak in te richten, en beschikt over een EPC-label B (187 kWh/m²), geldig tot 2035.

Ben je op zoek naar een instapklare basis met renovatiepotentieel, op een centrale locatie in Berchem? Neem dan contact op met ons kantoor om samen een bezichtiging in te plannen.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1967

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 215 000 €

Revenu cadastral 932 €

Frais mensuels 380 €

Revenu locatif mensuel 215 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 91 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Référence PEB 20250227-0003541062-RES-1

Date de validité PEB 26/02/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX04017 Réf. vendeur: 29873 Dernière modification: 06/10/2026

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Le quartier

Éducation

Droomvlucht Lokkaard Crèches

528 m · 1' 50'' 614 m · 56'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Kolibrie Écoles maternelles

493 m · 1' 38'' 995 m · 2' 6'' 493 m · 6' 493 m · 6'

Stedelijke Basisschool - De Kolibrie Écoles primaires

530 m · 2' 7'' 554 m · 48'' 467 m · 6' 467 m · 6'

De! Kunsthumaniora Van Het Go! Écoles secondaires

289 m · 1' 17'' 224 m · 26'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

481 m · 38''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km · 2'

30 - Station Zuid - Stuivenberg Bus

128 m · 1' 32''

X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst

128 m · 1' 32''

17 - Brouwersvliet - UZA

294 m · 4'

6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade Trams

249 m · 2' 59''

7 - Mortsel - Eilandje

249 m · 2' 59''

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud Gares

1,8 km · 10' 2,4 km · 2' 45'' 1,4 km · 16' 1,8 km · 22'

Antwerp International Airport (Deurne) Aéroports

3,8 km · 15' 4,4 km · 5' 2,9 km · 39'

Prins Albertlei 26 Bornes de recharge

222 m · 19''

Cambio - Karel Ooms Voitures en libre-service

322 m · 1' 18'' 271 m · 3' 271 m · 3'

Donkey - Antwerp Leman Fietsenrek Vélos en libre-service

14 m · 10''

Magasins

Proxy Delhaize Leman Supermarchés

484 m · 2' 11'' 273 m · 33'' 153 m · 1' 50'' 153 m · 1' 50''

Albert Heijn - Antwerpen

468 m · 2' 2'' 468 m · 1' 2'' 376 m · 5' 376 m · 5'

Lidl Antwerpen

544 m · 2' 21'' 520 m · 41'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Tourisme

Drie Eycken Golf Golfs

6,9 km · 8'

Villes proches

Termonde

36,6 km · 29' 33,8 km · 2º 35'

Turnhout

46 km · 30' 41,9 km · 2º 23'

Beveren

14,9 km · 16' 13,2 km · 54'

Bergen op Zoom

46,3 km · 31' 38,2 km · 2º 15'

Saint-Nicolas

24,3 km · 19' 21,6 km · 1º 27'

Malines

22,3 km · 16' 20,8 km · 1º 14'

Transports

Vivre près de Generaal Lemanstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud" est à moins de 3 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Antwerp Leman Fietsenrek".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 1 minute et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 2 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Karel Ooms", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Droomvlucht Lokkaard" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À quelques minutes en voiture, "De! Kunsthumaniora Van Het Go!" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Leman" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Antwerpen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 8 minutes de route.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 16 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 7 - Mortsel - Eilandje, 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst, 30 - Station Zuid - Stuivenberg avec une station située à 2 minutes à pied, 17 - Brouwersvliet - UZA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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