Appartement à vendre - Edegem RBV68932

Hovestraat 171 9 2650 Edegem

439 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 110
  • 1 Salle(s) de bain
Hovestraat 171 9 2650 Edegem

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Description

Lichtrijk en luxueus gerenoveerd (2025) hoekappartement op de 8ste verdieping met panoramisch groenzicht

 

Welkom in dit adembenemende, instapklare appartement waar luxe en comfort perfect samenkomen. Dit halfopen appartement, gelegen op de achtste verdieping, is in 2025 van top tot teen hoogwaardig gerenoveerd. Dankzij de unieke ligging en grote raampartijen geniet u hier van een overvloed aan natuurlijk licht en een weids uitzicht over de groene boomtoppen.

 

Riante leefruimte met exclusieve open keuken Via een elegante, strakke glazen deur betreedt u de royale open leefruimte. De stijlvolle, lichte parketvloer loopt naadloos door het hele appartement en creëert een warm, ruimtelijk gevoel. De absolute blikvanger van de leefruimte is de high-end open keuken. Deze is uitgerust met een prachtig kookeiland en ontbijtbar, afgewerkt met een exclusief, opvallend kwartsiet werkblad, donkerhouten kastenwanden en verfijnde messing accenten.

 

Het appartement beschikt over twee ruime terrassen. Vanaf hier geniet u in alle rust en privacy van een prachtig groen uitzicht.

 

Het appartement telt drie volwaardige slaapkamers die directe toegang bieden tot het terras. De kamers zijn slim en strak afgewerkt, inclusief handige inbouwkasten.

 

De badkamer is tevens luxueus ingericht. Deze ruimte is volledig bekleed met stijlvolle, lichte terrazzo tegels en is voorzien van een grote inloopdouche met glazen wand, een modern zwevend lavabomeubel met houtstructuur en een brede wastafel. Het elegante messing inbouwkraanwerk en de spiegelverlichting maken het plaatje compleet.

 

Troeven op een rij:

  • Volledig en hoogwaardig gerenoveerd in 2025 (100% instapklaar)

  • 8ste verdieping met prachtig vrij uitzicht op groen

  • Halfopen ligging voor maximale lichtinval

  • 3 slaapkamers met maatkasten

  • 2 terrassen om optimaal van het buitenleven te genieten

  • Luxe keuken met kookeiland en natuursteen

  • High-end badkamer met ruime inloopdouche

 

Dit appartement biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een zorgeloze, luxueuze woonervaring op een toplocatie.

 

Neem snel contact met ons op om een bezichtiging te regelen en laat u overtuigen door deze unieke kans!


* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 439 000 €
  • Revenu cadastral: 1 145 €
  • Revenu locatif mensuel: 439 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1972

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

110 m²

Meublé

Oui

Surface du séjour

34 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

5 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

8

Nombre d'étages de l'immeuble

9

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBV68932 Réf. vendeur: 7443 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Benito

525 m 1' 45'' 523 m 28'' 517 m 6' 525 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Wow!

754 m 3' 765 m 1' 15'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wow!

754 m 3' 765 m 1' 15'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Mortsel

1,2 km 4' 1,9 km 1' 51'' 1,1 km 14' 1,1 km 14'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,7 km 6'

Bus

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

162 m 1' 56''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

162 m 1' 56''

De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station

214 m 2' 34''

Trams

De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout

2 km 24'

De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout

2 km 24'

Gares

Hove

511 m 2' 5'' 1,2 km 1' 33'' 511 m 6' 511 m 6'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,5 km 19' 5,3 km 7' 3,9 km 17'

Bornes de recharge

Eva Edegem

2 km 2' 25''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Hove Station

367 m 1' 13'' 367 m 4' 367 m 4'

Vélos en libre-service

Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden

512 m 6'

Supermarchés

Colruyt Edegem

937 m 3' 1,7 km 1' 58'' 851 m 11' 935 m 11'

Carrefour Express Edegem

1,2 km 4' 2 km 2' 17'' 878 m 14' 1,2 km 14'

Delhaize Kontich

2 km 8' 2 km 2' 16'' 1,6 km 14' 2 km 24'

Golfs

Drie Eycken Golf

4,7 km 6'

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 6 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 92 - Kontich Station - Mortsel - Berchem Station avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : De Lijn - A3 - P+R Merksem - P+R Boechout, De Lijn - 15 - P+R Linkeroever - P+R Boechout avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Wow!", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Mortsel" à 2 minutes en voiture."Benito" est la crèche la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Zone Hove Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Edegem") pour votre véhicule électrique.Une gare SNCB ("Hove") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Antwerp International Airport (Deurne) est à 7 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 17 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Donkey - Hove Station Nmbs Fietsrek Beneden".Les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Turnhout se trouve à 33 minutes en voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Edegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Edegem" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Kontich" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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Documents

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