Appartement à vendre - Aartselaar RBU32622

Antoon van Brabantstraat 13 bus 2 2630 Aartselaar

189 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 3 m² Terrasse
Antoon van Brabantstraat 13 bus 2 2630 Aartselaar

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Description

Situé au cœur d'Aartselaar, cet appartement à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, praticité et localisation privilégiée. Érigé dans un bâtiment de 1969, cet appartement situé au premier étage offre une surface habitable fonctionnelle et lumineuse, idéale pour une vie quotidienne agréable. Avec ses deux chambres, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'un WC, ainsi qu'un espace de vie convivial, il propose une configuration idéale pour une petite famille ou un couple souhaitant profiter d’un environnement calme tout en étant à proximité des commodités locales. La cuisine, simple mais pratique, se prête parfaitement à la préparation quotidienne, complétée par une buanderie offrant un espace de rangement supplémentaire. La présence d’un terrasse de 3 m² ajoute un espace extérieur privé pour moments de détente ou de convivialité. Les fenêtres récentes équipées de haut rendement thermique et de volets roulants assurent une meilleure isolation, contribuant à réduire les coûts énergétiques, tandis que le toit rénové augmente la durabilité du bâtiment. Le chauffage au gaz offre un confort optimal pour les froides journées d’hiver. L’emplacement central d’Aartselaar confère à cet appartement un avantage considérable. À proximité immédiate des commerces, restaurants et autres services essentiels, il permet une vie quotidienne facilitée et dynamique. La proximité des axes routiers facilite également l’accès vers les zones environnantes, favorisant ainsi la mobilité. La commune bénéficie d’un environnement résidentiel agréable, avec un cadre de vie paisible tout en étant bien connecté à la région de Bruxelles et aux autres pôles importants de Flandre. Le prix demandé pour cette propriété est de 189 000 €, un montant compétitif compte tenu de sa localisation et de ses caractéristiques. Les charges mensuelles sont faibles, comprises entre 10 et 15 euros pour l’éclairage des parties communes, ce qui représente une gestion financière saine pour ses futurs occupants. Pour ceux qui souhaitent investir ou s’établir dans cette charmante commune flamande, cet appartement offre une excellente opportunité. Sa disponibilité immédiate à la signature de l’acte permet une transition fluide pour le futur propriétaire. Avec un certificat PEB attestant d’une consommation moyenne d’énergie, cet immobilier est conforme aux normes actuelles en matière d’efficacité énergétique. Si vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d’informations, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier à Aartselaar, en mettant à votre disposition toutes les ressources nécessaires pour faire de cette propriété votre nouveau chez-vous.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 567 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

3 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

175 kWh/m²/an

Référence PEB

20240912-0003364728-RES-1

Date de validité PEB

07/10/2024

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU32622 Réf. vendeur: 3391 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvang "speel-Goed" Bvba

624 m 2' 33'' 624 m 1' 19'' 516 m 7' 624 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool De Wonderpluim

440 m 1' 29'' 474 m 56'' 440 m 5' 440 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool Cade

284 m 58'' 318 m 34'' 284 m 3' 284 m 3'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Den Brandt Boom

705 m 2' 21'' 705 m 1' 29'' 590 m 8' 705 m 8'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1 km 1' 48''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,3 km 6'

Bus

De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle

121 m 1' 27''

De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

121 m 1' 27''

De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats

121 m 1' 27''

Gares

Schelle

4,4 km 18' 5 km 7' 0 m 0'' 4,4 km 52'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,3 km 42' 12,1 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Tesla Aartselaar Supercharger

1,2 km 1' 59''

Voitures en libre-service

Cambio - Campus Drie Eiken

3,9 km 14' 3,4 km 18' 3,9 km 47'

Vélos en libre-service

Donkey - Aartselaar Sportcentrum Fietsrek

1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Aartselaar

104 m 22'' 104 m 8'' 104 m 1' 15'' 104 m 1' 15''

Carrefour Market Aartselaar

567 m 2' 21'' 567 m 1' 11'' 567 m 7' 567 m 7'

Aldi Aartselaar

1,2 km 5' 1,4 km 2' 10'' 891 m 15' 1,2 km 15'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,7 km 5'

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Tesla Aartselaar Supercharger") est à seulement 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Campus Drie Eiken", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 47 minutes à la marche.Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes.Une gare SNCB ("Schelle") est située à 18 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.La station "Donkey - Aartselaar Sportcentrum Fietsrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.

Villes proches

Termonde ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 17 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve le golf "Cleydael Golf & Country Club".

Éducation

La crèche la plus proche est "Kinderopvang "speel-Goed" Bvba" et se trouve à 7 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Gemeentelijke Basisschool Cade" à 3 minutes à la marche."Go! Middenschool Den Brandt Boom" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Kleuterschool De Wonderpluim" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 18c - Niel - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats, De Lijn - 133 - Kontich Scholen - Aartselaar - Schelle, De Lijn - 18a - Boom - Aartselaar - Antwerpen Groenplaats avec une station située à 1 minute à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Aartselaar" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Aartselaar" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Aartselaar" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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