Op de tweede verdieping van een gebouw uit 1967 in de Generaal Lemanstraat vind je dit appartement met een aangename indeling en een ligging die het beste van Berchem binnen handbereik brengt. Winkels, scholen, Koning Albertpark, openbaar vervoer, een sportcentrum, het station en invalswegen liggen allemaal op wandel- of fietsafstand, wat van deze plek een praktische uitvalsbasis maakt voor wie graag alles dichtbij heeft.
Via de inkomhal van 10,6 m² kom je binnen in een appartement van in totaal 91 m² bewoonbare oppervlakte. De ruime woonkamer van 30 m² vormt het hart van de leefruimte en biedt voldoende plaats om te wonen en te eten. De keuken meet 9,45 m² en sluit aan op de leefruimte. Het appartement telt twee slaapkamers, een van 14,25 m² en een van 8,5 m², aangevuld met een badkamer en een apart toilet. Vanuit het appartement heb je toegang tot een terras van 6 m², ideaal om buiten te vertoeven zonder de zorg voor een tuin.
Het gebouw beschikt over een lift en een intercom, en de verwarming gebeurt collectief op gas met meters via radiatoren, beheerd door de syndicus tegen een maandelijkse bijdrage van 380 €.
Bij het appartement hoort een inpandige autostaanplaats nr 2 met een automatische poort + kelder nr 2 wat een absolute meerwaarde is!
Het appartement is toe aan renovatie, wat kansen biedt om de ruimtes naar eigen smaak in te richten, en beschikt over een EPC-label B (187 kWh/m²), geldig tot 2035.
Ben je op zoek naar een instapklare basis met renovatiepotentieel, op een centrale locatie in Berchem? Neem dan contact op met ons kantoor om samen een bezichtiging in te plannen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Generaal Lemanstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Dendermonde blijft vlot bereikbaar met de auto, op 29 minuten rijden. Moet u naar Turnhout? Het duurt ongeveer 30 minuten met de auto. Goed nieuws voor forenzen: Beveren ligt op slechts 16 minuten met de auto.
Een SNCB-station bevindt zich op 10 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.
Bij het "Cambio - Karel Ooms" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Antwerp International Airport (Deurne), ligt op 5 minuten met de auto.
Handig voor langeafstandsritten: snelweg A1 / E19 (Brussel - Mechelen - Antwerpen - (Breda, Nederland)) is bereikbaar in 1 minuut en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) in 2 minuten.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Donkey - Antwerp Leman Fietsenrek", 1 minuut lopen.
De "Drie Eycken Golf" golfbaan ligt op 8 minuten afstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder 30 - Station Zuid - Stuivenberg, X19 - Snelbus Antwerpen - Rumst met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 17 - Brouwersvliet - UZA met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade, 7 - Mortsel - Eilandje met een station gelegen op 3 minuten loopafstand waarderen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Fietsen jullie graag als gezin? De middelbare school "De! Kunsthumaniora Van Het Go!" is in 1 minuut met de fiets te bereiken, ideaal voor de dagelijkse rit.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Droomvlucht Lokkaard", een kinderdagverblijf bereikbaar in 6 minuten.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Proxy Delhaize Leman (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Antwerpen (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Antwerpen (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).
Deze buurt biedt een goede balans van bereikbaarheid, diensten en wooncomfort.
Open Immovlan