Appartement à vendre - Mortsel RBV89601

Krijgsbaan 136 2640 Mortsel

395 000 €

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RBV89601
  • 4 Chambre(s)
  • 220 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Voor verdere info of een vrijblijvende waardebepaling van uw eigendom: Contact of Tel 016 199 343 .

Homixx Vastgoed stelt u met trots dit veelzijdige investeringspand voor, strategisch gelegen aan de Krijgsbaan in Mortsel. Dit pand biedt een unieke combinatie van een handelspand en drie residentiële units, wat het een ideale keuze maakt voor wie op zoek is naar een stabiel rendement. Dankzij de centrale ligging zijn winkels, openbaar vervoer en belangrijke verbindingswegen onmiddellijk bereikbaar.

De indeling van het gebouw is uiterst functioneel. Het gelijkvloerse handelspand (EPC C) bestaat uit vier polyvalente ruimtes die tal van commerciële mogelijkheden bieden. Alsook vinden we één studio op het gelijkvloers. De bovengelegen verdieping herbergt een tweede studio (F) en een appartement met twee slaapkamers (F). Elke woonunit is volledig zelfvoorzienend en beschikt over een eigen keuken, een comfortabele slaapkamer en een badkamer uitgerust met een douche, toilet en lavabo.

Een grote troef van dit pand is de volledige onderkeldering. De kelder is opgedeeld in twee ruime opslagplaatsen en twee langwerpige ruimtes die perfect geschikt zijn voor het plaatsen van rekken. Technisch gezien is het pand uitstekend uitgerust met aparte tellers voor gas, elektriciteit en water voor elke unit, wat het beheer aanzienlijk vereenvoudigt. Een studio en het appartement zijn momenteel verhuurd, waardoor u onmiddellijk geniet van een aantrekkelijk en bewezen rendement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 395 000 €
  • Revenu cadastral: 1 450 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1949

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

220 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

20/06/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV89601 Réf. vendeur: 7695986 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Petotterke

1,1 km 4' 1,9 km 3' 575 m 10' 811 m 10'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Ten Dorpe

803 m 2' 50'' 1,3 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles primaires

Go! Basisschool Ten Dorpe

803 m 2' 50'' 1,3 km 2' 16'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles secondaires

Gesubsidieerd Technisch Instituut

751 m 2' 35'' 1,5 km 2' 36'' 493 m 6' 493 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,7 km 4'

Bus

De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel

426 m 5'

De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde

426 m 5'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem

632 m 8'

De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever

632 m 8'

Gares

Mortsel-Oude God

1 km 5' 796 m 1' 38'' 707 m 9' 707 m 9'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,5 km 10' 3,4 km 5' 1,6 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,1 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Mortsel Fort 4

388 m 1' 17'' 388 m 5' 388 m 5'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Fort 4 - Fietsrek

401 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel

952 m 3' 963 m 2' 3'' 549 m 8' 625 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 7' 1,5 km 3' 676 m 11' 943 m 11'

Colruyt Mortsel

1,2 km 5' 1,7 km 2' 21'' 990 m 14' 1,2 km 14'

Golfs

Drie Eycken Golf

6,1 km 7'

Transports

Ce bien, situé près de Krijgsbaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Mortsel Fort 4", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Mortsel Fort 4 - Fietsrek".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Mortsel" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Mortsel" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 53 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 52 - Berchem Station - Hove - Duffel, De Lijn - 51 - Berchem Station - Hove - Vremde avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - A3 - P+R Boechout - P+R Merksem, De Lijn - 15 - P+R Boechout - P+R Linkeroever avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Petotterke" est accessible en 3 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Gesubsidieerd Technisch Instituut" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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