Appartement à vendre - Edegem RBV65237 Option

Boerenlegerstraat 144 2650 Edegem

365 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 132
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Boerenlegerstraat 144 2650 Edegem

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Description

Découvrez cet appartement exceptionnel situé à Edegem, une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, modernité et efficacité énergétique. Négocié au prix de 365 000 €, ce bien immobilier de qualité offre une surface habitable de 132 m², répartie intelligemment pour répondre aux besoins d'une famille, d’un professionnel ou d’un couple cherchant un espace polyvalent. Situé au premier étage, cet appartement a été soigneusement entretenu depuis sa construction en 1999, avec des caractéristiques modernes telles qu’un double vitrage et un chauffage au gaz, garantissant un confort optimal tout en permettant de réaliser des économies d’énergie. La ventilation, la luminosité et la fonctionnalité sont omniprésentes dans chaque pièce, faisant de cette propriété un véritable havre de paix dans un environnement résidentiel calme. L’intérieur de cet appartement se distingue par ses trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou aménager des espaces de travail à domicile. La cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux modernes, dispose de tous les appareils nécessaires pour une cuisine pratique et conviviale. La disposition comprend également deux salles de bain et deux toilettes, assurant un confort quotidien sans compromis. Un atout supplémentaire est la présence d’un garage privé, proposant une place de stationnement sécurisée, indispensable dans la région. La propriété bénéficie aussi d’un balcon ou terrasse, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La proximité immédiate des commodités et des transports constitue un vrai plus pour les futurs occupants. Edegem, situé dans une région stratégique entre ville et campagne, offre une qualité de vie appréciée par ses résidents. La localité bénéficie d’un environnement calme avec un accès facile aux écoles, commerces et infrastructures essentielles, facilitant ainsi le quotidien. Avec un certificat de performance énergétique attestant d’un niveau de consommation faible (65 kWh/m²/an), cette résidence répond parfaitement aux exigences actuelles en matière de durabilité et d’économie d’énergie. Enfin, la présence d’un ascenseur et d’un système de communication par vidéo-interphone renforce la modernité et la praticité de l’ensemble. Ne laissez pas passer cette occasion unique : contactez dès aujourd’hui le responsable immobilier pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété d’exception à Edegem.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 365 000 €
  • Revenu cadastral: 1 157 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1999

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

132 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

65 kWh/m²/an

Référence PEB

20260403-0003840086-RES-1

Date de validité PEB

03/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV65237 Réf. vendeur: 4338271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderspel

493 m 1' 38'' 493 m 1' 6'' 493 m 6' 493 m 6'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Blik

721 m 2' 24'' 725 m 1' 44'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles primaires

Go! Basisschool Blik

721 m 2' 24'' 725 m 1' 44'' 721 m 9' 721 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

441 m 1' 28'' 441 m 1' 3'' 441 m 5' 441 m 5'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

1,8 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 8'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

611 m 7'

De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier

611 m 7'

De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier

611 m 7'

Gares

Hove

2 km 9' 2,2 km 4' 1,7 km 23' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,9 km 19' 5,3 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Edegem

795 m 1' 51''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

1,9 km 8' 1,7 km 21' 1,9 km 22'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek

575 m 7'

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

570 m 4' 1,3 km 2' 34'' 504 m 7' 570 m 7'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,1 km 4' 1,3 km 2' 19'' 622 m 13' 1,1 km 13'

Colruyt Edegem

829 m 4' 1,1 km 2' 15'' 720 m 10' 829 m 10'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,6 km 4'

Transports

Habiter à proximité de Boerenlegerstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hove" : 4 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 22 minutes à pied.La station "Donkey - Edegem Gemeenteplein Fietsenrek" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 7 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 8 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 23 minutes en voiture.

Tourisme

À 4 minutes de là se trouve le golf "Drie Eycken Golf".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 35 - Edegem UZA - Kontich - Lier, De Lijn - 359 - Wilrijk - Kontich scholen - Lier, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Edegem" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool Blik" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Kinderspel" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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