Appartement à vendre - Edegem RBW26928

Doelveldstraat 32 2650 Edegem

324 500 €

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RBW26928

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d’exception à vendre à Edegem, alliant modernité, confort et design dans un cadre urbain prisé. Proposé au prix de 300 000 €, ce bien immobilier remarquable situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1967 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, offrant une surface habitable de 74 m² parfaitement agencée. Ce logement séduira les amateurs de prestations contemporaines grâce à ses finitions soignées et son ambiance unique, notamment avec un plafond à double hauteur orné d’un éclairage LED indirect aux couleurs modulables, créant une atmosphère personnalisable selon vos envies. L’intégration d’un système sonore dans le séjour de 23 m² vient parfaire ce cadre de vie convivial et technologique. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², idéales pour un couple ou une petite famille. La cuisine semi-ouverte de 6 m² est aménagée de manière fonctionnelle et moderne, tandis que la salle de bains de 5 m² invite à la détente avec une ambiance inspirée des spas balinais, mettant en valeur des matériaux naturels pour un effet zen garanti. Un toilette séparé complète l’espace sanitaire pour plus de praticité. Des rangements intégrés dissimulent astucieusement la chaudière au gaz ainsi que l’espace buanderie. À l’extérieur, un agréable terrasse de 4 m² orientée à l’arrière offre un lieu intime pour savourer un café matinal ou un apéritif estival. De plus, une cave privative de 6 m² assure un espace de stockage supplémentaire. Situé au cœur d’une zone résidentielle, cet appartement bénéficie d’une adresse centrale à Edegem offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. La performance énergétique est notable avec un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 264 kWh/m²/an (label C) et des scores environnementaux P et G classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte écologique. La sécurité est renforcée par une porte d’entrée automatique à code smartphone, garantissant confort et modernité. Enfin, un garage box peut être loué en annexe, avec possibilité de reprise du bail. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main, alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce trésor immobilier et concrétiser votre projet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 500 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

74 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26928 Réf. vendeur: 4349910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

708 m 2' 36'' 708 m 1' 36'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

515 m 2' 11'' 515 m 1' 15'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

515 m 2' 11'' 515 m 1' 15'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

1 km 5' 1,1 km 2' 38'' 547 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

148 m 1' 46''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

148 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

148 m 1' 46''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,8 km 22'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,8 km 22'

Gares

Hove

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,7 km 23'

Bornes de recharge

Eva Edegem

542 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e

183 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

375 m 1' 27'' 375 m 54'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Colruyt Edegem

712 m 2' 22'' 800 m 1' 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,8 km 6' 2,1 km 2' 53'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,7 km 4'

Magasins

Vivre près de Doelveldstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (6 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Singel" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e".Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 6 minutes en voiture ou 23 minutes en transport en commun.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Plusj" est à 3 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à seulement 8 minutes de marche.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel, De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje avec une station située à 22 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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