Appartement à vendre - Edegem RBV45569

Hovestraat 159 12 2650 Edegem

314 000 €

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RBV45569

  • 3 Chambre(s)
  • 112 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

Appartement spacieux et prêt à l'emploi (112m²), situé dans un beau domaine vert, avec 3 chambres à coucher et 2 grandes terrasses ensoleillées avec vue dégagée sur un emplacement de premier ordre à Edegem Situation : Situé dans un endroit privilégié à Edegem, central mais aussi calme et vert (domaine privé de 1 hectare) à proximité des écoles, des magasins, des transports en commun, des routes principales et des autoroutes et avec un accès facile aux communes environnantes. Aménagement : hall d'entrée, toilettes invités, grand living, 2 terrasses, cuisine, chambre principale, 2 chambres invités, grenier/rangement et garage (possibilité d'achat supplémentaire de € 35.000) Description : On entre dans l'appartement par le hall d'entrée, équipé d'un vidéophone et de toilettes invités. Vous bénéficiez d'un espace de vie spacieux et très lumineux sur parquet avec une première terrasse équipée d'un parasol électrique et d'une vue panoramique. La cuisine est presque entièrement équipée. Par le hall de nuit, on accède à l'espace nuit avec une spacieuse chambre principale (avec des armoires encastrées de qualité et un lit king-size avec sommier à lattes électrique) et une première chambre d'amis, toutes deux donnant accès à une deuxième terrasse spacieuse et ensoleillée, et une deuxième chambre d'amis équipée d'un grand dressing. La salle de bains est équipée d'une douche à l'italienne, d'un lavabo, d'une armoire de toilette avec éclairage, d'un radiateur sèche-serviettes et d'un branchement pour lave-linge et sèche-linge. Enfin, il y a également un grenier de stockage séparé, au 9ème étage. Il y a un autre garage spacieux avec de la place pour 1 voiture, 2-3 vélos et plus d'espace de stockage + place de parking (achat supplémentaire obligatoire d'une valeur de €35,000). En bref : appartement de 3 chambres à coucher prêt à emménager dans un emplacement de choix à Edegem ! Caractéristiques spéciales : - toit isolé - ascenseur conforme - compteurs séparés pour le chauffage et l'eau - ePC favorable (118 kWh/m2 par an) - parquet en chêne - local à poubelles et abri à vélos - grand parking devant l'immeuble - sans amiante Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 314 000 €
  • Revenu cadastral: 1 231 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

8

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

118 kWh/m²/an

Référence PEB

20251107-0003726859

Date de validité PEB

07/11/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV45569 Réf. vendeur: 298913 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

690 m 2' 18'' 713 m 41'' 653 m 7' 690 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

800 m 3' 955 m 1' 28'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

800 m 3' 955 m 1' 28'' 691 m 8' 691 m 8'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,1 km 4' 1,1 km 1' 7'' 939 m 5' 1 km 12'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,9 km 5'

Bus

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

2 m 2''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

2 m 2''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

49 m 35''

Trams

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

1,9 km 23'

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

1,9 km 23'

Gares

Hove

504 m 2' 4'' 474 m 51'' 497 m 6' 497 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 4,5 km 6' 3,8 km 17'

Bornes de recharge

Eva Edegem

982 m 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

360 m 1' 12'' 353 m 4' 353 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden

499 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

878 m 2' 55'' 752 m 1' 735 m 4' 769 m 9'

Carrefour Express Edegem

1,1 km 4' 985 m 1' 18'' 857 m 10' 1 km 12'

Delhaize Kontich

2,1 km 9' 2,2 km 2' 29'' 1,6 km 14' 2,1 km 26'

Golfs

Drie Eycken Golf

3,8 km 5'

Transports

Habiter à proximité de Hovestraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden".Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 1 minute en voiture ou 6 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont à portée de main, à seulement 5 minutes.Grâce à la station "Cambio - Zone Hove Station", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout, De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 1 minute à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Go! Atheneum Mortsel" (école secondaire) se trouve à 12 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "Benito" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Turnhout en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Edegem" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Edegem" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Kontich" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 5 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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