Appartement à vendre - Edegem RBW26928

Doelveldstraat 32 2650 Edegem

324 500 €

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RBW26928

  • 2 Chambre(s)
  • 74 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement d’exception à vendre à Edegem, alliant modernité, confort et design dans un cadre urbain prisé. Proposé au prix de 300 000 €, ce bien immobilier remarquable situé au 2e étage d’un immeuble construit en 1967 a bénéficié d’une rénovation complète en 2020, offrant une surface habitable de 74 m² parfaitement agencée. Ce logement séduira les amateurs de prestations contemporaines grâce à ses finitions soignées et son ambiance unique, notamment avec un plafond à double hauteur orné d’un éclairage LED indirect aux couleurs modulables, créant une atmosphère personnalisable selon vos envies. L’intégration d’un système sonore dans le séjour de 23 m² vient parfaire ce cadre de vie convivial et technologique. L’appartement se compose de deux chambres spacieuses de 14 m² et 10 m², idéales pour un couple ou une petite famille. La cuisine semi-ouverte de 6 m² est aménagée de manière fonctionnelle et moderne, tandis que la salle de bains de 5 m² invite à la détente avec une ambiance inspirée des spas balinais, mettant en valeur des matériaux naturels pour un effet zen garanti. Un toilette séparé complète l’espace sanitaire pour plus de praticité. Des rangements intégrés dissimulent astucieusement la chaudière au gaz ainsi que l’espace buanderie. À l’extérieur, un agréable terrasse de 4 m² orientée à l’arrière offre un lieu intime pour savourer un café matinal ou un apéritif estival. De plus, une cave privative de 6 m² assure un espace de stockage supplémentaire. Situé au cœur d’une zone résidentielle, cet appartement bénéficie d’une adresse centrale à Edegem offrant un cadre de vie calme et fonctionnel. La performance énergétique est notable avec un certificat EPC affichant une consommation spécifique de 264 kWh/m²/an (label C) et des scores environnementaux P et G classés A, témoignant d’une excellente efficacité énergétique et d’une faible empreinte écologique. La sécurité est renforcée par une porte d’entrée automatique à code smartphone, garantissant confort et modernité. Enfin, un garage box peut être loué en annexe, avec possibilité de reprise du bail. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un logement clé en main, alliant style, fonctionnalité et emplacement de choix. Pour toute visite ou renseignement complémentaire, n’hésitez pas à contacter notre agence afin de découvrir ce trésor immobilier et concrétiser votre projet.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 324 500 €
  • Revenu cadastral: 650 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface habitable

74 m²

Surface du séjour

23 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

6 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface constructible

76 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW26928 Réf. vendeur: 4349910 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Plusj

708 m 2' 36'' 708 m 1' 36'' 239 m 2' 52'' 239 m 2' 52''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

515 m 2' 11'' 515 m 1' 15'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius

515 m 2' 11'' 515 m 1' 15'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Écoles secondaires

Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer

1 km 5' 1,1 km 2' 38'' 547 m 8' 686 m 8'

Autoroutes

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

2 km 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem

148 m 1' 46''

De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station

148 m 1' 46''

De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos

148 m 1' 46''

Trams

De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel

1,8 km 22'

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

1,8 km 22'

Gares

Hove

2 km 7' 2 km 3' 1,4 km 13' 1,5 km 18'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

4,3 km 15' 4,3 km 6' 3,7 km 23'

Bornes de recharge

Eva Edegem

542 m 1' 19''

Voitures en libre-service

Cambio - Singel

1,4 km 5' 1,1 km 13' 1,4 km 16'

Vélos en libre-service

Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e

183 m 2' 12''

Supermarchés

Carrefour Express Edegem Strijdersstraat

375 m 1' 27'' 375 m 54'' 205 m 2' 27'' 205 m 2' 27''

Colruyt Edegem

712 m 2' 22'' 800 m 1' 43'' 331 m 4' 331 m 4'

Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem

1,8 km 6' 2,1 km 2' 53'' 1,2 km 15' 1,7 km 20'

Golfs

Drie Eycken Golf

2,7 km 4'

Villes proches

Habiter à proximité de Doelveldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 22 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Edegem Strijdersstraat" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Edegem" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Kattenbroek Edegem" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Lier Campus Louis Zimmer", à 8 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - Andreas Vesalius" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Plusj" est à 3 minutes à pied.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 7 - Eilandje - Mortsel avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 92 - Berchem Station - Mortsel - Kontich Station, De Lijn - 91 - Berchem Station - Mortsel - Waarloos, De Lijn - 32 - Rooseveltplaats - Berchem Station - Edegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Antwerp International Airport (Deurne), est à 6 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Singel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 16 minutes à pied.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Edegem Gemeenteplein 10e" à 2 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hove" est à moins de 3 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Drie Eycken Golf" à 4 minutes de route.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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