Appartement à vendre - Wilrijk RBT84171

Jules Moretuslei 474-476 2 2610 Wilrijk

175 000 € Comment éviter la surchauffe sous votre toit ?

  • 2 Chambre(s)
  • 76
  • 1 Salle(s) de bain
Jules Moretuslei 474-476 2 2610 Wilrijk

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Description

Ce charmant appartement, situé au premier étage d'un petit immeuble construit en 1965, se trouve au cœur de Wilrijk, une commune très prisée à proximité d'Anvers. Avec une superficie habitable de 76 m², il offre un agencement fonctionnel comprenant deux chambres, dont une chambre principale et une seconde pièce pouvant faire office de bureau, de chambre d’enfant ou de dressing. La pièce de vie lumineuse est ouverte sur la cuisine, qui dispose d’un espace supplémentaire à l’arrière pouvant être aménagé en salle à manger ou espace de loisirs. La salle de bains est équipée d’un bain avec siège, et deux espaces de stockage en cave complètent ce bien. L’emplacement de cet appartement est un véritable atout : il se trouve à proximité immédiate de parcs, d’écoles et de commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable. La localisation permet également un accès facilité aux principales voies d’infrastructure, facilitant ainsi les déplacements vers Anvers ou d’autres villes environnantes. La façade de l’immeuble est orientée au nord, et bien que l’appartement nécessite des travaux de rénovation, il présente un fort potentiel pour un achat résidentiel ou locatif. Ce bien bénéficie d’un bon classement énergétique avec un certificat G-score et P-score évalués à A, et son énergie primaire est estimée à 229 kWh/m² par an. Il n'est pas soumis à une réglementation particulière concernant la protection ou l’urbanisme, et aucune zone inondable n’affecte cette propriété. Son prix fixé à 175 000 € en fait une opportunité intéressante pour ceux recherchant un logement central avec du potentiel dans une commune dynamique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 602 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

2 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Simple vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

76 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

229 kWh/m²/an

Référence PEB

20250624-0003632191-RES-1

Date de validité PEB

24/06/2025

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT84171 Réf. vendeur: 1388385 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kiddy Dreams

36 m 7'' 36 m 2'' 36 m 25'' 36 m 25''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

348 m 1' 9'' 348 m 35'' 348 m 4' 348 m 4'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut

195 m 39'' 195 m 17'' 195 m 2' 20'' 195 m 2' 20''

Écoles secondaires

Sint-Ursula-Instituut

312 m 1' 29'' 544 m 1' 3'' 312 m 4' 312 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,3 km 1' 38''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken

395 m 5'

De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats

395 m 5'

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

379 m 5'

Trams

De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal

1,3 km 16'

De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade

1,3 km 16'

Gares

Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud

3,3 km 14' 3,6 km 4' 2,9 km 19' 3,3 km 40'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

5,3 km 19' 5,7 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Bist

737 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - Mastplein

400 m 1' 20'' 400 m 5' 400 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek

433 m 5'

Supermarchés

Colruyt Wilrijk

511 m 1' 58'' 511 m 53'' 511 m 6' 511 m 6'

Carrefour Market Center Wilrijk

525 m 2' 37'' 737 m 1' 10'' 525 m 6' 525 m 6'

Shop & Go Delhaize Groenenborg

1,1 km 4' 1,3 km 2' 40'' 510 m 8' 651 m 8'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,4 km 4'

Villes proches

En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Kleuterschool" à 4 minutes à pied.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Sint-Ursula-Instituut" à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kiddy Dreams" et se trouve à 1 minute en marchant."Vrije Lagere School Sint-Ursula Instituut" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 6 - P+R Olympiade - P+R Luchtbal, De Lijn - 6 - P+R Luchtbal - P+R Olympiade avec une station située à 16 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 33 - P+R Luchtbal - Merksem - Wilrijk - Hoboken, De Lijn - 22 - UZA - Valaar - Groenplaats avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Bist") se trouve à 1 minute en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 7 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Wilrijk Mastweg Fietsenrek".Grâce à la station "Cambio - Mastplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Une gare SNCB ("Antwerpen-Zuid / Anvers-Sud") est située à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Colruyt Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Center Wilrijk" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Groenenborg" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

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