Appartement à vendre - Edegem RBT87594

Laureysstraat 2 102 2650 Edegem

265 000 €

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RBT87594

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
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Description

Cet appartement récemment rénové de 67 m² est situé au premier étage d’un petit immeuble résidentiel de six unités, en plein cœur d’Edegem. Construit en 1954, le bâtiment a été modernisé en 2024, avec notamment des travaux de façade tels que l’isolation et le crépi blanc, assurant une meilleure performance énergétique et une esthétique moderne. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel calme, à proximité des commodités locales, ce qui en fait un choix pratique pour les familles ou les couples cherchant à vivre en centre-ville. L’appartement dispose d’un agencement fonctionnel comprenant une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte entièrement équipée, dotée d’un plan de travail en composite et d’appareils Siemens. Il offre également deux chambres, dont une master, ainsi qu’une salle de bain moderne comprenant une douche à l’italienne, un meuble lavabo et un WC. Un petit terrasse orienté sud permet de profiter de l’extérieur, et une cave sèche est incluse en sous-sol pour le rangement supplémentaire. Les matériaux de haute qualité utilisés lors de la rénovation garantissent un intérieur soigné et durable. En termes de confort et d’efficacité énergétique, l’appartement est équipé d’un système de chauffage au gaz avec une chaudière Vaillant haute performance, et bénéficie d’un certificat PEB avec un indice de 351 kWh/m²/an. Il ne comporte pas de frais fixes récurrents et ne possède pas de ascenseur. La propriété est également bien située pour accéder facilement aux transports en commun et autres infrastructures urbaines, faisant d’elle une option attractive pour ceux qui recherchent un logement pratique dans un environnement résidentiel paisible.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 265 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1954

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

67 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

151 kWh/m²/an

Référence PEB

20210316-0002388303-RES-1

Date de validité PEB

10/04/2035

Emission de CO2

45980

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT87594 Réf. vendeur: 249907 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Jaxijozi II

642 m 2' 15'' 629 m 1' 13'' 541 m 7' 541 m 7'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Het Groeipad

457 m 1' 31'' 457 m 49'' 457 m 5' 457 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - De Link

452 m 1' 30'' 452 m 48'' 452 m 5' 452 m 5'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

874 m 2' 46'' 873 m 1' 25'' 752 m 5' 874 m 10'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2,2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 5'

Bus

De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

240 m 2' 52''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

240 m 2' 52''

De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station

240 m 2' 52''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,4 km 17'

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,4 km 17'

Gares

Mortsel-Oude God

1,9 km 9' 2,1 km 3' 1,4 km 15' 1,9 km 23'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

3,9 km 13' 3,9 km 5' 3,3 km 22'

Bornes de recharge

Eva Edegem

715 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

861 m 2' 51'' 707 m 10' 859 m 10'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek

445 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

548 m 2' 2'' 548 m 1' 2'' 543 m 7' 543 m 7'

Colruyt Edegem

675 m 2' 15'' 675 m 1' 16'' 525 m 8' 641 m 8'

Aldi Mortsel

1,4 km 6' 1,6 km 2' 29'' 1,1 km 8' 1,4 km 16'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,9 km 4'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mortsel" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec une station située à 17 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Waarloos - Mortsel - Berchem Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 34 - Hoboken Polderstad - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 5 minutes.À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Singel".Une gare SNCB ("Mortsel-Oude God") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour rejoindre l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Eva Edegem") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Donkey - Edegem Grijpegemplein Fietsenrek".

Éducation

"Vrije Basisschool - Het Groeipad" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Jaxijozi II" à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Vrije Lagere School - De Link", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Mortsel" à 10 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 4 minutes de route.

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