Appartement à vendre - Hoboken RBV72174

Antwerpsesteenweg 13 101 2660 Hoboken

236 000 €

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RBV72174

  • 2 Chambre(s)
  • 100 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Antwerpsesteenweg 13 101 2660 Hoboken
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Description

Située dans la charmante ville de Hoboken, cette magnifique opportunité immobilière représente un appartement clé sur porte, idéal pour ceux qui recherchent confort et praticité à proximité des grands axes de communication. Avec un prix attractif de 236 000 €, cet appartement est une excellente option tant pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Situé au premier étage d’un petit immeuble, il offre une surface habitable d’environ 100 m². La distribution intérieure favorise la luminosité et la fonctionnalité, avec deux chambres spacieuses, une salle de bain équipée d’un lavabo, d’une baignoire et d’une douche, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine, indépendante, s’ouvre sur un séjour lumineux, parfait pour accueillir famille et amis dans un cadre convivial. En complément, un agréable terrasse en arrière-cour permet de profiter des beaux jours dans un espace privé et intime. L’appartement bénéficie en 2025 de rénovations majeures, notamment du renouvellement complet du toit et des fenêtres, ainsi que de travaux sur la canalisation, assurant ainsi une meilleure efficacité énergétique et une tranquillité d’esprit pour ses futurs occupants. La certification EPC indique un niveau de consommation énergétique raisonnable (130 kWh/m²/an) et la présence d’un chauffage au gaz contribue à maintenir un confort chaud lors des périodes plus froides. La propriété inclut également une cave privée, pratique pour le rangement, tandis qu’un garage est disponible en option pour plus de commodité. La proximité avec la ring d’Anvers et les principales voies d’accès garantit une connection fluide vers le centre-ville et la périphérie, facilitant ainsi les déplacements quotidiens ou professionnels. En ce qui concerne l’environnement, Hoboken est reconnue pour sa qualité de vie, ses espaces verts et son dynamisme local. La proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun en font un lieu très recherché pour toute famille ou professionnel souhaitant s’installer dans une commune dynamique tout en bénéficiant d’un cadre résidentiel calme. Les charges mensuelles s’élèvent à environ 80 €, comprenant notamment l’entretien des parties communes, l’eau, l’énergie partagée et les services liés à la sécurité. La disponibilité est à convenir avec le propriétaire, ce qui permet une installation rapide après signature du contrat. Que vous envisagiez d’y résider ou d’investir, cette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Hoboken. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette offre exceptionnelle.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 236 000 €
  • Revenu cadastral: 716 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

100 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Référence PEB

20260310-0003818733-RES-2

Date de validité PEB

10/03/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV72174 Réf. vendeur: 3546 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Okido Hoboken

1,1 km 4' 519 m 37'' 444 m 5' 444 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

880 m 2' 55'' 260 m 23'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

880 m 2' 55'' 260 m 23'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

951 m 3' 332 m 32'' 357 m 4' 357 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,6 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

10,9 km 11'

Bus

De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal

320 m 4'

De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes

320 m 4'

De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem

312 m 4'

Trams

De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid

1,2 km 14'

De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof

1,6 km 19'

Gares

Hoboken-Polder

632 m 2' 6'' 653 m 1' 16'' 594 m 11' 896 m 11'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

9 km 40' 9,7 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

931 m 1' 8''

Voitures en libre-service

Cambio - Groen Zuid

443 m 1' 58'' 699 m 8' 699 m 8'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum

314 m 4'

Supermarchés

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

852 m 2' 50'' 233 m 25'' 473 m 6' 473 m 6'

Delhaize Hoboken

1,4 km 5' 875 m 1' 13'' 550 m 9' 788 m 9'

Spar Express Hoboken

1,4 km 5' 1 km 1' 19'' 912 m 11' 935 m 11'

Golfs

Cleydael Golf & Country Club

5,6 km 7'

Éducation

Habiter à proximité d'Antwerpsesteenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Okido Hoboken" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Lagere School Sint-Agnes", à 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool" est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Velo Antwerpen - Kioskplaats/Centrum".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 11 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Groen Zuid" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 11 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 1 minute en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - P2 - Hoboken Lelieplaats - Zwaantjes, De Lijn - 33 - Hoboken - Wilrijk - Merksem - P+R Luchtbal, De Lijn - 341 - Hoboken Polderstad - UZA - Mortsel - Wijnegem avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 8 - P+R Wommelgem - Astrid avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, De Lijn - 10 - Wijnegem - P+R Schoonselhof avec une station située à 19 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Cleydael Golf & Country Club" se situe à 7 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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