Appartement à vendre - Hoboken RBV61718 Option

Klaverbladdreef 2 401 2660 Hoboken

239 000 €

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RBV61718

  • 2 Chambre(s)
  • 86 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 1 m² Terrasse
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Description

Découvrez cet appartement lumineux situé à Hoboken, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans une localisation privilégiée. Ce logement, situé au quatrième étage d'une résidence construite en 1995, offre une surface habitable de 86 m² répartie intelligemment pour maximiser le confort et la fonctionnalité. La résidence, récemment isolée par le toit, assure des performances énergétiques optimales, complétées par un chauffage électrique et du double vitrage pour une meilleure isolation thermique et phonique. Le prix demandé pour cette propriété est de 239 000 €, une offre compétitive pour le marché actuel, incluant la possibilité d'acquérir une place de stationnement intérieure pour 9 000 € si nécessaire. L'intérieur de cet appartement se distingue par son agencement pratique et ses espaces bien pensés. La vaste pièce de vie de 31 m², baignée de lumière grâce à ses grandes fenêtres, constitue un espace convivial avec une cuisine ouverte entièrement équipée comprenant un four, micro-ondes, plaque électrique, hotte aspirante, et une grande capacité de stockage avec un plan de travail en lamina. Depuis la salle principale, on accède à un petit terrasse idéal pour profiter des beaux jours. La distribution intérieure comprend également deux chambres spacieuses avec parquet en lamina, une salle de bain équipée d’une douche dans la baignoire et d’un grand meuble-lavabo avec espace de rangement supplémentaire. Un WC séparé avec lave-mains et une buanderie complètent l'ensemble. La résidence offre également un ascenseur pour faciliter l’accès à cet appartement situé au quatrième étage. Située à Hoboken, cette propriété bénéficie d’un environnement calme tout en étant proche des commodités essentielles. La commune est appréciée pour sa proximité avec Bruxelles tout en conservant un charme résidentiel distinctif. Les infrastructures telles que les écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, rendant cet appartement particulièrement adapté à une famille ou à un professionnel souhaitant combiner confort et praticité. La résidence dispose également d’un espace de stockage dans l’appartement ainsi que d’un parking en option pour assurer votre confort quotidien. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle et contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce charmant appartement qui saura répondre à toutes vos attentes.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 904 €
  • Revenu locatif mensuel: 239 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

86 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Type de chauffage

Electrique

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

1 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

255 kWh/m²/an

Référence PEB

20201009-0002325643-RES-1

Date de validité PEB

08/10/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV61718 Réf. vendeur: 6488 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Nello

1,9 km 8' 2,3 km 3' 1,5 km 22' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Accent

442 m 1' 28'' 442 m 49'' 338 m 4' 338 m 4'

Écoles primaires

Go! Freinetschool De Pluim Hoboken

1,4 km 5' 1,5 km 2' 23'' 983 m 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 2' 15'' 1 km 12' 1,3 km 15'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem

149 m 1' 47''

De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera

149 m 1' 47''

De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen

149 m 1' 47''

Trams

De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem

1,1 km 13'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,1 km 13'

Gares

Hoboken-Polder

2,7 km 12' 3 km 4' 2,4 km 26' 2,6 km 31'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,8 km 32' 9,2 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mechanicalaan

1,8 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Kioskplaats

1,6 km 8' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Verenigde Naties

307 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken

529 m 1' 45'' 529 m 48'' 425 m 5' 425 m 5'

Colruyt Hoboken

1,4 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 8' 1,3 km 15'

Delhaize Hoboken

1,6 km 6' 1,6 km 2' 20'' 1,3 km 19' 1,5 km 19'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

3,5 km 5'

Éducation

Vivre près de Klaverbladdreef offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.À distance de marche, vous avez accès à "Go! Freinetschool De Pluim Hoboken", une école primaire joignable en 15 minutes.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 15 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Stedelijke Basisschool - Accent", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Nello" est accessible en 3 minutes.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Cleydael Golf & Country Club" à 5 minutes de route.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kioskplaats" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.La station "Velo Antwerpen - Verenigde Naties" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 6 minutes et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) en 8 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof, De Lijn - 10 - P+R Schoonselhof - Wijnegem avec une station située à 13 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 29b - Boom - Reet - Niel - Antwerpen, De Lijn - 14 - Hemiksem - Hoboken - Opera, De Lijn - 298 - Boom - Niel - Antwerpen Zuid - Berchem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Hoboken" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Hoboken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Hoboken" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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