Appartement à vendre - Edegem RBT77327

Laureysstraat 2 102 2650 Edegem

265 000 €

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RBT77327

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement rénové situé en plein centre d'Edegem, offrant un cadre de vie pratique et moderne. D'une superficie de 67 m², il se trouve au premier étage d'un petit immeuble de six unités, récemment rénové en 2024. La propriété comprend une entrée donnant sur une pièce de vie lumineuse, équipée d'une cuisine ouverte entièrement aménagée avec des appareils Siemens et un plan de travail en composite, idéal pour des repas conviviaux. L'espace nuit se compose de deux chambres : une chambre principale spacieuse et une chambre d'appoint pouvant servir de bureau ou de chambre d'amis. La salle de bain est moderne, dotée d'une douche à l'italienne, d'un meuble lavabo et d'un WC. Un espace de rangement technique est également disponible dans l'appartement, ainsi qu’un petit terrasse orienté plein sud pour profiter des journées ensoleillées. La propriété bénéficie d’un double vitrage avec des profils en aluminium thermique, assurant un bon isolation phonique et thermique. L’immeuble dispose encore de travaux en cours, notamment l'isolation des façades et la finition de la façade en crepi blanc. Côté confort, l’appartement est chauffé par une chaudière gaz Vaillant à condensation, et présente un excellent rapport énergétique avec un EPC de 351 kWh/m²/an, valable jusqu’en 2035. La localisation centrale d’Edegem permet un accès facile aux commodités, transports et écoles, faisant de cette propriété une option intéressante pour ceux recherchant un logement moderne dans un quartier résidentiel calme.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20210316-0002388303-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

45980

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT77327 Réf. vendeur: 247851 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Link

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Cleo

554 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jaxijozi II" à 7 minutes à pied."Go! Atheneum Mortsel" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre."Vrije Lagere School - De Link" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Kleuterschool - De Link", à 1 minute en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Singel", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.L'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") se trouve à 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied : "Donkey - Cleo".Antwerp International Airport (Deurne) est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 22 minutes.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mortsel-Oude God".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. En 32 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

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