Appartement à vendre - Hoboken RBW61452

Leopoldlei 45 101 2660 Hoboken

295 000 €

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RBW61452

  • 2 Chambre(s)
  • 83 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Appartement de 2 chambres dans un quartier calme à Hoboken Situation Cet appartement est situé dans un quartier calme de Hoboken, avec un accès facile aux principales voies d'accès. Les commerces, les transports en commun, les écoles et autres commodités quotidiennes se trouvent à proximité. Grâce à son emplacement idéal, vous profiterez d'un cadre de vie agréable et d'une excellente accessibilité. Description Cet appartement se trouve au premier étage d’un petit immeuble. Depuis l’entrée, vous accédez au salon spacieux et lumineux, qui donne directement sur une cuisine ouverte et entièrement équipée. L’agencement ouvert crée une agréable sensation d’espace et constitue le cœur de l’appartement. À l'arrière se trouve une pièce supplémentaire pratique qui peut parfaitement servir de dressing ou de débarras. L'appartement dispose également d'une chambre spacieuse, derrière laquelle se trouve une deuxième pièce, idéale comme bureau, chambre d'enfant ou salle de loisirs. Cette pièce donne accès à la salle de bains, équipée d'une douche. Informations complémentaires ·Emplacement calme à Hoboken ·Volets roulants ·Classe énergétique favorable Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • Revenu cadastral: 926 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1945

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

83 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface constructible

94 m²

Profondeur du terrain

17 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

96 kWh/m²/an

Référence PEB

20260720-0003920109-RES-2

Date de validité PEB

20/07/2036

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW61452 Réf. vendeur: 326596 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Hoboken - Leopoldlei

162 m 32'' 162 m 19'' 162 m 1' 57'' 162 m 1' 57''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool

546 m 1' 49'' 770 m 1' 8'' 437 m 6' 540 m 6'

Écoles primaires

Vrije Lagere School Sint-Agnes

546 m 1' 49'' 770 m 1' 8'' 437 m 6' 540 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Agnesinstituut Middenschool

474 m 1' 34'' 842 m 1' 16'' 395 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

3,4 km 5'

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

11,9 km 12'

Bus

De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem

163 m 1' 57''

De Lijn - 13 - Polderstad - Opera

530 m 6'

De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem

530 m 6'

Trams

De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem

312 m 4'

De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg

312 m 4'

Gares

Hoboken-Polder

704 m 2' 20'' 799 m 1' 36'' 603 m 8' 704 m 8'

Aéroports

Antwerp International Airport (Deurne)

8,1 km 38' 9,3 km 11' 6,7 km 45'

Bornes de recharge

Infrax

791 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Centre Hoboken

972 m 3' 771 m 10' 966 m 12'

Vélos en libre-service

Velo Antwerpen - D.e. Van Damme

396 m 5'

Supermarchés

Spar Express Hoboken

555 m 2' 687 m 1' 497 m 7' 555 m 7'

Carrefour Market Hoboken Kioskplaats

733 m 2' 26'' 743 m 1' 9'' 584 m 6' 727 m 9'

Delhaize Hoboken

905 m 3' 916 m 1' 23'' 701 m 11' 899 m 11'

Éducation

Habiter à proximité de Leopoldlei, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School Sint-Agnes" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Vrije Kleuterschool" est accessible en 1 minute.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Sint-Agnesinstituut Middenschool", à seulement 6 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Zonnetje Hoboken - Leopoldlei", à 2 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - 2 - Hoboken - P+R Merksem, De Lijn - 4 - Hoboken - Groenplaats - Silsburg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 298 - Boom - Niel - Berchem avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 141 - Hoboken - Wilrijk - UZA - Mortsel - Wijnegem, De Lijn - 13 - Polderstad - Opera avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Bruxelles ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet.

Transports

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est à 5 minutes et la bretelle vers A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) à 12 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Hoboken-Polder" est à moins de 2 minutes en voiture.La station "Velo Antwerpen - D.e. Van Damme" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Voyageurs fréquents, prenez note : Antwerp International Airport (Deurne) est à 11 minutes en voiture ou 45 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Centre Hoboken", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Hoboken" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoboken Kioskplaats" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hoboken" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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