Appartement à vendre - Hoboken RBU87584

Zaatlaan 2 bus 1 2660 Hoboken

315 000 €

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RBU87584

  • 2 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Située dans la charmante ville de Hoboken, cette appartement à vendre représente une excellente opportunité pour ceux cherchant un bien immobilier alliant confort, praticité et esthétique. Avec une surface habitable de 85 m², cet appartement offre deux chambres spacieuses qui répondent parfaitement aux besoins d'une famille ou d'un couple souhaitant bénéficier d’un espace de vie agréable. Dès l'entrée, la luminosité naturelle inonde la pièce principale grâce à de grandes fenêtres, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La disposition intérieure a été pensée pour optimiser l’espace, avec une salle de séjour conviviale qui s’ouvre sur une cuisine moderne et bien équipée, parfaite pour préparer des repas en toute simplicité. La salle de bains, quant à elle, combine fonctionnalité et confort avec un bain et un meuble lavabo pratique. La présence d’un WC séparé ajoute à la praticité de cet appartement. L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans ses extérieurs : un généreux terrasse ainsi qu’un jardin verdoyant entourent l’appartement, offrant un véritable havre de paix en plein centre urbain. Ces espaces extérieurs sont idéaux pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre au calme. La localisation à Hoboken garantit une proximité immédiate avec toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, transports en commun et accès rapide aux axes routiers principaux facilitent le quotidien. Les charges mensuelles, fixées à 30 € par mois, restent abordables, contribuant à faire de cette propriété un choix judicieux pour un achat résidentiel ou un investissement locatif. Ce bien immobilier bénéficie d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en septembre 2035, attestant d’une gestion énergétique conforme aux normes en vigueur. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, tandis que l’absence d’un ascenseur n’altère pas la simplicité d’accès à cette résidence située sur deux niveaux. La disponibilité se fera selon accord, ce qui permet une certaine flexibilité pour les futurs propriétaires. À 315 000 €, cette opportunité unique mérite toute votre attention. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages qu’offre cette charmante propriété à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 315 000 €
  • Revenu cadastral: 847 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

85 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

233 kWh/m²/an

Référence PEB

20250919-0003684457-RES-1

Date de validité PEB

19/09/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU87584 Réf. vendeur: 3465 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Patrasche

590 m 3' 970 m 1' 58'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Polderstadschool

870 m 2' 58'' 1,3 km 2' 34'' 0 m 0'' 870 m 10'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

1,2 km 4' 1,4 km 2' 14'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

1,3 km 4' 1,4 km 2' 22'' 0 m 0'' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

12 km 13'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,7 km 6'

Bus

De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera

157 m 1' 53''

De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad

195 m 2' 20''

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

175 m 2' 6''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

2,4 km 29'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

2,4 km 29'

Gares

Hoboken-Polder

1,2 km 5' 1,4 km 2' 42'' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9,5 km 42' 10,5 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

2 km 2' 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

1,2 km 5' 0 m 0'' 1,2 km 14'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Zaatlaan

24 m 17''

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

1,1 km 4' 1,3 km 2' 16'' 0 m 0'' 1 km 12'

Delhaize Hoboken

1,5 km 5' 2 km 3' 0 m 0'' 1,5 km 18'

Spar Kruibeke

1,7 km 20' 15,1 km 16' 0 m 0'' 1,7 km 37'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5 km 8'

Transports

L'aéroport le plus proche est Antwerp International Airport (Deurne) et est accessibe en voiture en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Groen Zuid", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à seulement 13 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Velo Antwerpen - Zaatlaan".En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Kruibeke" (16 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 8 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec un arrêt situé à moins de 29 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 13 - Opera - Hoboken - Polderstad, De Lijn - 13 - Polderstad - Hoboken - Opera avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

"Sint-Agnesinstituut Middenschool" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Lagere School Sint-Agnes" à 2 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Patrasche" et se situe à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Stedelijke Basisschool - Polderstadschool" à 10 minutes à pied.

Villes proches

Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Turnhout. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

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