Appartement à vendre - Mortsel RBW36298

Vredebaan 45 3 2640 Mortsel

209 000 €

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RBW36298

  • 2 Chambre(s)
  • 62 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cet appartement à vendre idéalement situé à Mortsel, au 45 Vredebaan, 3e unité. Proposé au prix de 209 000 €, ce bien immobilier offre une surface habitable de 62 m², parfaitement agencée pour un confort optimal. Niché au premier étage d’un immeuble intimiste de seulement trois niveaux et six entités, cet appartement bénéficie d’une double exposition grâce à ses deux façades, apportant une agréable luminosité naturelle dans les pièces de vie. L’entrée s’ouvre sur un hall desservant les différentes pièces, dont un salon spacieux de 22 m² baigné de lumière. La cuisine attenante est fonctionnelle et équipée, intégrant une plaque à induction avec hotte, un four, un évier, ainsi que des rangements généreux. Une pièce technique à l’arrière permet l’installation d’une machine à laver. Le logement comprend deux chambres de respectivement 10 m² et 7 m², la seconde accessible par la première, ainsi qu’une salle de bain complète équipée d’une douche à l’italienne, toilettes et lavabo, répondant aux attentes contemporaines. En outre, l’appartement se distingue par son excellent rendement énergétique avec un certificat EPC classé B (112 kWh/m²/an), gage d’une consommation maîtrisée. Les charges générales restent très modérées à 50 € mensuels, comprenant les provisions pour l’eau et l’électricité des parties communes. Le certificat de conformité de l’installation électrique est en règle, assurant la sécurité et la tranquillité d’esprit des futurs occupants. Ce bien n’est actuellement pas meublé et ne dispose pas d’ascenseur, à noter pour votre confort de vie. Positionné dans un cadre calme et pratique à Mortsel, cet appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec les commerces, écoles, établissements hospitaliers et transports en commun, facilitant ainsi le quotidien de ses résidents. Cette localisation privilégiée vous permettra de profiter pleinement des infrastructures locales tout en résidant dans un environnement paisible et sécurisé. Pour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : ce bien représente une opportunité intéressante sur le marché immobilier local au prix précis de 209 000 €. Faites le choix d’un investissement sûr et durable au cœur de Mortsel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

62 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20250912-0003684913-RES-1

Date de validité PEB

12/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW36298 Réf. vendeur: 1496 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Olleke Bolleke

1,4 km 5' 1,7 km 2' 27'' 817 m 12' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Zeppelin

902 m 5' 945 m 1' 31'' 534 m 7' 534 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Zeppelin

902 m 5' 945 m 1' 31'' 534 m 7' 534 m 7'

Écoles secondaires

Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2

520 m 1' 48'' 1,1 km 1' 41'' 520 m 6' 520 m 6'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,9 km 3'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

322 m 4'

De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier

322 m 4'

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

322 m 4'

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

322 m 4'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

322 m 4'

Gares

Mortsel-Oude God

1,4 km 7' 1,4 km 2' 35'' 1 km 14' 1,4 km 17'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2 km 17'

Bornes de recharge

Eva Mortsel

1,3 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Vijfapril

737 m 2' 31'' 629 m 8' 629 m 8'

Vélos en libre-service

Donkey - Mortsel Eduardshof - Fietsenrek

311 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat

471 m 1' 40'' 474 m 39'' 471 m 6' 471 m 6'

Colruyt Berchem (Colruy)

1,2 km 4' 1,3 km 1' 49'' 750 m 13' 998 m 13'

Aldi Mortsel

952 m 4' 1,7 km 2' 19'' 812 m 9' 933 m 11'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,7 km 5'

Éducation

Vivre près de Vredebaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Onze-Lieve-Vrouw-Van-Lourdescollege 2" (école secondaire) se trouve à 6 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Olleke Bolleke" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mortsel Antwerpsestraat" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Berchem (Colruy)" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Mortsel" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 90 - Berchem Station - Mortsel - Lier avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Vijfapril".Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mortsel-Oude God" est à moins de 3 minutes en voiture.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 4 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Donkey - Mortsel Eduardshof - Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 31 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 19 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

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