Appartement à vendre - Hoboken RBV75638

Krugerstraat 18 2660 Hoboken

189 000 €

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RBV75638

  • 2 Chambre(s)
  • 76 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Krugerstraat 18 2660 Hoboken
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Description

Découvrez cet appartement lumineux à vendre à Hoboken, idéalement situé au Krugerstraat 18. Ce bien immobilier, construit en 1991, offre une surface habitable de 76 m² et se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Rénové avec des finitions légères, cet appartement constitue une opportunité parfaite pour une première résidence ou un investissement locatif. Son agencement pratique comprend deux chambres, une salle de bains équipée d’un bain, d’un meuble lavabo et de toilettes, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement aménagée. La pièce de vie principale, d’environ 32,50 m², est inondée de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres. Elle donne accès à un charmant terrasse de 5,6 m², idéal pour profiter des beaux jours ou organiser des moments de détente en extérieur. La distribution intérieure comprend également une entrée avec un espace de rangement séparé, un système de chauffage au gaz avec double vitrage assurant une bonne isolation thermique, et une certification électrique conforme aux normes en vigueur. Situé dans un environnement résidentiel calme, cet appartement bénéficie de nombreux atouts en termes de localisation. Il se trouve à proximité immédiate des transports en commun, facilitant ainsi les déplacements quotidiens, tout en étant à courte distance des commerces et autres commodités essentielles. La proximité des principales artères routières facilite également l’accès aux différentes zones de la région. La consommation énergétique annuelle du logement est estimée à 106 kWh/m², et il possède un certificat énergétique de classe B (P-score), attestant d’une bonne performance énergétique. De plus, cette propriété n’est pas située dans une zone à risque d’inondation, ce qui garantit une sécurité supplémentaire pour ses futurs occupants. Le prix de cette belle opportunité est fixé à 189 000 €, charges comprises, avec un revenu cadastral modeste de 806 €. L’appartement n’est actuellement pas loué et sera disponible immédiatement après la signature de l’acte notarié. La résidence dispose également d’un certificat pour l’installation électrique en conformité, témoignant du soin apporté à la mise aux normes. Grâce à sa situation stratégique, ses caractéristiques fonctionnelles et son excellent rapport qualité-prix, cet appartement représente une option séduisante pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel dans un quartier résidentiel agréable. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations sur cette propriété attrayante à Hoboken.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • Revenu cadastral: 806 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1991

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

76 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

106 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

A

P-Score

B

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV75638 Réf. vendeur: 4354554 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Heldenhuis

16 m 3'' 16 m 2'' 16 m 12'' 16 m 12''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Puzzel

229 m 45'' 229 m 27'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Puzzel

229 m 45'' 229 m 27'' 229 m 2' 44'' 229 m 2' 44''

Écoles secondaires

Go! Koninklijk Atheneum Hoboken

850 m 2' 50'' 915 m 1' 28'' 629 m 8' 847 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2 km 2' 36''

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

4,2 km 5'

Bus

De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom

175 m 2' 6''

De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom

175 m 2' 6''

De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen

212 m 2' 33''

Trams

De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken

175 m 2' 6''

De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje

175 m 2' 6''

Gares

Hoboken-Polder

2 km 7' 2,3 km 3' 1,6 km 20' 2 km 24'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

6,8 km 32' 8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Infrax

1,2 km 1' 27''

Voitures en libre-service

Cambio - Hollebeek

182 m 36'' 182 m 2' 11'' 182 m 2' 11''

Vélos en libre-service

Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone

126 m 1' 31''

Supermarchés

Aldi Hoboken

324 m 1' 18'' 324 m 40'' 324 m 4' 324 m 4'

Carrefour Market Hoboken St. Bernard

747 m 2' 39'' 974 m 1' 20'' 344 m 4' 344 m 4'

Albert Heijn - Hoboken Antwerpen

419 m 1' 23'' 419 m 50'' 419 m 5' 419 m 5'

Golfs

Drie Eycken Golf

5,7 km 8'

Tourisme

Ce bien, situé près de Krugerstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le golf "Drie Eycken Golf" se situe à 8 minutes de route.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Hoboken" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken St. Bernard" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Hoboken Antwerpen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Koninklijk Atheneum Hoboken" (école secondaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Helan Kinderopvang - Heldenhuis" est accessible en 1 minute.À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - 7 - Mortsel - Eilandje, De Lijn - 4 - Berchem station - Hoboken avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 29a - Antwerpen - Niel - Boom, De Lijn - 29b - Antwerpen - Niel - Reet - Boom avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 29a - Boom - Niel - Antwerpen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Hollebeek" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Hoboken-Polder" : 3 minutes en voiture ou 20 minutes en transport en commun.La station "Donkey - Hoboken Zwaantjes Dropzone" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Antwerp International Airport (Deurne) en moins de 9 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (3 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (5 minutes).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 33 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beveren n'est qu'à 17 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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