Appartement à vendre - Edegem RBV45054
Doelveldstraat 32
2650 Edegem
324 500 €
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Description
Découvrez cet appartement exceptionnel situé au cœur d'Edegem, une opportunité rare pour ceux en quête d'un bien immobilier modern, fonctionnel et clé en main. Avec un prix fixé à 324 500 €, cette résidence de 74 m² habitables, entièrement rénovée en 2020, incarne le confort contemporain et le design soigné. Situé au deuxième étage d’un immeuble résidentiel, cet appartement bénéficie de deux belles chambres, d’une salle de bains au style balinais apaisant et d’un espace de vie lumineux de 23 m². La cuisine semi-ouverte, moderne et pratique, est prête à accueillir vos talents culinaires ou à simplifier vos repas quotidiens. La configuration intérieure est optimisée avec des rangements intégrés dissimulant la chaudière et la machine à laver, pour un intérieur épuré et organisé. L’atout majeur de cette propriété réside dans ses équipements technologiques et ses finitions haut de gamme. L’intérieur se distingue par un plafond à vide oriental équipé d’un éclairage LED coloré réglable selon l'ambiance souhaitée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse ou dynamique. Le système audio intégré ajoute une touche de convivialité à l’espace de vie, parfait pour se détendre en soirée ou recevoir des invités. La sécurité n’est pas en reste avec une porte automatique sécurisée par code ou application smartphone, faisant de cet appartement un lieu à la fois moderne et sécurisé. À l’arrière, un petit terrasse de 4 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter de votre café matinal ou d’un apéritif en été. En complément, le propriétaire propose une grande place de garage disponible en location, pouvant être transférée si souhaité, facilitant grandement la vie quotidienne dans cette zone centrale. L’emplacement au centre d’Edegem confère un avantage considérable à cette propriété, à proximité immédiate des commodités, écoles, commerces et transports. La résidence étant située dans un quartier résidentiel calme mais dynamique, vous bénéficiez d’un environnement agréable tout en restant proche des axes principaux de la région. La performance énergétique est également un point fort avec un certificat de classe C (264 kWh/m² par an), assurant des coûts de chauffage raisonnables grâce à un chauffage au gaz et du double vitrage. La configuration du bâtiment respecte les normes urbanistiques en vigueur, étant située en zone résidentielle, non exposée aux risques d’inondation ou autres aléas. Ce bien immobilier représente une excellente opportunité pour un investissement résidentiel ou une première acquisition dans la région d’Edegem. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir cet appartement qui allie confort moderne, sécurité et localisation privilégiée.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 324 500 €
- Revenu cadastral: 650 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1967
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
10 m²
Surface habitable
74 m²
Surface du séjour
23 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
6 m²
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
4 m²
Surface constructible
76 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
264 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
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