• 2 Chambre(s)
  • 25
  • 1 Garage

Description

Property Invest City vous présente en exclusivité 1 appartement 2 chambres en la résidence «Les terrasses de Kohlenberg»:

Situé dans un quartier résidentiel et verdoyant recherché à Cessange, non-loin de la Ville de Luxembourg et de toutes ses commodités, cet appartement avec finitions de qualité occupe le 1er étage d'une résidence soignée avec ascenseur datant de 2014.

D’une surface habitable nette de ± 71 m² pour une surface totale de ± 88 m², il se compose comme suit :

La porte d’entrée s’ouvre sur un hall avec vestiaire et wc séparé menant tout d’abord à la pièce de vie de ± 31 m² qui se compose d’un lumineux séjour avec coin repas et d’une cuisine indépendante aménagée Hettich Küchen et équipée (fonctionnelle, nombreux rangements, plan de travail en marbre, table fait sur mesure) pouvant être ouverte sur le séjour.

Cette pièce dispose d’un accès par porte-fenêtre à la terrasse couvert de ± 6 m².

Un couloir avec dressing encastré sur mesure mène à la partie nuit qui se compose d’un palier menant aux deux chambres de ± 12 et 10 m², ainsi qu’à la salle de douche carrelé de ± 7 m² (avec double-vasque, douche, wc suspendu, bidet et sèche-serviettes).

Au sous-sol, un local vélos, une buanderie commune ainsi qu’une cave privative de ± 4 m² (avec prises électriques) et un emplacement de parking intérieur de ± 14 m² complètent cette chouette offre.

Détails complémentaires :
• Appartement et copropriété en très bon état, pas de travaux à prévoir ;
• Constructeur «Crea Haus », bâtiment livré en 2014;
• Belles luminosités, très agréable à vivre et bien entretenu ;
• Châssis triple vitrage de marque Schüco, volets électriques ;
• Chauffage par pompe à chaleur et gaz, par radiateurs ;
• CPE (passeport énergétique) : «C-D» ;
• Porte d’entrée blindé «Dierre» ;
• Vidéophone Bticino ;
• Fibre optique raccordé à l’appartement ;
• Ascenseur desservant tous les niveaux ;
• Avances sur charges : 230 € (ménage 2 adultes) ;
• La copropriété dispose d’un local à vélos, d’une buanderie/penderie ainsi que d’un local poubelles ;
• Situation recherchée : Cessange est un quartier particulièrement dynamique proche de toutes commodités : gare, commerces, restaurants, parc de Cessange, centre scolaire et crèches, axes autoroutiers, transports en commun à quelques pas.
• Belles promenades dans les alentours.
+++ PLAN ET DOCUMENTS SUR DEMANDE +++

Agent responsable : Florian Apolinario
E-Mail : Contact
Tél. : ( Tel +352) 691 110 397 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 740 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

25 m²

Cave(s)

Oui

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Non équipée

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

C

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS96731 Réf. vendeur: 85757572 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

865 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

865 m 10'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

865 m 10'

Gares

Hollerich

1,7 km 10' 1,8 km 2' 36'' 0 m 0'' 1,6 km 20'

Supermarchés

Gasperich (Bio-Planet)

1,3 km 4' 1,8 km 2' 55'' 0 m 0'' 1,3 km 16'

Cora Concorde

5,4 km 23' 8 km 8' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Delitraiteur Strassen

6,1 km 21' 10,1 km 8' 0 m 0'' 6,1 km 1º 13'

Musées

Musée Gaspar

34,4 km 24'

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hollerich".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).

Tourisme

Il faut 24 minutes pour rejoindre le musée "Musée Gaspar".

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg avec une station située à 10 minutes à pied.

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