Appartement à vendre - Mortsel RBU43530

Edegemsestraat 90 2 2640 Mortsel

159 500 € Réalisez le projet de vos rêves.

  • 1 Chambre(s)
  • 44
  • 1 Salle(s) de bain
Edegemsestraat 90 2 2640 Mortsel

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Description

Découvrez cet appartement à vendre situé au cœur de Mortsel, une opportunité idéale aussi bien pour les investisseurs que pour ceux qui cherchent à établir leur premier chez-soi. Avec un prix attractif de 159 500 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 44 m² répartie judicieusement sur une seule chambre, ce qui en fait un espace parfait pour une personne seule ou un couple cherchant à optimiser leur espace dans un cadre résidentiel paisible. Situé au premier étage d’un bâtiment de trois niveaux, comprenant seulement quatre appartements, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles, telles que commerces, transports en commun et écoles, facilitant ainsi le quotidien de ses occupants. L’intérieur se distingue par sa simplicité et son potentiel de rénovation. L’espace de vie principal de 25 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses deux façades, offre un cadre convivial et pratique pour différentes configurations d’aménagement. La cuisine ouverte est idéalement située pour des repas rapides ou pour recevoir. La chambre, dotée d’une salle de bain attenante avec douche, toilette et lavabo, assure l’intimité et le confort. La configuration électrique conforme, associée à un certificat électrique valide et un label énergétique B (202 kWh/m²/an), garantit une habitation énergétiquement efficace. La présence d’individuelles compteurs pour le gaz, l’eau et l’électricité confère une gestion indépendante des charges, un atout appréciable tant pour une occupation personnelle qu’en tant qu’investissement locatif. Situé stratégiquement dans un quartier résidentiel agréable de Mortsel, cet appartement bénéficie d’un environnement qui favorise la qualité de vie tout en restant accessible aux principales voies de communication. La proximité avec les commerces locaux, les transports en commun et les services essentiels en fait un lieu pratique pour une vie quotidienne aisée. La possibilité d’acquérir une cave privée renforce encore la praticité du bien. La disponibilité du logement est à convenir, ce qui offre une certaine flexibilité pour la prise de possession selon vos projets. Enfin, son statut à rénover vous laisse la liberté d’adapter l’espace selon vos goûts ou besoins spécifiques, faisant de cette propriété une excellente opportunité pour bâtir ou renforcer votre patrimoine immobilier à Mortsel. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété prometteuse.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 159 500 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

44 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

5 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface constructible

44 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

202 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU43530 Réf. vendeur: E90(2)-M-2473A Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Nest

318 m 1' 43'' 476 m 58'' 318 m 4' 318 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel

398 m 2' 25'' 903 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Lagere School - Parkschool

398 m 2' 25'' 903 m 1' 17'' 398 m 5' 398 m 5'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

184 m 36'' 184 m 23'' 184 m 2' 12'' 184 m 2' 12''

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,1 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,3 km 4'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

85 m 1' 1''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

85 m 1' 1''

De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad

131 m 1' 35''

Trams

De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout

403 m 5'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

403 m 5'

Gares

Mortsel-Oude God

1,2 km 6' 1,1 km 2' 11'' 776 m 10' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3 km 10' 3 km 4' 2,4 km 20'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1 km 2'

Voitures en libre-service

Cambio - Vijfapril

451 m 1' 30'' 384 m 5' 384 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p

404 m 5'

Supermarchés

Aldi Mortsel

593 m 4' 1,4 km 1' 54'' 593 m 7' 593 m 7'

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

559 m 1' 56'' 897 m 1' 11'' 539 m 6' 539 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1,3 km 15' 1,5 km 19'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,8 km 5'

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Kleuterschool - Parkschool Mortsel", à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Gemeentelijke Lagere School - Parkschool" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" à 2 minutes à la marche."'T Nest" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 31 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Transports en commun

Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 15 - Regatta - P+R Boechout, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 5 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 341 - Wijnegem - Mortsel - UZA - Hoboken Polderstad avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Il vous suffit de 4 minutes pour rejoindre les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Vijf-Aprilwarande 3p".L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 4 minutes.Grâce à la station "Cambio - Vijfapril", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Mortsel") se trouve à 2 minutes en voiture.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Mortsel" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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