Appartement à vendre - Hoboken RBV83349

Découvrez cette charmante opportunité immobilière située au cœur de Hoboken : un appartement à vendre pour seulement 236 000 €. Idéalement situé dans un quartier résidentiel, cette propriété offre une surface habitable de 100 m², répartie intelligemment pour assurer confort et praticité. Situé au premier étage d’un petit immeuble construit en 1961, cet appartement bénéficie d’un agencement fonctionnel comprenant deux chambres spacieuses, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu’un WC séparé. La luminosité naturelle inonde la pièce de vie principale, qui communique directement avec une cuisine séparée, idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Un atout supplémentaire est le terrasse arrière, qui offre un espace extérieur privé pour profiter des belles journées ou simplement se détendre dans un cadre paisible. La configuration de l’appartement est pensée pour répondre aux besoins modernes, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement locatif. Les améliorations récentes effectuées en 2025 témoignent de l'entretien soigné de ce bien. Le toit et les fenêtres ont été entièrement renouvelés, renforçant l’isolation thermique et phonique de l’appartement. La rénovation de la canalisation vient également souligner la volonté de proposer un logement prêt à vivre ou à louer sans souci. En complément, une cave privée est disponible pour du rangement supplémentaire, et une option de garage peut être envisagée pour ceux qui recherchent une proximité accrue ou plus de sécurité pour leur véhicule. La localisation bénéficie d’un accès aisé aux principales routes, notamment la ring d’Anvers et d’autres axes importants, facilitant les déplacements quotidiens et les connexions vers le centre-ville ou d’autres zones stratégiques. Les charges mensuelles s’élèvent à 80 €, couvrant l’entretien général, le nettoyage des parties communes et divers services, tandis que 120 € incluent le chauffage et l’eau chaude – des coûts maîtrisés pour une gestion simplifiée. Ce bien immobilier est également conforme aux réglementations énergétiques en vigueur, avec un certificat de performance énergétique (EPC) attestant d’un diagnostic récent (130 kWh/m²/an), valable jusqu’en mars 2036. La propriété se trouve dans un secteur résidentiel, offrant un environnement calme tout en étant proche de toutes commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports. La proximité immédiate des axes routiers majeurs garantit une excellente connectivité, facilitant vos déplacements quotidiens ou vos escapades. Le bien n’est actuellement pas loué, ce qui permet une disponibilité immédiate pour les acheteurs souhaitant s’installer rapidement ou investir dans ce quartier en plein développement. Pour toute personne intéressée par cette opportunité rare à Hoboken, n’hésitez pas à nous contacter afin d’organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette belle opportunité immobilière.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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