Appartement à vendre - Hoboken RBV44104

Krugerstraat 18 2660 Hoboken

195 000 €

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RBV44104

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
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Description

Découvrez cet appartement lumineux et parfaitement situé à Hoboken, une opportunité idéale pour une première habitation ou un investissement rentable. Situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 1991, cet appartement offre une surface habitable de 76 m², comprenant deux chambres confortables, une salle de bain équipée d’un baignoire, d’un meuble de salle de bain et d’un WC. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement dans un espace de vie spacieux d’environ 32,50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres. La configuration du logement comprend également une entrée avec espace de rangement, ainsi qu’un accès à un joli terrasse de 5,6 m², idéal pour profiter des beaux jours et recevoir en toute convivialité. L’environnement de cet appartement à Hoboken est particulièrement attractif : à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et des principales voies d’accès routières, il bénéficie d’un emplacement stratégique pour faciliter le quotidien. La rénovation récente confère à ce bien un charme discret, avec une finition claire qui lui donne un aspect moderne et accueillant. La performance énergétique est conforme aux exigences actuelles, avec une consommation estimée à 106 kWh/m²/an, certifiée avec un certificat électrique en règle. La propriété est également sécurisée par un double vitrage, offrant une isolation optimale, notamment face aux variations climatiques. Le prix demandé pour cette belle opportunité est de 195 000 €, charges comprises, ce qui en fait un bien très compétitif dans la région. La fiscalité est avantageuse avec un revenu cadastral de 806 €, et aucune TVA n’est applicable. Le bâtiment possède un label énergétique de classe A pour la G-score, témoignant d’une bonne performance environnementale. Situé dans un quartier résidentiel calme et bien desservi, cet appartement ne présente pas de risque particulier d’inondation, étant hors zone inondable. Pour toute personne intéressée par cet appartement fonctionnel et bien situé à Hoboken, il est vivement conseillé de prendre contact rapidement afin d’organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 806 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV44104 Réf. vendeur: 4303740 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

22 m 4'' 22 m 2'' 22 m 15'' 22 m 15''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

234 m 46'' 234 m 28'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

855 m 2' 51'' 954 m 1' 28'' 632 m 8' 842 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

170 m 2' 2''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

170 m 2' 2''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

207 m 2' 29''

Trams

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

170 m 2' 2''

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

170 m 2' 2''

Gares

Hoboken-Polder

2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 20' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 32' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,1 km 1' 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

176 m 35'' 176 m 2' 7'' 176 m 2' 7''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

121 m 1' 27''

Supermarchés

Aldi Hoboken

329 m 1' 19'' 329 m 41'' 329 m 4' 329 m 4'

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

742 m 2' 38'' 969 m 1' 19'' 339 m 4' 339 m 4'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

424 m 1' 24'' 424 m 50'' 424 m 5' 424 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,7 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Hollebeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Infrax") pour votre véhicule électrique.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hoboken-Polder".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone".Pour rejoindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.

Villes proches

Termonde se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Turnhout avec votre voiture. En juste 17 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bergen op Zoom.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" et se situe à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Puzzel", à 1 minute en voiture."Helan Kinderopvang - Heldenhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

Tourisme

Le golf "Drie Eycken Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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